2022.04.19 13:49:48
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律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：买家需要缴纳各种税务，并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验贷款申请和双方的房屋买卖合同。得到新的房产证之后，你就可以携带相关资料，申请银行放贷，银行需要3-5个工作日审核。按照合同要求对方移交房屋，需要1个工作日。那么二手房交易税费谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。买方需要缴纳的二手房税费1、交易服务费：建筑面积平方米3元；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0. 05%；3、契税：成交价或指导价（高者）1.5%；4、产权转移登记费：80元。那么房屋过户费用由买方承担还是卖方承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第八条机动车试乘过程中发生交通事故造成试乘人损害当事人请求提供试乘服务者承担赔偿责任的人民法院应予支持。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的机动车一方不承担赔偿责任。那么买家试车期间出现交通事故责任在谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：在工程实践中，时常会出现建设单位已经进行施工，但是发包人却以各种理由拒付工程款，或进度款，那么在该情形下，承包人是否能停工呢?停工期间所造成的损失，又由谁承担?下面以最高法院的典型案例揭示同类案件的裁判规则。
张芸律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：买家需要缴纳各种税务，并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验贷款申请和双方的房屋买卖合同。得到新的房产证之后，你就可以携带相关资料，申请银行放贷，银行需要3-5个工作日审核。按照合同要求对方移交房屋，需要1个工作日。那么二手房交易个税由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：怎么防范买家恶意拖欠风险(一)关注信用限额的价值，尽量避免超限额出运。中国信-保批复买家信用限额是建立在对买家的当前偿付能力、历史付款记录等信息充分了解的基础上对买家信用的科学和客观的授信，它既是保险人对特定买家可能承担赔偿责任的风险内控机制，也是协助客户防范和规避收汇风险的主要手段。根据中国信-保的业务处理经验，买家规模大、与出口商交易历史长并不意味着交易风险必然低。那么怎么防范买家恶意拖欠风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：案件审理东丽法院经审理认为，关于何某甲、何某乙是否应当承担责任的问题，根据法律规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,以案说法债务人的继承人不是案涉合同的相对方，其并不当然负有清偿债务人债务的义务，此时债务人的继承人是否需要偿还债务需要具体分析：01.如果债务人留有遗产并被继承，继承人需要在所得遗产实际价值范围内清偿被继承人依法应当偿还的债务,本案中，何某甲、何某乙为何某的第一顺位继承人，并未明确作出放弃继承的意思表示，故何某甲、何某乙应当在继承何某的遗产范围内承担案涉债务的清偿责任,02.如果继承人放弃继承遗产或无遗产可继承，则对被继承人依法应当偿还的债务不负清偿责任,继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任,俗话说&ldquo。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。那么二手房税费如何缴纳,由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：退房后万元定金被“拗特”二套房首付比例提高 买家资金短缺“二套房贷首付比例上调，付不出首付不是我的错，不能算我违约!”眼看1万元定金要不回来，买家赵小姐又急又委屈。而赵小姐本人在上海市区买过一套房，因此当她前天去售楼处签合同时，对方表示，政策变了，首付要5成。赵小姐拿不出那么多钱，希望退房。而连律师则表示，从公平角度来讲，应当解除合同，双方互不承担违约责任;但从法理上讲，不应简单认为是情势变更，他更倾向于买方要承担政策风险，所以从严格意义上来说，开发商不退定金也没有错，赵小姐需要承担违约责任。那么首付比例提高，买家资金短缺退房算违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：合伙经营期间发生亏损，合伙人退出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的，退伙人对原合伙的债务，应当承担清偿责任,律师解答:根据《中华人民共和国合伙企业法》第四十五条的规定，合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙:(一)合伙协议约定的退伙事由出现,因连年亏损，洗浴中心经营两年后老张便撤资退伙，并按照合伙协议分担了3万元债务,同时根据该法第四十六条的规定，合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。
