杨一凡

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根据相关法律规定，分公司是没有法人资格的，不能独立承担责任。公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的，还应当向公司登记机关提交有关批准文件。

荣静月

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房地产交易税费常识契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。在二手房买卖过程中，买方会涉及契税、印花税，卖方则会涉及营业税、营业税附加、个人所得税和房产税。在房屋租赁过程中，房东会涉及房产税、个人所得税，房客一般不需缴纳税费。那么房地产交易税费常识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈明月

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石狮二手房交易流程：签订买卖意向合同到场人：买卖双方主证人、中介负责人所需材料：买方：身份证、定金、户口本、结婚证卖方：房产证、土地证、购房发票、身份证、户口本、结婚证以上材料均需提供原件，双方查阅彼此证件。备注：1、合同签订后，买卖双方将身份证、结婚证、户口本复印三份。那么石狮二手房买卖的流程怎么走。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

龙珊

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本文讨论了拆迁补偿的三种长效模式。此前，《城市房屋拆迁管理条例》因其相关内容与物权法抵牾而导致非议，并最终在2011年1月《国有土地上房屋征收与补偿条例》通过后被废止。所幸各地政府在探索征地拆迁的补偿机制时，也涌现出了一些较好的做法，大致可以归结为以下三种模式：广东“货币补偿与留地安置并行”模式在给予了较高货币补偿的同时采用留地安置办法，保障失地农民的基本生活。公司在按照法定标准给予村民拆迁补偿后，结余费用由全体村民共享。那么拆迁补偿有三种长效模式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

杨一凡

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各级土地管理部门应按地籍调查规程组织辖区内的地籍调查。公告指土地管理部门将权属审核的结果，以一定形式向土地的利害关系人乃至整个社会公布。其中，土地登记簿是最基本的土地权属文件和法律依据。尚未确定土地使用权的国有土地，由县级人民政府土地管理部门登记造册，不发土地使用证书。那么土地权属登记的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

任冰峰

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需要交税，房产过户费用如下：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。那么父母房子姓名赠与儿子需交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张烁

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筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。那么业主委员会成立条件及程序是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李维

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为此，业内人士提醒，租房人最好是季付租金，而不要交付大笔的年租或半年租。租房的另一个陷阱就是所谓的“阴阳合同”，即房主和租户双方为达到避税或其他目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报租金或少报面积的方式，降低租赁合同标的，报低租金少纳税，称为“阳合同”，房主与租户另签一份合同，作为实际支付租金的合约并实际履行，称为“阴合同”。签订“阴阳合同”，酿成房主与租户间的麻烦和纠纷的情况时有发生。有时是租户只按“阳合同”履行，不承认“阴合同”的存在;有时是房主利用“阴合同”在政府监管之外的“优势”，不断给租户加码收取租金或其他费用。那么房屋租赁如何破解陷阱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。