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民法典中延期交租是否可以解除合同

崔玉君律师2021.11.03705人阅读
导读:

签订租赁合同后,承租人要按合同的约定支付租金。而在现实生活中,有些承租人不按合同约定支付租金,损害了承租人的合法利益,那么民法典中延期交租是不是可以解除合同?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民法典中延期交租是否可以解除合同

民法典规定,承租人延期支付租金,如果经出租人催告后仍然不支付的,出租人可以解除租赁合同,要求承租人承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋租赁纠纷该如何解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1、申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

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  • 你好,只要不逾期还款就对征信没有什么影响。申请了延期还款后,只要按照系统约定的时间还款,就不算逾期,也不会被征收滞纳金影响信用。
  • 民法典中男方转让抚养权是否提条件

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    民法典中男方转让抚养权是否提条件

    内容:第五十七条父母双方协议变更子女抚养关系的,人民法院应予支持。虽然非婚生子女是非法婚姻的产物,但孩子是无辜的,其法律地位和权利、义务与婚生子女是一样的。依据法律规定,是应该给非婚生子女抚养费的,因为非婚生子女与婚生子女同等的权利,不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的生活费和教育费。生父或生母不抚养非婚生子女的,非婚生子女可以向人民法院起诉。那么民法典中男方转让抚养权是否提条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 一方违约,另一方是否可以解除合同

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    一方违约,另一方是否可以解除合同

    内容:当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时,另一方才享有解除权。民法典实际上对根本违约的宽限就是以是否实现合同订约的目的。违约方不履行合同义务即构成根本违约,违约方不完全履行合同义务则不能当然认定根本违约,而应视具体情况而定。那么一方违约,另一方是否可以解除合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 一方坐过牢有利于判离婚吗_民法典一方长期坐牢另一方是否可以离婚

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    一方坐过牢有利于判离婚吗_民法典一方长期坐牢另一方是否可以离婚

    内容:因此,法院在审理离婚案件时,是根据夫妻双方当事人的感情是否确已破裂为依据来判决离婚的,如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚,有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居,经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚,一、民法典一方长期坐牢另一方是否可以离婚根据我国《民法典》的相关规定,人民法院审理离婚案件,应当进行调解。

    黄东洁律师
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  • 黄东洁律师

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  • 民法典中是否构成事实抚养关系

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    民法典中是否构成事实抚养关系

    内容:因为继父母和受其抚养教育的继子女之间的权利义务与亲生父母子女关系一致。在继父母身患疾病、生活困难,且继子女已成年,具有赡养能力的情况下,继子女应对继父母承担赡养义务。那么民法典中是否构成事实抚养关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 于海明律师

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  • 租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢

    内容:租客与房东之间都应该遵守合同的约定,那么如果出现租客不交租金拖欠房租的情况房东是否可以报警处理呢?租客不交租金拖欠房租是可以报警的。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。我国《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。那么租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 翁玉素律师

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  • 民法典离婚诉讼申请延期吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    民法典离婚诉讼申请延期吗

    内容:一民法典离婚诉讼申请延期吗民法典对起诉离婚作出了规定但对于是否能申请延期没有作出规定。二相关法律规定中华人民共和国民法典第一千零七十九条诉讼离婚夫妻一方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件应当在立案之日起六个月内审结。人民法院审理对裁定的上诉案件应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。那么民法典离婚诉讼申请延期吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 您好,效力待定的民事法律行为的追认期限是三十日。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
  • 民法典男方出轨离婚_民法典中男人出轨我是否要离婚协议书

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    民法典男方出轨离婚_民法典中男人出轨我是否要离婚协议书

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,2、离婚协议书的内容中主要包括:(1)登记离婚是双方当事人的真实意思的表示(2)子女与何方共同生活,未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限(3)共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单)(4)共同债权、债务的享有和清偿责任(5)住房问题的解决方案(6)对生活困难一方的经济帮助的方法、期限(7)不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务(8)其他需要在协议中明确的事项(9)双方当事人的签名(盖章或手印)(10)离婚协议书制作的时间民法典男人出轨离婚是否一定要离婚协议书男人出轨离婚,协议离婚一定要离婚协议书,诉讼离婚不要离婚协议书,会有离婚判决书。