毋磊颖律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：如双方没有约定共同债务的承担比例，法院将综合考虑双方同居时间长短、同居期间共同生活的实际开支等情况对债务进行分割,如同居期间双方未对各自取得的财产归属进行过约定，双方在同居期间产生的合法收入原则上归其个人所有，但双方基于共同经营、共同投入所获得的财产可视为共有财产，双方解除同居关系后，可要求对同居期间取得的共有财产进行分割,如该些资产是双方同居期间共同出资购买的，且双方已就该些财产的出资份额、财产权属比例做出约定，法院裁判时一般按双方已合意达成的协议约定进行处置。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：公司债务法人需要承担吗法律主观：公司债务不需要法定代表人承担，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权,有限公司的债务由公司以其全部财产承担，股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任,公司债务法人代表要承担责任吗一、公司债务法人代表要承担责任吗1、一般由公司以自己的财产承担，一般法人不承担,法定代表人只是代表公司从事民事活动的负责人，对公司债务不承担责任,2、如果公司经营失败，将以公司全部财产偿还债务，仅作为法定代表人，不承担偿还债务的责任。
张旭律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：深圳二手房交易税费将按照评估价征收，那么新增的二手房交易税费由谁承担呢？七成以上网友预测由买家承担。7月11日，深圳二手房评估征税方案将正式实施，届时，相比目前，二手房交易所涉契税、个人所得税、营业税及附加都可能有不同程度的增加。房地网调查表明，73%的网友认为，新增的税费将由买家单方承担支付;另有18%的网友预测，可能由买家和卖家适当分担。但多名专业人士均表示，依照过往惯例，新增税费很可能由买家支付。测算的结果是，每套普通二手房契税增加1万元，个人所得税增加约1.5万元，营业税及附加增加5.6万元，三者合计共增加8.1万元，总税费比评估征税前的3万多元上升了两倍。那么深证二手房新增税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：事实上，相关法律并没有规定交通事故受害人委托律师索赔的律师费可以由谁承担，一般来说，受害人需要先行自己负担，但是在胜诉后是可以主张肇事司机承担一部分的,发生交通事故后委托律师处理是很正常的事情，但律师费由谁来承担是一个大家普遍关心的问题，能不能让驾驶员或是保险公司承担呢,法院会根据交通事故的责任状况、受伤程度，以及本地交通事故类案件委托律师费用的行情来支持合理的律师费请求,具体来说，有：1、保险公司不承担律师费 律师费属于间接损失，而且并非交通事故本身引起，通常保险是不予赔偿的。
于海明律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：三、对策建议1. 收集证据对于张先生而言，当意识到可能存在欺诈行为时，首先应该做的是收集所有相关的证据，包括合同文件、付款凭证、沟通记录以及任何能够证明中介与买家恶意串通的信息,中介勾结骗取买家定金怎么处罚如果中介勾结骗取买家定金，属于涉嫌违法行为，买家可以通过以下方式对此进行处罚：1.报案：如果您被中介公司骗取了定金或遭遇了其他涉嫌违法的情况，您应该及时报案，将其交由公安机关依法处理,买家李女士表现出浓厚兴趣，并在中介的推荐下支付了定金，与张先生签订了房屋买卖合同。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭
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【法院判了！消费者凌晨在烧烤店就餐时因与他人发生矛盾、相互殴打且死亡的，烧烤店是否应当承担赔偿责任？】https://leyu.dalvlaw.cn/itver/n/946182/13811897481?compId=40051243
交通事故成功和解，快速拿到23万赔偿款！元甲律所专业调解谈判，在伤者承担次要责任情况下，争取到了最高赔偿款！感谢当事人认可，让我们的工作充满意义和价值！
当事人对办案结果特别满意，赠送两面感谢锦旗！交通事故纠纷快速解决，获得赔偿款33万余元，同时法院支持了鉴定费由对方承担！
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
车祸担保人承担的责任： 1、赔偿责任：车祸担保人的主要责任是根据保险合同的约定，对受害人进行赔偿。车祸担保人应当根据保险合同的条款和条件，承担赔偿责任，并按照合同约定的方式和金额进行赔偿。 2、追偿责任：车祸担保人在赔偿受害人后，有权向肇事方追偿。如果肇事方拒不履行赔偿责任，车祸担保人可以代替受害人向肇事方追偿，并在追偿成功后将追回的金额归还给保险公司。 3、协助调查责任：车祸担保人有责任协助调查事故的真实情况。他们可以派出专业人员进行事故调查，收集证据和相关材料，以确保赔偿的公正性和准确性。
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