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张嘉娱律师2021.12.31743人阅读
■ 了解房产拍卖程序 避免风险■ 起诉中的房产被卖 法院判决无效■ 房产拍卖过程中的陷阱■ 拍卖被执行人房产的注意事项那么拍卖房产现“新房主”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
■ 了解房产拍卖程序 避免风险■ 起诉中的房产被卖 法院判决无效■ 房产拍卖过程中的陷阱■ 拍卖被执行人房产的注意事项关于拍卖房产现“新房主”的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
■ 了解房产拍卖程序 避免风险
■ 起诉中的房产被卖 法院判决无效
■ 房产拍卖过程中的陷阱
■ 拍卖被执行人房产的注意事项
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北京市元甲律师事务所
内容：为了与“二奶”的生活过得更舒适和方便，黄某买下了一套价值24万的房产赠送给韦某并将产权登记在韦某名下，二人也得以在此共享温柔。2008年，从黄某的朋友口中得到黄某在漯河“包二奶”的信息后，周某瞒着丈夫黄某，进行了隐蔽的调查，了解到黄某“包二奶”韦某并赠送给其一套房子的事实。在没有证据证明赠与是夫妻双方合意的情况下，因为黄某将财产赠给“二奶”，因此我们不能将黄某的赠与视为“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”的行为。那么妻子可以主张丈夫赠与“二奶”房产吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：投资者一定要对目标楼盘进行现场实地考察，对周边同档次物业的价位比较了解，根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值。有的竞买者自我 控制力不强，容易冲动，等到不知不觉中拍卖价格已超出市场价，后悔晚矣。参加拍卖活动者要自带身份证原件及复印件，交纳一定数额的保证金，并与拍卖公司签竞买协议书。想做房产拍卖的投资买房者，要有充足的资金实力。因为被拍房产一般要求一次性付款。在拍卖现场竞价时，还要考虑付佣金因素。这类信息一般刊登在每个周末 的各大报纸上，投资买家应多加留意。那么投资购买“拍卖房产”5项注意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：■ 房地产拍卖怎么登记■ 承租人在拍卖中优先权■ 房地产拍卖的流程■ 房产竞拍技巧那么拍卖场“淘房”投资全攻略。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
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王学瑞律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
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赵金保律师
擅长：建设工程、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：对此，业内人士建议，购房者在签订二手房买卖合同时必须写明“四大条款”。买卖双方在签订二手房买卖合同前，需要首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房屋买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方担保的情况下，这个问题更需引起客户的注意。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。为此，合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限。那么二手房买卖合同必须写明“四大条款”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：赠与房产5年增值4倍手足为房产“增值”闹意见 金陵晚报2007-05-15 新华报业网讯由于近几年房产增值迅速，以前一套十几万元的房子目前都涨至几十万甚至百万，在巨大的利益面前，一些当初办理赠与手续的房产开始出现纠纷。” 洪先生称，他在报纸上看到法律有规定，赠与房产哪怕已经过户，赠与人也可以撤销赠与，收回房产，因此他比较担心。“如果洪先生的父亲感觉自己没有享受到应有的照料，或洪先生的弟弟妹妹有证据表明洪先生没有履行基本的扶养义务，可以向法院起诉，要求撤销房产赠与。”洪先生这样说。那么赠与房产5。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：针对部分房地产交易者为规避税费进行“巧妙交易”的情况，中国房地产估价师与房地产经纪人学会７日在此间发出风险提示：种种避税“妙招”在获得短期利益的同时，将给交易双方尤其是买方利益埋下巨大风险。房屋所有权证是证明房屋所有权的法定凭证，所有权的转移须经房地产权属登记部门登记才能生效。专家同时指出，房地产市场波动性较大，交易双方的违约风险极大。那么提醒：房产交易五大“避税妙招”潜藏巨大风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：本文支招房产拍卖时的注意事项，让你竞买到称心如意的拍卖房产。