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小区物业费包括哪些?
冯清琴律师2021.12.30457人阅读
导读：
更新储备金，即物业配套设施的更新费用。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。那么，物业费用该如何依法缴纳，又如何保障自己的合法权益呢?物业管理费收取多少属于合理的范围，应该如何计算物业管理费?北京市物业管理费收取标准北京市物价局、市房地局于1997年6月正式出台了《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》。那么小区物业费包括哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
更新储备金，即物业配套设施的更新费用。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。那么，物业费用该如何依法缴纳，又如何保障自己的合法权益呢?物业管理费收取多少属于合理的范围，应该如何计算物业管理费?北京市物业管理费收取标准北京市物价局、市房地局于1997年6月正式出台了《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》。关于小区物业费包括哪些?的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
小区物业费包括哪些?
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
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1、认为物业费收费标准不明。
2、认为物业费收费过高。
3、认为物业费交不交都没有问题，持观望态度，如果实在不行就交。
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