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开发商与物业管理是“父子关系”时
李维律师2021.12.28364人阅读
导读：
那么开发商与物业管理是“父子关系”时。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
关于开发商与物业管理是“父子关系”时的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
解读
《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。但到目前为止，大多数小区物业管理企业均是由开发商派生出来的，即便实行招投标，由于难以真正建立公平竞争的招投标机制，开发商派生出来的物业管理企业仍处于优势地位，往往是其中标，这种建设与管理的“父子关系”依然普遍存在。
当物业出现质量或销售时不切实际的承诺等涉及开发商的问题引发纠纷后，物业管理企业常以其与开发商是两独立法人，无任何关系拒绝处理，而开发商往往是项目公司，一个小区成立一个项目公司，建设完成结算完毕后就不存在了，售后服务、保修等矛盾无法解决。
解决方法
入住小区的业主们在符合条件后，也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套房屋出售并且远交付使用已经满2年的，一定要及时召开业主大会会议成立业主大会，来维护自身权益。
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