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私人停车场和小区停车场该由谁定价?

王熙律师2021.12.30419人阅读
导读:

私人停车场收费涨幅高是否合理?私人停车场产权人可自主定价。某景点旁的私人停车场收费从5块涨到20块合理吗?一般来说,商业配套停车场和露天停车场,其所有权容易明确,由经营者自主定价,无须报发改部门审批或备案,但只要在收费场所、出入口处等醒目地方做好了明码标价就可以了。属于业主共有的公共停车场收费由业主大会决定,属于自有产权的停车场,由停车场经营者按产权人委托决定。对于住宅小区的室内停车场,除人防车位外,产权人有权决定租还是售。对于已经销售出去的车位,由车位所有人处理,对于出租的车位,产权人有权委托物业公司实行市场调节价。那么私人停车场和小区停车场该由谁定价?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

私人停车场收费涨幅高是否合理?私人停车场产权人可自主定价。某景点旁的私人停车场收费从5块涨到20块合理吗?一般来说,商业配套停车场和露天停车场,其所有权容易明确,由经营者自主定价,无须报发改部门审批或备案,但只要在收费场所、出入口处等醒目地方做好了明码标价就可以了。属于业主共有的公共停车场收费由业主大会决定,属于自有产权的停车场,由停车场经营者按产权人委托决定。对于住宅小区的室内停车场,除人防车位外,产权人有权决定租还是售。对于已经销售出去的车位,由车位所有人处理,对于出租的车位,产权人有权委托物业公司实行市场调节价。关于私人停车场和小区停车场该由谁定价?的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

私人停车场收费涨幅高是否合理?私人停车场产权人可自主定价。

某景点旁的私人停车场收费从5块涨到20块合理吗?只要是符合价格放开的区域,产权明确的,由产权人或者经营者受产权人委托决定价格。一般来说,商业配套停车场和露天停车场,其所有权容易明确,由经营者自主定价,无须报发改部门审批或备案,但只要在收费场所、出入口处等醒目地方做好了明码标价就可以了。

物业擅自提高停车费是否合理?属于业主的公共停车位收费应当由业主大会决定。

该小区停车收费每月从150元涨到了250元,涨价67%,这样合理吗?属于业主共有的公共停车场收费由业主大会决定,属于自有产权的停车场,由停车场经营者按产权人委托决定。对于业主共同拥有的车位,如地上露天车位,物业公司若想提价,必须履行一定的程序,由业主大会决定。

《物权法》、《物业管理条例》明确规定:

对业主共同管理的重大事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意(也就是我们通常所说的“双过半”),因此对业主共同所有的车位、车库,企业调整收费标准也要依照法律法规规定程序进行,调价后所得收益归全体业主所有,收支公开。

对于住宅小区的室内停车场,除人防车位外,产权人有权决定租还是售。对于已经销售出去的车位,由车位所有人处理,对于出租的车位,产权人有权委托物业公司实行市场调节价。

(责任编辑:木土土)

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  • 小区收费停车场被盗无监控如何维权

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    小区收费停车场被盗无监控如何维权

    内容:在现实生活中物业公司为住宅小区提供物业服务时,物业公司可以收取业主的物业服务费,而车主将车停在小区的,小区还会收取停车费或者管理费,那么小区收费停车场被盗无监控怎样维权?下面由大律网小编为读者进行相关知识的解答。

    黄东洁律师
    2021.09.17601人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 私人之间股权代持协议,私人之间股权代持协议怎么写

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    私人之间股权代持协议,私人之间股权代持协议怎么写

    内容:私人间股权代持协议应明确双方在合作中的权益和责任,私人之间股权代持协议还应考虑合作双方的退出机制,私人之间股权代持协议的签署意味着一种特殊的合作关系的形成,需要双方在合作过程中保持良好的沟通和合作,共同努力实现协议中的目标和理念,只有通过坚定的合作,私人之间股权代持协议的潜力才能充分发挥,为双方带来更大的利益,在私人之间进行股权代持协议的时候,双方应明确协议的目的和范围,在股权代持协议中,双方达成一致意见,秉持着合作共赢的原则,共同发展和管理股权。

