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12-10 18:19
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09-05 10:56
09-02 17:11
你可以查看购房合同中的房屋平面图,如果房屋实际情况与房屋平面图不符,你可以起诉开发商,要求其承担违约责任。
您好。具体的需要您给律师提供一下相关购房协议,律师依据你们的协议,才能给您切实可行的法律意见。
协商解决,收集你们已经还完钱的证据,协商不成诉讼
你好,具体情况还需具体分析,请您详细描述
你好,需要看你当时签署的协议具体怎么约定的,你可以详细叙述一下或者打电话咨询我们
01-07 12:44
买房是终身大事,所以多加注意国家关于房地产的新法律法规是非常必要的。那么购房须知的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-07 11:28
轻易不签认购书“尽管如此,购房者还是可以选择绕过签认购书而直接签购房合同的。”律师表示,“毕竟签订认购书不是房屋预售或销售的必经程序。”据介绍,根据《合同法》规定,认购书属“预约合同”,也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确,如果置业者未见购房合同,那么则不存在预约法效。其次,无论认购书具不具备成为购房合同的条件,其效力均应根据开发商是否已取得商品房预售许可证明、本身内容等来确定。因此,律师建议购房者,不要轻易签订认购书,如果有的购房者的确看上了某个项目的房子,担心错过,必须签订认购书,也应当谨慎行事。那么新房购房流程——认购。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 16:55
《补充意见》明确,自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不满2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不满2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。自2009年1月1日至2010年12月31日,个人购买或差价换购商品住房,以及转让普通住房并实际缴纳个人所得税的,经有关部门核实后,由当地财政安排预算支出给予适当补贴。那么购普通住房满两年出售免征营业税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-05 05:29
同时,转让、销售普通住宅超过两年的,免征增值税。因此,二手房两年以上五年以下免征增值税,转让、买卖时间在两年以上。同时,规定买受人首次购买面积在90平方米以下的普通住房,买受人首次购买面积在90平方米以上的普通住房,支付总成交额的1.5%。这取决于买方的情况。那么没满两年的二手房税要交多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
______________房地产经纪有限公司为_______先生(或女士)出租其在________________ 房屋 , 如房客没有按照合同规定交付后半年房租 , 则本公司负责免费为其另外寻找合适房客 , 如在____个月内没有找到房客 , 本公司将按照约定佣金的 ____% 归还业主。那么简单的房屋出租协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
2、属于市人民政府确定的重大市政基础设施建设工程,区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后,方可核发房屋拆迁许可证。那么房屋拆迁补偿的标准是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
房子拆迁补偿的标准是什么?请看下面关于房屋遇拆迁怎么赔偿的介绍。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。那么房屋拆迁补偿标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-02 11:48
根据有关规定:商品房贷款最长年限由25年提高到30年,二手房贷款最高年限由15年提高到20年,且男性不得超过60周岁,女性不得超过55周岁;男年满50周岁,女年满45周岁,首次申请贷款公积金连续缴存3年以上,贷款年限可放宽到男性65周岁,女性60周岁。贷款最高限额由25万元和15万元相应上调为30万元和20万元。购买商品房公积金贷款的首付比例由不低于购房总价款的30%,调整为不低于20%;购买二手房公积金贷款的首付款比例由不低于购房总价款的50%,调整为不低于40%。购房者允许购房贷款由连续缴存公积金12个月以上,降低为6个月以上。那么个人住房贷款最长期限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
同时,原告为李和平办理了商品房按揭保证保险的投保手续。嗣后,原告发放了贷款,投保人李和平将房屋抵押给原告并依约开始偿还贷款。被告于2002年12月19日以不如实告知为由在《劳动报》上向投保人李和平发出解除保险合同公告,同月25日告知原告。审理中查明,投保人李和平为订立《贷款合同》向原告提交了《个人住房借款申请书》。原告在李和平申请借款过程中曾要求其提供收入证明,但未进行调查核实便为其办理投保手续。一审法院经审理后认为,本案的争议焦点为保证保险合同是否有效;投保人投保时是否如实告知基本情况;原告是否存在审贷不严的情况。那么商品房抵押贷款保证保险合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 09:47
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。购买或租赁必需的机械及器材的支出。物业财产保险及各种责任保险的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。聘请律师、会计师等专业人士的费用。其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。那么物业管理费是如何构成的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
笔者在樊城一个居民小区看到,许多居民趁阳光充足,抱出家中的被子、垫絮、衣物等晾晒。由于小区没有晾晒场所,不少居民把花园和休闲场地当成了晾晒场。一些居民把被褥搭在小区雕塑或健身器材上;一些居民找来绳索系在小区院内的绿化树上,这些树木本身的承重力很小,又不得不承受被褥的重压。常言道,栽树不容易,因此,提醒市民们在晒被子的时候不要伤害树木。同时我建议小区应设专门的晾晒场所,统一规划和管理,这样不仅可以保护树木,也可维护小区整洁。那么小区应设专门晾晒场所。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
可以协商改为商业贷款或解除合同,解除合同做不算违约,不需支付违约金,定金也应当返还。理由如下:1、由于你签的合同没有约定公积金贷款下不来怎么处理,可以参照2015年7月1日,国家新施行的预售商品房购房合同第十条逾期付款的处理约定:因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期,可以解除合同。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。那么二手房公积金贷款贷不下来怎样处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
买卖不破租赁有一名客户刚签订了两年的租约,但其房主在没有提前三个月把房屋即将转让的事实告知租客的情况下,将房产转售。最终,经中介协调,旧房主愿意赔偿违约金,并答应尽快帮租客另觅住处。过了一个星期,一名中年男子叫开了门说要收房租。[page]合同条款注明房中物品张某自己张贴出租的告示并找到了租户。可租赁合同期满,张某发现家里的一些小电器都不见踪影。张某让租户赔钱,租户却称原本就没有那些电器。空口无凭,张某只能吃哑巴亏。一旦交易因故出现纠纷时,合同上签署的所有条款会作为纠纷的处理依据。那么房屋租赁常见纠纷化解方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-27 23:28
汉口一男子熊某去年冒充房东骗租客,为此中介方龙女士赔给租客6750元。这次,龙女士报了警,熊某被警方带进了派出所。该中介员工龙女士很快找到了租客,随后租客与熊某签了租赁合同,并当场付给熊某3个月租金4500元、押金1500元,共6000元。这时,熊某称房子还没有腾出来,租客要等几天才能入住。租客找上门来,龙女士只好自认倒霉,掏腰包赔给对方6750元。对冒充房东骗钱的熊某,她印象极深。花桥派出所民警很快赶到,将他们带回调查。那么冒充房东骗租客。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
您好,这是可以协商的,如果确实因为自己的原因不能贷款,那是可以要回定金的,请问你们当时是怎么约定的呢?目前开发商的态度是怎样的呢?你这边可以跟我说说详细情况,我会尽可能帮助你。