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  • 邢颖律师

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  • 民法典分居离婚财产怎么分割_民法典中分居是否影响离婚财产分割

    姚平律师

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    姚平

    民法典分居离婚财产怎么分割_民法典中分居是否影响离婚财产分割

    内容:若为离婚分居的,则协议分割优先,协议不成的,个人财产不分割,共同财产,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,一、民法典中分居是否影响离婚财产分割民法典规定,男女分居满两年,感情破裂而离婚的,不影响共同财产分割,由双方协商处理,协商不成由法院判决,一、民法典中分居是否影响离婚财产分割民法典规定,男女分居满两年,感情破裂而离婚的,不影响共同财产分割,由双方协商处理,协商不成由法院判决。

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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 民法典建设施工合同无效违约条款有效。无效的建设施工合同可以请求人民法院或者仲裁机构确认无效,不影响其他部分效力的仍然有效。对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据:《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
  • 民法典中延期交租是否可以解除合同

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    民法典中延期交租是否可以解除合同

    内容:签订租赁合同后,承租人要按合同的约定支付租金。而在现实生活中,有些承租人不按合同约定支付租金,损害了承租人的合法利益,那么民法典中延期交租是不是可以解除合同?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    王熙律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 履行了不安抗辩权是否违约

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    履行了不安抗辩权是否违约

    内容:根据民法典68、69条之规定不安抗辩权又称先履行抗辩权指双务合同成立后应当先履行的当事人有证据证明对方不能履行合同义务或者有不能履行合同义务的可能性时在对方没有履行或提供担保前有权中止履行合同义务。不安抗辩权的发生基于双务合同。当事人行使不安抗辩权后应当立即通知对方当事人。不安抗辩权属延期抗辩权当事人仅是中止合同的履行。应当先履行合同的当事人行使了不安抗辩权对方当事人既未提供担保也不能证明自己的履约能力行使不安抗辩权的当事人有权解除合同。而只有在当事人行使不安抗辩权错误的情况下才应当承担违约责任。那么履行了不安抗辩权是否违约。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 民法典规定建设合同甲方符合法律规定的可以免责。甲乙双方可以约定双方的免责事由以及责任范围,以及一方违约在先或主观臆断另一方违约但另一方按约履行的免责条款。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
  • 夫妻离婚民法典如何规定_民法典夫妻约定离婚条件是否有效

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    夫妻离婚民法典如何规定_民法典夫妻约定离婚条件是否有效

    内容:民法典规定离婚时夫妻共同债务是否有效离婚时夫妻共同债务是否有效的确认方式:一般情况下,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及为家庭日常生活需要所负的债务,属于合法有效的夫妻共同债务,民法典规定离婚时夫妻共同债务是否有效离婚时夫妻共同债务是否有效的确认方式:一般情况下,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所 ...,经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

    林艳英律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 解除合同后,格式条款还是否有效

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    解除合同后,格式条款还是否有效

    内容:解除合同后格式条款还是否有效如果格式条款涉及结算和清理事项那么这部分涉及结算和清理的格式条款在不存在格式条款无效的情况下就依然有效。当合同无效或是被撤销后涉及结算和清理的格式条款还仍然保持其效力约束双方当事人。格式条款无效的情况1、提供格式条款的一方免除其责任加重对方责任排除对方主要权利的格式条款无效。

    陈明月律师
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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 民法典企业职工内部承包合同是否有效

    张芸律师

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    张芸

    民法典企业职工内部承包合同是否有效

    内容:中华人民共和国民法典第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。中华人民共和国民法典第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。那么民法典企业职工内部承包合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 王学瑞律师

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  • 民法典女方出轨_民法典中女人出轨是否还有探视权

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    民法典女方出轨_民法典中女人出轨是否还有探视权

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条【父母的探望权】离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务,《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条【父母的探望权】离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务,一、民法典中女人出轨是否还有探视权民法典规定,探望权是不直接抚养子女一方父母的权利,所以女方出轨造成离婚的,并不影响女方享有探望权,但有不利于子女成长情形除外。

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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 民法典中一方死亡是否需要变更抚养权 哪些情形可以变更抚养权

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    民法典中一方死亡是否需要变更抚养权 哪些情形可以变更抚养权

    内容:离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决关于民法典中一方死亡是否需要变更抚养权的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 王熙律师

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