实例：王先生在一个月前通过中介与卖方签订了二手房购房合同，但合同由卖方父母代签，但当时卖方父母也没有出具委托书，签完合同后卖方父母收取了5万定金。王先生十分苦恼，不知道之前签订的二手房买卖合同是否还具有法律效力。解答：1、如果当初卖房人的父母向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成“表见代理”,那么合同有效。如果是故意行为，情节严重的，符合诈骗罪的犯罪构成，依照刑法规定处罚。那么中介代签的二手房买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

二手房交易已经在房屋买卖中占据半壁江山了，特别是房屋买卖政策把控较严格的一线城市，二手房交易已经主导房地产市场了，二手房缴纳的税费项目要比新房多而很多，涉及的税种有增值税、契税、个税、印花税和土地增值税等，下面我们就来看看2022最新成都二手房交易税费计算标准。那么2022最新成都二手房交易税费计算标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。那么二手房交易涉及的税费有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_____个月。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 _____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。那么房屋租赁合同(样式十三)。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

为了拿到合理的补偿款，唐女士和刘先生结伴来到北京，委托具有丰富拆迁维权经验的北京圣运律师事务所的赵健律师、杨波律师为其维权。因为两位律师深知这些文件材料所包含的内容与委托人唐女士和刘先生的切身利益密切相关。两位律师通过自己的努力及时阻止了一场强拆的发生。委托人唐女士拿到了近70万元的货币补偿款，刘先生取得的补偿款也比原有数额高出了20多万元。那么新疆拆迁系列之：圣运律师如何巧妙提高不合理的拆迁补偿款?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

地方立法对集体土地房屋进行强拆，就是打着合法旗号剥夺老百姓财产权。笔者翻阅许多集体土地房屋拆迁地方规定，见不到为了公共利益需要立法目的，脱离宪法宗旨私设拆迁权。目前，人大授权国务院制定《城市房屋拆迁管理条例》，尚未授权制定集体土地房屋拆迁行政法规，国务院实际也没制定集体土地房屋拆迁条例，许多省、市、自治区，地级市，甚至于县出台了集体土地房屋拆迁立法规定，笔者不明白他们是如何突破《立法法》而找到立法权的。那么集体土地房屋拆迁立法权来源不明。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

办理住房公积金贷款流程如下：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；(二)申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；等等。那么个人住房公积金贷款怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

购买拍卖房应注意的问题一、留意拍卖公告竞买人如何参加房产拍卖交易首先要留意各类拍卖公告。竞买者如果拍卖的是待售商品房，一定要检查五证，如果拍卖的是业主出售的房产要检查产权证，以此保护自己的利益。那么购买拍卖房应注意的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。