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业主委员会的场地和经费如何处理

段建国律师2021.12.30456人阅读
导读:

业主委员会代表全体业主办理小区的日常事务,必然涉及费用的支出和办公场地的使用问题。根据《业主大会规程》,业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受业主的质询。对于办公场地,既可以由开发商无偿提供,也可以计入房价,由业主共同承担。那么业主委员会的场地和经费如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

业主委员会代表全体业主办理小区的日常事务,必然涉及费用的支出和办公场地的使用问题。根据《业主大会规程》,业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受业主的质询。对于办公场地,既可以由开发商无偿提供,也可以计入房价,由业主共同承担。关于业主委员会的场地和经费如何处理的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

业主委员会代表全体业主办理小区的日常事务,必然涉及费用的支出和办公场地的使用问题。根据《业主大会规程》,业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受业主的质询。对于办公场地,既可以由开发商无偿提供,也可以计入房价,由业主共同承担。

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  • 业主委员会的组成和工作内容

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    业主委员会的组成和工作内容

    内容:业主大会章程应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成等事项依法作出约定。第五条 街道办事处、社区工作站或社区居民委员会应当依法组织本辖区内业主大会的成立及首届业主委员会的选举工作,指导监督业主大会、业主委员会的日常活动,并处理好物业管理与社区管理的相互关系。第六条 社区工作站或社区居民委员会对业主大会、业主委员会的活动的指导工作应接受所属街道办事处的指导和监督。那么业主委员会的组成和工作内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 刘晓红律师

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  • 现阶段业主委员会制度的缺憾

    许瑞林律师

    许瑞林

    现阶段业主委员会制度的缺憾

    内容:但现实中的物业管理仍存在许多问题无法可依,本文仅指出业主委员会制度的缺陷并提出几点建议。有观点认为,业主委员会是独立的社团法人。也有观点认为,业主委员会属于亨有独立的诉讼主体资格的非法人组织。甚至,还出现了业主委员会委员借口缺乏办公经费而拒绝履行其职责的情况。此外,《条例》没有规定业主委员会超越大会授权范围所为民事法律行为的法律效力及其对此应承担的法律责任。那么现阶段业主委员会制度的缺憾。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 张芸律师

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  • 论业主委员会制度的缺憾及完善

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    论业主委员会制度的缺憾及完善

    内容:但现实中的物业管理仍存在许多问题无法可依,本文仅指出业主委员会制度的缺陷并提出几点建议。有观点认为,业主委员会是独立的社团法人。也有观点认为,业主委员会属于亨有独立的诉讼主体资格的非法人组织。甚至,还出现了业主委员会委员借口缺乏办公经费而拒绝履行其职责的情况。此外,《条例》没有规定业主委员会超越大会授权范围所为民事法律行为的法律效力及其对此应承担的法律责任。那么论业主委员会制度的缺憾及完善。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 李广荣律师

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  • 九条建议给业主委员会

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    九条建议给业主委员会

    内容:建议在《物业管理公约》中明确规定:业主委员会不得选聘与开发商和承建商有任何直接间接利害关系的物业管理企业。业主委员会的经费应由业主大会决定。建议规定业主委员会一经登记注册成立,即设立自己的专用账号,由业主委员会全面负责物业管理费用的收取和管理,杜绝主仆颠倒的现象。那么九条建议给业主委员会。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 给业主委员会的几点建议

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    给业主委员会的几点建议

    内容:建议在《物业管理公约》中明确规定:业主委员会不得选聘与开发商和承建商有任何直接间接利害关系的物业管理企业。业主委员会应为此设立专门的账号。业主委员会的经费应由业主大会决定。建议规定业主委员会一经登记注册成立,即设立自己的专用账号,由业主委员会全面负责物业管理费用的收取和管理,杜绝主仆颠倒的现象。那么给业主委员会的几点建议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 冯清琴律师

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  • 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定,物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同的或者法律、法规规定的以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。同时,该解释第九条第一款规定,物业服务合同的权利义务终止后,业主请求物业服务企业退还已经预收但尚未提供物业服务期间物业费的,人民法院应予支持。由此可知,有权请求物业服务企业退还超收的物业费以及承担维修等义务的主体是业主,而不是业主委员会。因此业主委员会不具有提起诉讼的民事权利,即不是适格的原告主体。
  • 法院如何处理业主不交物业费?

    于海明律师

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    于海明

    法院如何处理业主不交物业费?