    孔孟廷律师
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  • 龙珊律师

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  • 其行为违反《价格法》的相关规定,可以向当地物价部门举报。《中华人民共和国价格法》 第十三条 经营者销售、收购商品和提供服务,应当按照政府价格主管部门的规定明码标价,注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。经营者不得在标价之外加价出售商品,不得收取任何未予标明的费用。
  • 在小区停车场内撞伤他人属不属于交通事故

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    在小区停车场内撞伤他人属不属于交通事故

    内容:在小区停车场内撞伤他人属不属于交通事故小区的停车场是比较封闭的生活区域一般是不允许社会机动车辆通行的所以在小区范围内被车辆撞伤不能构成交通事故。相关法律可参考中华人民共和国道路交通安全法第一百一十九条本法中下列用语的含义(一)“道路”是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。(三)“机动车”是指以动力装置驱动或者牵引上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。(五)“交通事故”是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。那么在小区停车场内撞伤他人属不属于交通事故。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 私人手写的协议有法律效力吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    私人手写的协议有法律效力吗

    内容:当事人应当认真了解相关法律法规和政策规定,制定明确的协议条款并认真签字确认,以确保自己的权利和义务得到法律保护和认可,确保当事人签字确认无误当事人在签订私人手写协议时,应当确保自己签字确认无误,三、私人手写协议的法律风险防范措施为了确保私人手写协议的有效性和合法性,当事人可以采取以下法律风险防范措施:提前了解相关法律法规和政策规定当事人在签订私人手写协议之前,应该了解国家相关法律法规和政策规定,特别是关于所涉及到的民事行为的有效性、合法性和可行性等方面的规定。

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    2023.10.17306人收看
  • 周春花律师

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  • 私人借贷怎样才能避免发生纠纷

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    私人借贷怎样才能避免发生纠纷

    内容:如果不请律师,显然是可以打官司的,当事人如果对相关法律服务比较了解的话,是可以不聘请律师而自行辩护的,可以按照提交起诉书、提交证据材料、法院受理、审查案件、判决处理的程序处理,5、是否请律师是当事人的权利,法院没有权利和义务指派,但是,法院在判决前会组织调解,以当事人自愿为原则,这些离婚情况您不需要请律师:(1)结果明确可预料,不要找律师有些离婚案子争议标的额也许很大,但法律关系很简单,判决的结果一眼就可以看出来,1、房产纠纷 一定要请 律师 吗,法院审查能否立案呢,主要看你和本案有没有利害关系,有没有明确的被告,事实与理由,是不是属于这个法院管辖,房产纠纷经法院不请律师行吗。

    荣静月律师
    2023.11.14631人收看
  • 许瑞林律师

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  • 小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔

    内容:小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔车辆停放在小区里,车窗被砸、财物被盗,物业公司到底该不该赔怎么赔对此,**瑞阳律师事务所律师郑*琴认为,类似的情况得具体问题具体分析,要看物业公司是否已经履行了物业管理的职责。小区业主与小区物业之间实际构成物业服务合同关系。如为车辆停放管理为小区物业的服务内容,如遇上述情况,提醒业主可以根据《北京市居住小区机动车停车管理办法》等相关规定,以小区物业未履行制止损害停放车辆义务为由,要求物业赔偿。那么小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.04750人收看
  • 于海明律师

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  • 您好,根据您的陈述,需要看小区规划。
  • 总包把工程转包给私人老板

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    总包把工程转包给私人老板

    内容:法律主观:建筑单位不能将工程发包、分配给个人,建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为,法律主观:个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的,2、法律主观:个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的,法律主观:违法, 建设工程合同 承包人应以自己的设备,技术和劳力完成工程,不得将自身承包的项目转包或肢解分包给他人,承包人违反规定订立的转包合同无效,建设工程合同中对总包分包转包有以下规定:总承包人不得将其承包的全部或部分工程转包、分包给其他单位或个人,但是双方合同另有约定的除外。

    张嘉娱律师
    2023.11.10584人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 小区高空坠物谁应该承担责任

    于海明律师

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    于海明

    小区高空坠物谁应该承担责任

    内容:4、高空抛物的侵权责任由侵权人依法承担侵权责任,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿,《侵权责任法》第八十五条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任,2、法律分析:高空坠物砸车的,应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任,高空坠物砸坏车辆的,应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。

    于海明律师
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  • 赵金保律师

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  • 土地使用证;规划许可证明;企业营业执照;税务登记证;停车场车位示意图;经营管理制度;服务规范;消防、工程竣工验收报告及报批申请。《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
  • 小区停车场交通事故责任划分是怎么样的