现在房产拍卖已与普通市民的距离越来越近，由于拍卖房产要比市场价格低1-3成，因此，有越来越多的市场到拍卖市场上去购买“心水房”。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。那么竞买拍卖房产的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：周某兰开始与丈夫黄某铭进行摊牌：要么放弃“二奶”和收回房产，要么离婚。因此作出了“驳回原告黄某铭、周某兰的诉讼请求”的判决。遂撤销了一审判决，改判认定黄某铭对韦某芳的房产赠与合同无效，判令韦某芳退还房子给黄某铭、周某兰。”本案房产的赠与，属于非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，黄某铭应当与周某兰平等协商，取得一致意见。在没有证据证明赠与是夫妻双方合意的情况下，因为黄某铭将财产赠给“二奶”，因此我们不能将黄某铭的赠与视为“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”的行为。那么妻子可以主张丈夫赠与“二奶”房产赠与合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：事后严邦顺认为，该合同违背了他本人的真实意愿，应为无效。遂诉至龙岗区人民法院，请求法院认定《现售合同》无效。因此，他向龙岗区人民法院提起行政诉讼，请求法院撤销龙岗分局颁发的房产证。2008年4月9日，龙岗区人民法院对此行政案开庭审理，并于7月24日作出一审判决。法院认为，人民法院审理行政案件，对具体行政行为是否合法进行行政审查。据此，被告龙岗分局作出的转移登记行为有充分的事实依据和法律依据，程序合法，应当予以支持。综上，原告要求撤销原房地产证的理由于法无据，法院不予以支持。原告的诉讼请求不能成立，依法应予以驳回，遂判决：驳回严邦顺的诉讼请求。那么虽为“阴阳合同”房产证仍合法有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：近日，万柏林区法院将“竞价”这一拍卖业的规则引进庭审中，圆满解决了这一纠纷。今年9月，李女士诉至法院，要求离婚、分割房产。法官了解情况后，经过合议庭商量，提议用拍卖业的“竞价”规则来处理房产分割问题。10月11日上午8时30分，庭审开始，法官“客串”拍卖师。”……经过两个多小时的“竞价”，最终王先生以16万元“胜出”。法官当即写下《调解书》，约定房屋归王先生所有，王先生补偿李女士16万元。据了解，通过这一方式分割房产，没有判决、执行，不仅降低了诉讼成本，而且也无须担心出现判后“后遗症”，本案双方都很满意，并正在自觉履行约定。那么法官“客串”拍卖师。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：８月２０日，在计生部门的主持下，郭某与丁某达成协议，约定解除双方的非法同居关系，郭某将住房赠于丁某，丁某实施引产手术。２００２年，郭某夫妇诉至法院，要求丁某迁出所住房屋。法院经审理认为，郭某持有房屋的产权证，该房应属郭某夫妻的共同财产，其夫妇要求丁某迁出房屋的诉求依法应予支持，据此判决支持郭某夫妇的诉讼请求。郭某赠房行为是否有效及丁某对该住房应否返还。郭某未经妻子同意，擅自将房产赠予丁某，事后又未经妻子追认。受赠人丁某取得该房产并不符合８９条但书之规定，郭某赠房行为应认定无效，丁某应将该房返还郭某夫妇。那么赠与“二奶”的房产能索回吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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内容：房屋买卖合同是保证购房者利益的重要依据，而由于二手房的背景以及交易过程相对复杂，经常发生买卖双方由于二手房合同内容不够完备而引发纠纷的现象。对此，业内人士建议，购房者在签订二手房买卖合同时必须写明“四大条款”。买卖双方在签订二手房买卖合同前，需要首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。为此，合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限。那么二手房买卖合同须写明“四大条款”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：“上有政策，下有对策”，面对新政可能给二手房交易带来更多税费时，为躲避营业税，一些未满5年的二手房正以“赠与”的方式悄然变相交易。王先生希望刘小姐能支付这笔费用，而刘只愿意出80万，认为自己不应该承担“突然”多出的费用。争执之下，该中介决定帮买卖双方以“赠与”的形式将该套房变相交易。据悉，以赠与的形式能避开全额营业税，目前广州已有不少中介建议一些二手房买卖人按照该形式“买卖”。程根球建议，二手房买卖还是应该通过正常程序，否则很容易造成买卖者“因小失大”。那么房产中介通过“赠与”避税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
感谢委托人的锦旗和对我们的认可！一个继承纠纷案件，从继母不配合做委托人父亲的行为能力鉴定，到推翻继母一手设计的见证遗嘱，真是步步都考验着专业！见识到老年人婚姻可能出现各种问题，建议专业人员来处理。最终法院支持我方的诉讼请求，还多支持了房产份额！
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