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成立业主委员会常用法律规范、文件

吴梦云律师2021.12.3097人阅读
导读:

正文:成立业主委员会常用法律规范、文件关于业主委员会成立、运作的常用法律、法规及文件(广东、广州地区):《物业管理条例》2003年国务院第379号令《广东省物业管理条例》1998年10月1日施行《广州市物业管理办法》2001年3月23日施行《建设部关于印发〈业主大会规程〉的通知》(建住房[2003]131号)《建设部关于印发〈业主临时公约(示范文本)〉的通知》(建住房[2004]156号)《关于印发物业服务收费管理办法的通知》(发改价格[2003]1864号)《广东省建设厅关于贯彻〈物业管理条例〉有关问题的通知》(粤建房字[2003]117号)那么成立业主委员会常用法律规范、文件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

正文:成立业主委员会常用法律规范、文件关于业主委员会成立、运作的常用法律、法规及文件(广东、广州地区):《物业管理条例》2003年国务院第379号令《广东省物业管理条例》1998年10月1日施行《广州市物业管理办法》2001年3月23日施行《建设部关于印发〈业主大会规程〉的通知》(建住房[2003]131号)《建设部关于印发〈业主临时公约(示范文本)〉的通知》(建住房[2004]156号)《关于印发物业服务收费管理办法的通知》(发改价格[2003]1864号)《广东省建设厅关于贯彻〈物业管理条例〉有关问题的通知》(粤建房字[2003]117号)关于成立业主委员会常用法律规范、文件的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

正文:
成立业主委员会常用法律规范、文件

关于业主委员会成立、运作的常用法律、法规及文件(广东、广州地区):

《物业管理条例》2003年国务院第379号令

《广东省物业管理条例》1998年10月1日施行

《广州市物业管理办法》2001年3月23日施行

《建设部关于印发〈业主大会规程〉的通知》(建住房[2003]131号)

《建设部关于印发〈业主临时公约(示范文本)〉的通知》(建住房[2004]156号)

《关于印发物业服务收费管理办法的通知》(发改价格[2003]1864号)

《广东省建设厅关于贯彻〈物业管理条例〉有关问题的通知》(粤建房字[2003]117号)

《广东省物价局、广东省建设厅关于贯彻实施国家发展改革委、建设部〈物业服务收费管理办法〉的通知》(粤价[2004]22号)

《广州市国土资源和房屋管理局关于贯彻〈物业管理条例〉有关问题的通知》(穗国房字[2003]592号)

《广州市国土资源和房屋管理局〈关于指导物业管理首次业主大会、业主业主委员会成立工作有关问题的通知〉》(穗国房字[2004]756号)

以上是关于业主委员会成立、运作的常用法律、法规及文件(广东、广州地区),其中的详细内容可以在网络上搜索,此不一一罗列。

成立业主委员会常用法律规范、文件
 

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  • 业主委员会几年换一届

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    业主委员会几年换一届

    内容:业主委员会作为业主自治机构的重要组成部分,在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件,业委会的任期一般为五年以内,具体年限由业主大会在《议事规则》中约定,但可以连选连任。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。那么业主委员会几年换一届。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 业主委员会的法律地位如何

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    业主委员会的法律地位如何

    内容:业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。业主委员会的权利基础是业主对物业的所有权,业主委员会代表物业的业主对与该物业有关的一切有关事项拥有决定权。业主委员会虽依法成立,有一定的组织机构和财产。但不具备法人资格。可是业主委员会可以用自己的名义独立提起诉讼或应诉,在民事诉讼中属于我国民事诉讼法第49条规定的“其它组织”一类。那么业主委员会的法律地位如何。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    陈宗琼

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    内容:业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。业主委员会的权利基础是业主对物业的所有权,业主委员会代表物业的业主对与该物业有关的一切有关事项拥有决定权。业主委员会虽依法成立,有一定的组织机构和财产。但不具备法人资格。可是业主委员会可以用自己的名义独立提起诉讼或应诉,在民事诉讼中属于我国民事诉讼法第49条规定的“其它组织”一类。那么业主委员会的性质和法律地位如何?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 手把手教你成立业主委员会

