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已购公房赠与要办理那些手续

毋磊颖律师2021.12.31976人阅读
导读:

如果是已购公房需要办理赠与的必须按以下程序进行: 未分摊共有建筑面积的,到市房地产测绘所办理委托测量手续,计算应分摊的共有建筑面积; 到市房地产交易所办理过户手续。产权人在市房地产交易所发出《房屋交易过户通知书》之日起30天内,按规定交纳有关税费及国有土地使用出让金,并按规定把属于原产权单位收益的部分存入“单位住房基金专户”,由市房改办核准并开具证明后,到上述交易所办理过户手续、市房地产登记所办理房屋产权转移登记,领取《房地产证》。那么已购公房赠与要办理那些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

如果是已购公房需要办理赠与的必须按以下程序进行: 未分摊共有建筑面积的,到市房地产测绘所办理委托测量手续,计算应分摊的共有建筑面积; 到市房地产交易所办理过户手续。产权人在市房地产交易所发出《房屋交易过户通知书》之日起30天内,按规定交纳有关税费及国有土地使用出让金,并按规定把属于原产权单位收益的部分存入“单位住房基金专户”,由市房改办核准并开具证明后,到上述交易所办理过户手续、市房地产登记所办理房屋产权转移登记,领取《房地产证》。关于已购公房赠与要办理那些手续的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

如果是已购公房需要办理赠与的必须按以下程序进行:

(1)未分摊共有建筑面积的,到市房地产测绘所办理委托测量手续,计算应分摊的共有建筑面积;

(2)到市房地产交易所办理过户手续。产权人在市房地产交易所发出《房屋交易过户通知书》之日起30天内,按规定交纳有关税费及国有土地使用出让金,并按规定把属于原产权单位收益的部分存入“单位住房基金专户”,由市房改办核准并开具证明后,到上述交易所办理过户手续、市房地产登记所办理房屋产权转移登记,领取《房地产证》。

(3)到公证处开具《评估介绍信》后,持该介绍信和上述有关房屋产权的证件到市房地产估价所估价,并持该所出具的有关资料到公证处办理公证。

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  • 赠与房屋的手续是:签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;办理产权转移过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
  • 民法典房屋赠与怎样办理手续

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    民法典房屋赠与怎样办理手续

    内容:按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。根据规定,房屋赠予必须办理公证。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。那么民法典房屋赠与怎样办理手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.31637人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 房产赠与手续办理的流程和费用

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    房产赠与手续办理的流程和费用

    内容:本文介绍房产赠予手续的步骤、税费、以及赠予流程。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。那么房产赠与手续办理的流程和费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.31315人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 如何办理房地产赠与手续?

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    如何办理房地产赠与手续?

    内容:通常情况下,赠与合同于双方签字之日起成立、生效。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起两个月内,到房地产管理机关申请。首先,将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价;然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续;最后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。最后,赠与人所赠与的财产必须是自己的财产,将和他人共同共有的财产或者已设定银行抵押的房地产赠与他人,是无效的处置行为。那么如何办理房地产赠与手续?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.311033人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 房产赠与如何办理手续

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    房产赠与如何办理手续

    内容:办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。这两份公证书需两方同时出具,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。那么房产赠与如何办理手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.3156人收看
  • 冯清琴律师

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  • 办理已购公房买卖手续?需缴纳的税费?

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    办理已购公房买卖手续?需缴纳的税费?

    内容:己购公有住房上市交易:已购公有住房上市交易是指居民将其按房改政策已经购买且取得《房屋所有权证》的公有住房出售、出租、赠与、交换、抵押等行为。那么办理已购公房买卖手续?需缴纳的税费?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.06909人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 如何办理房产赠与、继承手续,需要缴纳哪些费用?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    如何办理房产赠与、继承手续,需要缴纳哪些费用?

    内容:房地产赠与应当办理房地产转移登记,申请人是赠与合同双方当事人。申请人应当向登记机构提交下列文件:(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产权证书(原件);(四)经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同(原件);(五)地籍图;(六)房屋平面图;(七)契税完税凭证(原件)。房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记,申请人是继承人或者受遗赠人。转让人死亡的,申请人按建筑面积每平方米5元缴纳。登记费按住房每套80元、非住房每套300元收取。那么如何办理房产赠与、继承手续,需要缴纳哪些费用?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.31591人收看
  • 许瑞林律师

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  • 办理房产赠与手续有哪些

    陈明月律师

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    陈明月

    办理房产赠与手续有哪些

    内容:(三)进行房产赠与需要办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与协议,房产赠与人将原房屋产权证交付受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认为产权已经交付,赠与成立。那么办理房产赠与手续有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.31110人收看
  • 荣静月律师

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  • 股权赠与的手续经下列程序办理:1、签订赠与合同;2、办理股权过户手续;3、股权赠与负义务的,受赠人应当履行相应义务;4、公司履行相应义务,依法办理变更登记。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
  • 如何办理赠与手续?需缴纳哪些费用?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    如何办理赠与手续?需缴纳哪些费用?

