小产权严禁登记发证

小产权房严禁登记发证，这是目前国土部出台的最新小产权房政策。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。朱留华称，目前在全国范围来看，城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好，将为农民合法维权提供依据。关于小产权严禁登记发证的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

小产权房严禁登记发证，这是目前国土部出台的最新小产权房政策。国土资源部明确指出：小产权房不得登记发证。自今年5月6日国土部联合财政部、农业部下发《关于加快推进农村集体土地登记发证工作的通知》以来，在目前的农村集体土地确权登记发证遭遇了一部分政策问题，确权登记发证进展较为缓慢，为推动确权登记发证顺利进行，近日又下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。

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小产权房严禁登记

小产权房最新政策：严禁登记发证

小产权房不得发证

《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。

朱留华称，目前在全国范围来看，城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好，将为农民合法维权提供依据。

《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。

相关知识

小产权概念

所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

小产权与大产权的区别[page]

大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”

小产权出现背景

乡产权、村产权房的问题在房价上涨的大环境下愈演愈烈。作为市场上土地供应不足的一种黑市方式的存在，甚小产权至占到土地市场的1/5~1/4，还不包括许多零星的、分散的、无法统计上来的。[page]

购买“小产权房”的风险

乡产权房不属于商品房，而农村宅基地按照现在的法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。

小产权房对楼市的影响

北京440多个在售项目中，竟然有有80个无产权保障的乡产权房在售，占项目销售总数的20%左右。购买者应该是寥寥无几的，可是实际情况并非如此，小产权房市场在北京红红火火。

小产权房热销原因

“小产权房”不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房，而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，目前北京在售楼盘中，小产权楼盘约占18%。

北京小产权房难“转正”

国土资源部负责人也强调：对于小产权房问题，全国小产权房问题清理领导小组仍然在组织调研。最终小产权房的清理方案要上报国务院批准，全国小产权房要等到小产权房处理政策出台后一并处理。

小产权全国性难解之题

首先，对已经建成并售出的“小产权房”如何消化处理?不符合土地利用、建设规划的小产权房项目强行拆除势小产权必影响社会稳定，是否补偿，如何制定补偿标准;国家征收，如何补缴土地出让金?

专家建议

凡购入村证房的外户，应统一发证、转换身份，但必须补交差额利益，对村干部及开发商实行严格处罚手段，以期达到目的：使开发商、村干部、购房者三者均得不到非法利益，并且受到违规违法处罚。