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    王学瑞

    手把手教你成立业主委员会

    内容:要合法地组织起本来是一盘散沙的业主召开业主大会,成立维护业主权益的业主委员会,下面的步骤必不可少。*相关法律法规 小区成立业主大会、业主委员会,最重要的是依法办事。*第一、成立筹备小组 根据《业主大会规程》,业主筹备成立业主大会的,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处的指导下,由业主代表、建设单位组成业主大会筹备组,负责业主大会筹备工作。*第九、报政府备案 广州市规定:业主委员会自选举产生之日起30日内应该将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单送物业所在地的区国土房管局备案。那么手把手教你成立业主委员会。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    业主委员会成立的条件和手续

    内容:在通常情况下,业主委员会由11至17位成员组成,也可以适当增减,但最少不能低于5人。在任期内,委员的撤换、增减,由业主委员会会议通过后,提交业主大会确认。业主委员会及其成员名单应当自选取产生之日起的15日内,持下列文件报所在地的区住宅主管部门办理登记:1、成立业主委员会登记申请书;2、业主委员会委员名单;3、业主委员会章程。此部门应自受理登记申请之日起15日内,完成登记工作,而对于不符合规定成立的业主委员会不予登记,并用书面通知申请人。那么业主委员会成立的条件和手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 成立业主委员会常用法律规范、文件

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    段建国

    成立业主委员会常用法律规范、文件

    内容:正文:成立业主委员会常用法律规范、文件关于业主委员会成立、运作的常用法律、法规及文件(广东、广州地区):《物业管理条例》2003年国务院第379号令《广东省物业管理条例》1998年10月1日施行《广州市物业管理办法》2001年3月23日施行《建设部关于印发〈业主大会规程〉的通知》(建住房[2003]131号)《建设部关于印发〈业主临时公约(示范文本)〉的通知》(建住房[2004]156号)《关于印发物业服务收费管理办法的通知》(发改价格[2003]1864号)《广东省建设厅关于贯彻〈物业管理条例〉有关问题的通知》(粤建房字[2003]117号)那么成立业主委员会常用法律规范、文件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 成立小区业主委员会的条件是:小区内业主的入住率达到50%以上;小区首批物业交付时间满2年、业主的入住率达到30%以上;小区首批物业交付时间满3年。要准备的材料有:小区管理规约;业主大会议事规则;选举情况;决定的重大事项。法律依据:《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
  • 业主委员会成立后如何办理登记手续?

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    业主委员会成立后如何办理登记手续?

    内容:业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:1、成立业主委员会登记申请书;2、业主委员会委员名单;3、业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作,对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记,并用书面通知申请人。那么业主委员会成立后如何办理登记手续?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定,物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同的或者法律、法规规定的以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。同时,该解释第九条第一款规定,物业服务合同的权利义务终止后,业主请求物业服务企业退还已经预收但尚未提供物业服务期间物业费的,人民法院应予支持。由此可知,有权请求物业服务企业退还超收的物业费以及承担维修等义务的主体是业主,而不是业主委员会。因此业主委员会不具有提起诉讼的民事权利,即不是适格的原告主体。
  • 业主委员会的职能

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    业主委员会的职能

    内容:京房地物字[1998]308号文件的解释是:居住小区物业管理委员会是由小区内产权人、使用人通过产权人大会选举产生,代表该物业区域内产权人、使用人实施物业管理的主体。成立管委会有利于维护产权人、使用人的合法利益,有利于规范产权人、使用人和开发建设单位或物业管理企业之间的委托代理关系,也有利于物业管理市场的形成和规范。业主委员会有哪些职能?但实际上,业主委员会应该在取得所有业主授权的前提下,全面负责整个小区共同财产的管理。那么业主委员会的职能。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 成立业主委员会怎样变难为易?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    成立业主委员会怎样变难为易?