    内容:当事人需提交证件有:房地产转移登记申请表;《房屋所有证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;经公证的赠与合同;房屋评估报告;房地测绘证明;权利申请人身份证件。需缴纳税费标准是:说明:税、费以评估价格为计征基数。1997年10月1日前受赠房屋的,按6%计征契税;自1 997年1 O月1日起受赠房屋的,按3%计征契税。赠与房屋为住宅的,按6元/平方米计征交易手续费,由双方各承担50%;赠与房屋为非住宅的,按10元/平方米收取交易手续费,由双方各承担50%。该类房屋赠与不包括已购公房赠与。那么如何办理赠与手续?需缴纳哪些费用?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.31660人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 只达成离婚协议未办理手续收入能否算共同财产

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    只达成离婚协议未办理手续收入能否算共同财产

    内容:我现在已经与我的丈夫双方达成离婚协议财产也进行了分割但并没有办理离婚手续请问我现在我挣的钱他还会分我的吗?依据民法典规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有共同所有或部分各自所有部分共同所有。约定应当采用书面形式。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有(一)工资奖金(二)生产经营的收益(三)知识产权的收益(四)继承或赠与所得的财产但本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。那么只达成离婚协议未办理手续收入能否算共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.01146人收看
  • 李维律师

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  • 房屋赠与需要办理什么手续

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    房屋赠与需要办理什么手续

    内容:房屋赠与需要办理什么手续 我有一个姑姑在国外,想把一套在番禺的房子赠给我和我姐姐。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。2.因为我国实行的是土地使用权和房屋所有权登记发证制度,所以对于房地产转让需要办理以下手续。3.在办理的过程中注意提交以下材料:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条第三项:受赠的房屋,须提交原房屋所有权证、赠与书和契证。那么房屋赠与需要办理什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.31289人收看
  • 王熙律师

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  • 已购公房赠与要办理那些手续

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    已购公房赠与要办理那些手续

    内容:如果是已购公房需要办理赠与的必须按以下程序进行: 未分摊共有建筑面积的,到市房地产测绘所办理委托测量手续,计算应分摊的共有建筑面积; 到市房地产交易所办理过户手续。产权人在市房地产交易所发出《房屋交易过户通知书》之日起30天内,按规定交纳有关税费及国有土地使用出让金,并按规定把属于原产权单位收益的部分存入“单位住房基金专户”,由市房改办核准并开具证明后,到上述交易所办理过户手续、市房地产登记所办理房屋产权转移登记,领取《房地产证》。那么已购公房赠与要办理那些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 如何办理房屋赠与过户手续及注意事项

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    如何办理房屋赠与过户手续及注意事项

    内容:但是王小姐却不知道该如何办理房产赠与,如何进行房产公证?办理房屋赠与手续须经过以下程序:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。那么如何办理房屋赠与过户手续及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.31179人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 离婚协议中未办理产权变更赠与条款的效力

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    离婚协议中未办理产权变更赠与条款的效力

    内容:第三种意见认为原被告在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给自己的子女的行为属于赠与行为赠与合同成立但未生效原被告均可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与维护其对房屋的所有权。根据合同法第185条规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人受赠人表示接受赠与的合同”。根据举证责任规则原告应承担举证不能的责任应认定赠与合同成立。也就是说赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时生效。本案中原告的赠与合同不符合赠与的财产已转移其权利的赠与合同订立后经公证证明的赠与合同具有社会公益道德义务性质这三个限制行使任意撤销权的条件。那么离婚协议中未办理产权变更赠与条款的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.01260人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 怎样办理已购公房(经济适用住房)赠与?需缴纳哪些税费?

    许瑞林律师

    许瑞林

    怎样办理已购公房(经济适用住房)赠与?需缴纳哪些税费?

    内容:当事人需提交的证件有:《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;经公证的赠与合同;评估报告;房屋所有权人及其配偶身份证和受赠人身份证明;所赠与房屋《户口簿》复印件;同住成年人同意房屋上市交易的证明材料;房地测绘证明。配偶与房屋所有权人不在同一户籍的,出具配偶同意上市交易的证明材料。已购公房、已购经济适用住房上市交易的,征收1%土地收益金。土地收益金的计征基数为:赠与评估价减去原购房戍苯偷。那么怎样办理已购公房(经济适用住房)赠与?需缴纳哪些税费?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.3184人收看
  • 吴梦云律师

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  • 办理房产赠与公证手续

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    办理房产赠与公证手续

    内容:办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。那么办理房产赠与公证手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.31102人收看
  • 崔玉君律师

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