陈明月

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法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。开发建设的监管同样存在缺位，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。购买后也不能合法转让过户，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。那么小产权房的风险认识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

王凇珊

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在申请贷款购房方面，新房与二手房存在着较大的区别，许多银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。那么二手房申请贷款需要提醒自身的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

黄东洁

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很多银行是可以二次按揭贷款的。比如工商银行和招商银行，如果是本行按揭客户就可以办理二次按揭；兴业银行、平安银行、民生银行目前可以接受非本行客户的房产二次抵押贷款业务。不过也有部分银行考虑到政策方面的影响，是拒绝这样的二次抵押贷款业务的。建议大家如果要办理二次按揭前，先打电话到相关银行咨询下。那么哪些银行可以二次按揭。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

孔孟廷

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工商、农业、交通、招商、中信、民生六家银行明确表示贷款逾期后一周内会有短信或电话通知。其中，招商、中信逾期第二天将会短信通知，同时每月还款日期前也有免费的提醒短信。中行和建行则需要办理贷款短信通服务才会有逾期贷款的通知，此项业务的收费标准为3元/月。光大银行、上海浦发银行则表示每个支行情况不一，有的支行会有贷款逾期通知，有的则没有，上海浦发银行南京支行表示只有还款逾期两天后，电脑系统才会提醒，还款日前没有还款提醒通知。那么房贷逾期还款或导致贷款难题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

蔡作染

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物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。那么2022空置房物业费的收取标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

任冰峰

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第三十七条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。第四十五条县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。第四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。那么农村土地流转合同最长期限是多久？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

刑颖

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《行政强制法》第四十三条明确规定，行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行，那周末实施强拆，显然不合法啊。《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台以后，在国有土地上房屋征收领域的行政强拆已经废除。需要强拆的，只能向人民法院申请司法强拆。《条例》第27条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范《征地拆迁行为的通知》要求加大力度查处违法强拆。那么周六日强拆违法什么规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。