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预售商品房是什么意思 要有哪些条件
孔孟廷律师2021.11.22644人阅读
导读：
关于预售商品房是什么意思 要有哪些条件的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、预售商品房是什么意思？
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
二、预售商品房要有哪些条件？
预售商品房要满足的条件有：
1、有开发经营企业的营业执照;
2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件;
3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件;
4、取得建设工程规划许可证和建设工程开工证;
5、按申请预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，或达到相应的工程进度，并已确定施工进度和交付日期等。
房产纠纷法律法规
《城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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