    内容:成立业主委员会难,是近年来一个老生常谈的问题。应该说今年《物业管理条例》的公布,为成立业主委员会铺平了道路。购房专家刘宏诚认为,只要业主学会掌握《物业管理条例》这个法律武器,采取正确得当的方法,成立业主委员会就可以变难为易。为了便于广大业主具体操作,刘宏诚先生列出了组建业委会的如下八个步骤: 第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。那么成立业主委员会怎样变难为易?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 业主委员会成立进行备案的材料包括管理规约、业主大会议事规则与决定的其他重大事项、业主大会成立和业主委员会选举的情况说明。业主委员会办理备案手续后,可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》第三十三条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续: (一)业主大会成立和业主委员会选举的情况; (二)管理规约; (三)业主大会议事规则; (四)业主大会决定的其他重大事项。
  • 业主委员会成立的条件和程序

    张芸律师

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    张芸

    业主委员会成立的条件和程序

    内容:”小区居民为了更好的保障小区内日常的规范和管理,在业主大会的成立前提下,往往需要由热心的业主成立业主委员会。”关于成立业主委员会的问题,网上帮办咨询了西青区房管局,物业办公室的工作人员介绍了成立的相关条件和程序:“业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。”“业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。”“业主委员会办理备案手续后,就可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。”“业主委员会成立后的工作经费由全体业主承担。那么业主委员会成立的条件和程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 成立债权人委员会的目的是什么

    李广荣律师

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    李广荣

    成立债权人委员会的目的是什么

    内容:相关法律知识《中华人民共和国企业破产法》第六十八条债权人委员会行使下列职权:1、监督债务人财产的管理和处分;2、监督破产财产分配;3、提议召开债权人会议;4、债权人会议委托的其他职权。债权人委员会执行职务时,有权要求管理人、债务人的有关人员对其职权范围内的事务作出说明或者提供有关文件。管理人、债务人的有关人员违反本法规定拒绝接受监督的,债权人委员会有权就监督事项请求人民法院作出决定;人民法院应当在五日内作出决定。那么成立债权人委员会的目的是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
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  • 第八章 购房者入住后常遇的法律问题 第一节 如何成立业主大会及业主委员会

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    第八章 购房者入住后常遇的法律问题 第一节 如何成立业主大会及业主委员会

    内容:根据《上海市居住物业管理条例》第六条的规定,业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。业主大会或者业主代表大会作出的决定,应当经全体业主过半数或者全体业主代表过半数通过。根据《上海市居住物业管理条例》第七条规定,第一次业主大会应当由区、县房地产管理部门会同住宅出售单位组织召开。《上海市居住物业管理条例》第八条规定:业主大会或业主代表大会应当有过半数业主或业主代表出席。 成立业主委员会登记申请书; 业主委员会委员名单; 业主委员会章程。那么第八章。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 聚焦物业维权:成立业主委员会得分八步走

    黄东洁律师

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    黄东洁

    聚焦物业维权:成立业主委员会得分八步走

    内容:第六步,业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。第七步,将业主大会成立简要过程,业主委员会主任和委员名单,业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间。一种是全体业主召开业主大会,成立业主委员会,到小区办备案。通读《物业管理条例》、理解条例内容是召集启动业主大会的前提。那么聚焦物业维权:成立业主委员会得分八步走。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈凯旋律师

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  • 成立业主委员会的八个步骤

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    成立业主委员会的八个步骤

    内容:成立业主委员会的八个步骤了解了业主委员会成立的相关规定后,就要按规定进行具体操作了。第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。第六步,业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、付主任,并可以开展工作。第七步,将业主大会成立简要过程,业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间。那么成立业主委员会的八个步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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  • 业主委员会难成立 业主该如何维权

    崔玉君律师

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    崔玉君

    业主委员会难成立 业主该如何维权

    内容:根据相关规定,业主委员会作为业主大会的执行机构,有权代表业主维护业主在物业管理活动中的合法权益。业委会筹建难据了解,目前小区成立业委会至少面临两个难关。按照要求,筹备小组要自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》,并在小区内明显位置张贴公布,征求业主意见。还要组织发动业主自荐或推荐候选人,并将相关文件向业主张贴公布,其中《业主委员会选举办法》还必须书面送达全体业主。那么业主委员会难成立。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.30309人收看
  • 李维律师

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吴梦云律师

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