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国有土地使用证拆迁中有用吗

周春花律师2022.01.03601人阅读
导读:

我国土地是属于国有的,开发商再拿地的时候,那拿到了土地的使用权,而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权,典当权等,如果产权能办理下来,土地使用证应该也是没有问题的,有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期那就很难得到保障。那么国有土地使用证拆迁中有用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

我国土地是属于国有的,开发商再拿地的时候,那拿到了土地的使用权,而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权,典当权等,如果产权能办理下来,土地使用证应该也是没有问题的,有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期那就很难得到保障。关于国有土地使用证拆迁中有用吗的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

我国土地是属于国有的,开发商再拿地的时候,那拿到了土地的使用权,而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权,典当权等,如果产权能办理下来,土地使用证应该也是没有问题的,有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期那就很难得到保障。

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  • 国有土地使用证拆迁中有用吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    国有土地使用证拆迁中有用吗

    内容:我国土地是属于国有的,开发商再拿地的时候,那拿到了土地的使用权,而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权,典当权等,如果产权能办理下来,土地使用证应该也是没有问题的,有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期那就很难得到保障。那么国有土地使用证拆迁中有用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.03601人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 可以使用国有土地使用证进行贷款。国有土地使用证贷款以土地使用权登记为前提,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条 土地使用权可以抵押。 第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。 《民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
  • 单位土地使用证遗失如何补办_国有土地使用证遗失怎么办

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    单位土地使用证遗失如何补办_国有土地使用证遗失怎么办

    内容:续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。国有土地使用证遗失怎么办国有土地使用证遗失可以补办:国有土地使用权证遗失后可以携带个人的身份证明材料,前往当地的土地资源管理部门申请补办,完成补办手续后既可以领取新的证书。法律依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条 单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。

    荣静月律师
    2022.05.075803人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 您好,对于拆迁补偿款扣留比例,全国没有统一的标准,由各省自行制定分配办法。在实践中,村委会预留土地征收补偿费的比例大约在20%至30%之间。如果超出这个范围,就侵害了村民的权益。
  • 没有土地使用证房屋拆迁可以吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    没有土地使用证房屋拆迁可以吗

    内容:没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的,但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话,可以抓紧办理解决拆迁问题,关键要看有没有土地的使用权。根据相关规定,作为拆迁业主,得的这种配套的商品房,其房屋产权归个人业主,但作为业主如果想要将这套商品房卖出,那么就需要在取得权的5年后才可进行上市交易。这个房子归被安置者居民的私有财产,如果想要进行交易卖房,随时都可以。那么没有土地使用证房屋拆迁可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.03780人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 申办国有土地使用证的程序是:申请人应先进行申请以及进行土地现场的勘查,同时填写相关申请表交由村委会进行审核,审核通过后进行上报,经批示办理土地使用证件。法律依据:《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 国有土地上私有房屋的拆迁补偿款的分割

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    国有土地上私有房屋的拆迁补偿款的分割

    内容:因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割,一般归所有人。实际居住人的安置问题,按照本市有关政策处理。通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后,所得到的货币补偿款,一般应归出资人所有。售后公房在性质上属于私有房屋,应当按照私有房屋拆迁补偿款份额划分的原则处理。那么国有土地上私有房屋的拆迁补偿款的分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.28180人收看
  • 于海明律师

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  • 您好,征地补偿款中的土地补偿部分并非全部归村民个人,村委会是可以扣留一部分的。
  • 我国的国有土地使用证什么样?

    于海明律师

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    于海明

    我国的国有土地使用证什么样?

    内容:国有土地使用证是国家土地管理局统一监制,由市县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,有单位和个人保存的用于证明土地使用权的法律凭证。土地使用权证是确定一块土地归属权的法律凭证。根据我国法律的规定,土地使用权和所有权应当按照规定办理登记,这样才受法律保护,其他任何单位或个人有侵犯的会承当相应的法律责任。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。那么我国的国有土地使用证什么样?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.29277人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 国有土地使用证不能继承,但是如果继承了该国有土地上的房屋的,就相当于继承了该土地的使用权。国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护,办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。法律依据:《民法典》第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。第二百四十六条法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的,依照其规定。
  • 国有土地使用证的办理的流程是怎样的

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    国有土地使用证的办理的流程是怎样的

    内容:《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。那么国有土地使用证的办理的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.29200人收看
  • 张旭律师

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  • 您好,尽管村委会可以扣留一部分土地补偿费,但是并非扣留多少都可以。
  • 国有土地使用证终止规定是什么?

    刘晓红律师

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    刘晓红

    国有土地使用证终止规定是什么?

