买卖双方并未签订正式的买卖合同，仅签订了一份“购房协议”，其中较为详细地约定了付款方式和交房时间。后来一方反悔，认为这只不过是一份居间协议，并不是正式的买卖合同，无需履行或承担违约责任。因此，笔者认为，这类详尽的“购房协议”完全可当买卖合同履行。双方产生争议，并诉至法院。如双方并未做出上述约定，而双方已签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定再签订《上海市房地产买卖合同》，只是以格式合同的形式对买卖关系予以确认。当事人未签订《上海市房地产买卖合同》的，不影响原已成立的合同关系。那么“购房协议”可当买卖合同履行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

昨天，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。推荐阅读：小产权房不能办理过户手续购买小产权房的法律风险提示小产权房最新政策 确权登记完成逾70%昨天，国土资源部召开农村集体土地确权登记发证工作通气会。小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。那么小产权房严禁登记。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热,结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担，下面我们就来看看2022上海二手房交易税费有哪些。那么2022上海二手房交易税费有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

律师提醒，如果银行不要求提供担保，中介收取担保服务费应属欺诈行为 谢女士最近很郁闷：她按揭贷款买了套二手房，在办理过户手续时，中介商称需要担保公司担保并收取担保费。购房人困惑 凭啥收我“担保费”？谢女士要求面见担保公司协商服务费，遭到拒绝。那么律师提醒：按揭二手房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。那么农村房屋能赠与吗,赠与能撤回吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

夫妻一方将财产赠与第三者法律效力探析 当前，夫妻一方在婚外恋的同时，将财物赠与第三者后产生纠纷并引发诉讼的情况屡见不鲜。丈夫反诉要求第三者返还已付的10万元。此类纠纷具有如下特点：①行为发生在夫妻关系存续期间；②夫妻一方擅自处分；③处分的财产价值较大，通常为房屋及大标的财物；④处分行为的目的和基础有违社会公序良俗；⑤赠与方多以赠与财产系夫妻共有财产为由要求宣告赠与行为无效。不同的处理结论折射出目前针对此类问题的不同裁判观点： 第一种观点：夫妻一方将大额共同财产擅自赠与他人，鉴于赠与目的违背公序良俗，不适用善意取得制度，赠与行为无效。那么夫妻一方将财产赠与第三者法律效力探析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

”杨镇源认为，开发商要懂得营造节水型园林小区，不要为了房子的一时好卖，建造诸如罗马雕塑、巨型喷泉等不适用的小区配套设施。许波提醒，小区配套设施的维护和运营是公共部分，应该由全体业主来承担。与此相对应的是，小区物管若以各种理由不开放配套设施，这就是物业违反合约，只有通过业委会表决，在多数业主同意的情况下才能停止使用。那么小区的配套设施多成摆设。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。意见稿明确，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选定房地产价格评估机构的具体办法由市、县级人民政府规定。意见稿规定，被征收人选择房屋产权调换的，应当分别计算被征收房屋的补偿金额和用于产权调换的房屋的价款，结清差额。对因征收房屋造成的搬迁，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。那么新拆迁条例拟定补偿金额不低于市场价。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。