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    小区停车场交通事故责任划分是怎么样的

    内容:停车场也是属于道路交通范围内。一方当事人故意造成道路交通事故的他方无责任。不过此时保险公司是否需要理赔可以根据具体情况分析处理1、被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。当然道路交通事故的损失是由受害人故意造成的保险公司不予赔偿。那么小区停车场交通事故责任划分是怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 具体要看当时和物业签署合同收费内容包含什么,如果包含管理费物业是需要承担责任的
  • 干完活不给钱怎么办没有合同(私人装修干完活不给钱怎么办)

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    干完活不给钱怎么办没有合同(私人装修干完活不给钱怎么办)

    内容:法律依据:《劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬,法律依据:一、《劳动合同法》第三十条,劳动报酬,用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬,逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的,用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。

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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 小区消防通道应保持通畅,物业公司维护治安可以关闭消防通道,但不能将大门上锁,同时应严禁消防通道上有车辆停放。小区锁死北大门并对消防通道上的车辆不加管理是违反法律规定的,你可以向当地消防部门投诉。
  • 商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有

    吴梦云律师

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    吴梦云

    商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有

    内容:如小区土地使用权为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。这类的停车位主要是由小区的业主委员会委托物业进行租赁,由有需求的业主前往签租赁合同。

    吴梦云律师
    2022.04.02521人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 私人之间股权代持协议

    李维律师

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    李维

    私人之间股权代持协议

    内容:代持股协议是什么意思法律分析:代持股协议是指代为持有股份、享有股权的委托协议书,法律主观:私下签订的股权代持协议满足下列条件是有法律效力的:行为人具有相应的民事行为能力,法律分析:代持股协议,指代为持有股份、享有股权的委托协议书,法律分析:代持股协议指代为持有股份、享有股权的委托协议书,4、法律分析:代持股协议,如果是由具有相应的民事行为能力的人作出的,并且意思表示真实,协议的内容合法,不违背公序良俗的,则代持股协议具有法律效力。

    李维律师
    2023.10.27190人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 私人停车场和小区停车场该由谁定价?

    邢颖律师

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    邢颖

    私人停车场和小区停车场该由谁定价?

    内容:私人停车场收费涨幅高是否合理?私人停车场产权人可自主定价。某景点旁的私人停车场收费从5块涨到20块合理吗?一般来说,商业配套停车场和露天停车场,其所有权容易明确,由经营者自主定价,无须报发改部门审批或备案,但只要在收费场所、出入口处等醒目地方做好了明码标价就可以了。属于业主共有的公共停车场收费由业主大会决定,属于自有产权的停车场,由停车场经营者按产权人委托决定。对于住宅小区的室内停车场,除人防车位外,产权人有权决定租还是售。对于已经销售出去的车位,由车位所有人处理,对于出租的车位,产权人有权委托物业公司实行市场调节价。那么私人停车场和小区停车场该由谁定价?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张芸律师

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  • 小区物业不处理问题怎么投诉(小区物业不处理问题怎么投诉电话)

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    小区物业不处理问题怎么投诉(小区物业不处理问题怎么投诉电话)

    内容:通常情况下会选择和自己有业务往来的物业公司或者是由开发商自己成立的物业管理公司进行小区管理,购房者如果在入住后遇到房屋有质量或者返修问题而去投诉物业的话,只需要找开发商处理,一般很快就能得到解决的,(二)遇到物业公司服务不好的问题,想办法成立业主委员会,对小区的物业公司能够起到监督、管理的作用,怎么举报小区物业现在大家在买房的时候不仅要注意房屋的周边设施,还要注意物业公司,因为一个好的物业是可以给业主提供更好的居住体验的,因此如果物业不尽职尽责,也可以进行投诉,接下来就让我为大家带来怎么举报小区物业的详细知识,一起来看看吧。

    郭铭芝律师
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  • 李孟阳律师

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  • 小区楼顶是私人所有还是大家共有

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    小区楼顶是私人所有还是大家共有

    内容:从很多人的观念中,比如买楼买在最顶层的话,觉得自己对楼顶的空间有一定的使用权,有归属于自己的误解。那么,小区楼顶是私人所有还是大家共有?下面由大律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

    龙珊律师
    2021.11.03310人收看
  • 郭铭芝律师

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