    内容:如何保证物业费及时到位,如何催缴拖欠的物业费,是每个物业服务公司必须面对的重要课题。虽然法理上业主不得因物业服务不到位而主张拖欠物业费合理或要求物业费打折,但是现实中,的确有很多法院因为物业服务公司的服务不到位而判物业费打折。取得业主大会和业主委员会的同意,在管理规约和业主大会议事规则中规定业主不得拖欠物业费,如有拖欠应交纳滞纳金,并限制其参加业主委员会的权利。经几次催缴仍拒绝交纳物业费,甚至法院生效的法律文书都拒不履行,那么,司法机关都不会同意的。那么法院如何处理业主不交物业费?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.09490人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 业主委员会的场地和经费如何处理

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    业主委员会的场地和经费如何处理

    内容:业主委员会代表全体业主办理小区的日常事务,必然涉及费用的支出和办公场地的使用问题。根据《业主大会规程》,业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受业主的质询。对于办公场地,既可以由开发商无偿提供,也可以计入房价,由业主共同承担。那么业主委员会的场地和经费如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 购买时承诺2023年10月交付,先看合同内容是否有写明交付日期,到日期后没有交付按照合同内容进行申请赔偿。
  • 业主委员会是干什么的

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    业主委员会是干什么的

    内容:业主委员会起到以下作用:(一)选聘、续聘物业管理公司。(二)监督、审核各项经费的支出。(三)监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。(四)沟通的桥梁。那么业主委员会是干什么的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.30520人收看
  • 于海明律师

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  • 业主委员会成立的条件和程序

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    业主委员会成立的条件和程序

    内容:”小区居民为了更好的保障小区内日常的规范和管理,在业主大会的成立前提下,往往需要由热心的业主成立业主委员会。”关于成立业主委员会的问题,网上帮办咨询了西青区房管局,物业办公室的工作人员介绍了成立的相关条件和程序:“业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。”“业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。”“业主委员会办理备案手续后,就可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。”“业主委员会成立后的工作经费由全体业主承担。那么业主委员会成立的条件和程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.30365人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 业主委员会的经费从哪里来

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    业主委员会的经费从哪里来

    内容:主要来源于两处:一处是由业主分担;另一处是从物业公有部分经营所得收入中列支。并且工作经费的出入情况,应该按期在物管区域内公告,接受业主的监督。当然,至于工作经费的筹备、处置和运用的具体方式,应由业主大会决定。那么业主委员会的经费从哪里来。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.27202人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 业主委员会有什么好处

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    业主委员会有什么好处

    内容:(一)选聘、续聘物业管理公司如果小区没有成立业主委员会的话,每当业主与小区物业发生纠纷,认为物业公司在收费与管理上存在一定问题时,通常都是采用拒交物业管理费方式进行抗争,而如果业委员成立的话,如果认为小区的物业存在不合理、服务差的现象,可与解约,选择新的物业公司,认为质量服务出色的物业公司则开业与之续约。(二)监督、审核各项经费的支出小区的业委会可以决定小区内部专项维修金的使用和筹备方案,并对其有一定的监督管理权力,可避免该费用被物业公司私自挪用。那么业主委员会有什么好处。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.27385人收看
  • 张旭律师

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  • 怎样处理小区物业和业主的关系

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    怎样处理小区物业和业主的关系

    内容:处理好物业管理公司与业主的关系是物业管理活动中永恒的话题。这些因素叠加后,导致了小区业主和物业公司之间的矛盾不断加剧。因此,明确双方的定位与平等关系地位,是处理好物业企业与业主关系的前提。作为物业管理企业应该正确对待业主的利益,要把业主利益摆在首位,力戒追求现实利益的短期行为。成功的小区,业主和物业双方都将对方作为不可缺少的合作伙伴。业主和物业管理企业应该共同使业主委员会成为一个有效的交流平台,建立一个完善的信息反馈体系,充分发挥业主委员会桥梁和润滑济作用。那么怎样处理小区物业和业主的关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09942人收看
  • 黄东洁律师

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  • 不交物业费的业主,物业管理公司有权处理吗?

    龙珊律师

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    龙珊

    不交物业费的业主,物业管理公司有权处理吗?

    内容:交纳物业管理费是对其他业主的义务和责任物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的,对物业的维护是共有人共同的义务。物业管理费,是因为管理共有财产而发生的费用。《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。罚款是一种行政处罚行为,物业管理公司不是行政主体,因而没有罚款的权利。业主与物业管理公司之间是一种平等的合同关系,物业管理公司不能凌驾于业主之上设立处罚权。那么不交物业费的业主,物业管理公司有权处理吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 物业公司与业主发生纠纷怎么处理

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    物业公司与业主发生纠纷怎么处理

    内容:首先介绍一下物业管理费如何收取。物业管理费收取标准要遵从一些原则:1、不违反国家和地方政府的有关规定。物业管理费是物业公司开展物业服务所需要的一项保证资金,如果业主不按时交纳,必定会造成物业公司因经费不足,而无法更好地开展服务,继而造成服务质量的下降的现象。因此,无论是从业主想督促物业公司提高物业服务质量角度来说,还是从法律的规定来看,业主都应当按时交纳物业管理费。如果业主逾期不交纳物业管理费,物业公司有权起诉业主。那么物业公司与业主发生纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 业主委员会的具体职责

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    业主委员会的具体职责

    内容:业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:一、召集业主大会会议,执行业主大会通过的各项决定,并报告物业管理的实施情况。六、设立业主大会和业主委员会工作经费后,拟定业主委员会的年度财务预算方案、决算报告。那么业主委员会的具体职责。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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