    内容:公告期满后按国有土地使用变更登记的程序办理过户手续。申请办理变更登记需提供的资料:1、土地使用证(原件)。农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。那么国有土地使用证终止规定是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.29312人收看
  • 任冰峰律师

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  • 拆迁请律师有用吗 请拆迁律师需要多少费用

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    拆迁请律师有用吗 请拆迁律师需要多少费用

    内容:关于拆迁请律师有用吗 请拆迁律师需要多少费用的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.11.22484人收看
  • 周春花律师

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  • 我国的国有土地使用证不等同于房产证。土地使用权证是证明土地使用权的证书,房产证是证明土地上所建造的房屋的所有权的证书。现在主要是房地一证,不动产产权证书就包含了房产证和土地证,属于房地一致原则。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产权属证书才能证明权利的归属。法律依据:《民法典》第二百一十六条  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
  • 国有土地使用证转让是合理的吗?

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    国有土地使用证转让是合理的吗?

    内容:国有土地使用权转让,在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。为合作建房的目的而设立独立法人的,土地使用权转让的对价是股权;不设立独立法人,而采取加名的方式,或甚至不加名、仅以合建合同约定合作各方产权分配的,土地使用权的对价是房屋建成以后的产权。那么国有土地使用证转让是合理的吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.29546人收看
  • 陈明月律师

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  • 国有土地上企业拆迁流程是什么

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    国有土地上企业拆迁流程是什么

    内容:根据相关的法律规定,国有土地上企业拆迁的流程可以概述为如下几步:1、进行项目征收立项,并做好项目前期调查摸底;2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府;3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况;4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理;5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日;那么国有土地上企业拆迁流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.0288人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 银川市征收集体土地及房屋拆迁安置补偿办法

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    银川市征收集体土地及房屋拆迁安置补偿办法

    内容:第二条本市城市规划区范围内征收集体所有土地及房屋拆迁的安置补偿,适用本办法。市土地储备中心负责统一征地及房屋拆迁安置补偿工作的组织协调。第四条征地补偿费用包括土地补偿费、青苗补偿费及地上附着物补偿费。第五条土地补偿费的标准,按照被征土地的区位确定。第六条农民宅基地及庄点内公共用地的补偿,按以下规定执行。第七条国家及自治区重点工程征地补偿标准,按照自治区制定的标准执行。(五)征地拆迁范围内凡不能同时具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、房屋产权证的房屋,均按照本办法规定进行拆迁补偿。那么银川市征收集体土地及房屋拆迁安置补偿办法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.02260人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 办土地使用证需要什么材料?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    办土地使用证需要什么材料?

    内容:1份2.公有住房出售价格审批。(二)商品房、拆迁安置房、私房转让1.土地登记申请表。(二)集体土地使用证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。(四)土地他项权利证明书。那么办土地使用证需要什么材料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 国有土地使用证转让费是怎样的

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    国有土地使用证转让费是怎样的

    内容:7、公布成交结果:挂牌活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,并退还竞买保证金。那么国有土地使用证转让费是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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  • 国有土地使用证证书是什么?

    陈明月律师

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    陈明月

    国有土地使用证证书是什么?

    内容:国有土地使用证证书是证明拥有土地使用权的一种凭证。我国国有土地使用权的取得方式包括划拨、出让、租赁、作价出资或入股这四种方式。第一种是国有土地使用权划拨取得方式的划拨土地使用权。首先,国有土地使用权划拨,指的是经过县级以上人民政府依法批准,在土地使用者依法缴纳相关补偿、安置等费用后该土地归其使用,或者无偿交付该土地给使用者使用的行为。此时应当由市、县人民政府土地行政主管部门向企业颁发《国有土地使用权作价出资(入股)决定书》,当事人可依法进行土地使用权的转让、出租或抵押等行为。那么国有土地使用证证书是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 在未过户的情况下,拆迁款应给谁?

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    在未过户的情况下,拆迁款应给谁?

    内容:2007年12月,我通过中介把一套一居室的房子卖给了刘某。刘某付清了6万元房款,合同中约定购房后双方必须在2个月内办理过户手续,否则视为违约,违约金2万元。为配合刘某办理过户,我把房产证、国有土地使用证和我的身份证复印件都给了他。按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁人应当对被拆迁人给予补偿,而该条例所称被拆迁人是指房屋的所有人,所以尽管刘某实际上已经开始使用该房屋,但在办理房屋过户手续之前他并非是所有权人。那么根据上述规定,他不是被拆迁人,因此拆迁款也不应当给他。那么在未过户的情况下,拆迁款应给谁?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
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  • 许瑞林律师

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