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不定期租赁合同可以随时解除吗
李孟阳律师2021.10.11295人阅读
导读：
对于房屋租赁，虽然法律对于房屋租赁合同的形式没有强制性规定，趋于现状市场更强调意思自治。那么，不定期租赁合同可随时解除吗?基于诚实信用及公平合理原则，解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。
一、不定期租赁合同可以随时解除吗
1、对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，出租人解除合同的，应当给予承租人合理的搬迁期限。
2、承租人解除合同的，应当给予出租人合理的期限寻找下一个承租人。
3、建议租赁双方的当事人签订定期租赁合同，并对合同主要条款，如租金、付款方式等进行明确，以书面形式确定下来，以免产生不必要的纠纷，保护双方的合法权益。
二、案情介绍
2005年x月xx日原、被告签订一份房屋租赁合同，约定原告将其位于上海市嘉定区xx路xx号x1-x2房屋出租给被告，租期自2005年2月1日至2008年1月31日止，租金每月xx500元。合同还约定，如租赁关系发生变更，装潢不作任何补偿，也不能随意拆除。合同签订后，原告交付了房屋给被告使用，被告亦支付了租金。2008年1月合同到期后，双方未续签合同，被告仍使用承租的房屋。2008年8月27日原告发给被告律师函，要求被告在同年9月6日前搬出承租房屋并付清相关费用。但被告仍未搬出。2008年9月原告向本院起诉，要求判令被告从上海市嘉定区xx路xx号x1-x2室房屋内搬出，并支付自2008年8月1日至实际搬出之日止的房屋租金(以每月xx500元计算)。
法律分析：审理中，被告另提供一份房屋租赁合同，认为该合同系原告在承租期内与被告另行签订，上有原告李××的签名，该合同载明租期自2006年3月1日至2009年2月30日止。被告表示因租期未满，不同意搬出;同时要求原告对被告在承租房屋内的装潢作补偿。因原告否认与被告另行签订过合同，被告曾要求对其提供的租赁合同上的李××签名进行鉴定，但事后又不提出书面申请，经本院对被告进行法律释明后被告仍然未提出书面鉴定申请，因双方意见不一，致调解未成。
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