房屋有质量问题怎样解决

2022.04.19 23:49:48
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大律云律师团精英律师
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擅长领域:交通事故
解决房屋质量问题的方法是:首先应确定是否处于房屋质量保修期内,保修期内的房屋质量问题可以要求开发商依法进行修复和损失赔偿;开发商拒不修复的,可以向当地质检站投诉,同时申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案;因房屋主体结构质量不合格不能正常使用的,购房者可以退房。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
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交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 安置房屋质量有问题该如何处理

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    安置房屋质量有问题该如何处理

    内容:安置房屋质量有问题该如何处理

    王学瑞律师
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  • 冯清琴律师

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  • 房屋质量问题应该找谁

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房屋质量问题应该找谁

    内容:经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。房屋有质量问题属于开发商违约,你可以追究其违约责任。

    翁玉素律师
    2022.03.30448人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋买卖合同争议解决方式

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    房屋买卖合同争议解决方式

    内容:房屋买卖合同纠纷怎么有效的处理法律分析:房屋买卖合同双方当事人因房屋买卖发生纠纷的,最简单有效的方法是有双方协商处理,协商不成的,可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院提起民事诉讼,法院也会对案件先根据自愿原则进行调解,调解不成的会及时审理并做出判决,法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决,2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

    毋磊颖律师
    2023.04.14509人收看
  • 邢颖律师

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  • 解决房屋质量问题的方法是:首先应确定是否处于房屋质量保修期内,保修期内的房屋质量问题可以要求开发商依法进行修复和损失赔偿;开发商拒不修复的,可以向当地质检站投诉,同时申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案;因房屋主体结构质量不合格不能正常使用的,购房者可以退房。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
  • 房屋质量的验收内容包括哪些

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    房屋质量的验收内容包括哪些

    内容:房屋验收需要提供工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、法律法规规定的其它文件等。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已经发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。

    孔孟廷律师
    2022.04.01762人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 买卖房屋合同纠纷协商解决办法有哪些

    张旭律师

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    张旭

    买卖房屋合同纠纷协商解决办法有哪些

    内容:未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的,一方当事人可以要求撤销或变更合同。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公正。

    张旭律师
    2022.03.25593人收看
  • 杨一凡律师

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  • 继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

    王熙律师

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    王熙

    继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

    内容:三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法,大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观:当父母想把自己的房屋让儿女继承时,有房屋买卖,继承,赠与这三种方法来进行,然而关于继承房产,这不只是一个法律问题,更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。

    王熙律师
    2024.01.31166人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 房屋买卖居间服务合同纠纷(房屋买卖居间合同纠纷案解决注意哪些)

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    荣静月

    房屋买卖居间服务合同纠纷(房屋买卖居间合同纠纷案解决注意哪些)

    内容:【法律依据】根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同,《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬,3、仲裁合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,处理房屋买卖居间合同纠纷注意事项居间合同 即 中介合同 ,也就是处理房屋中介 合同纠纷 的注意事项,包括:1、中介人未促成 合同成立 是否可依约主张 违约金 或服务费,《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬,《 民法典 》第九百六十四条,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬。

    荣静月律师
    2023.02.18226人收看
  • 李广荣律师

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  • 解决房屋质量问题的方式是:首先应确定是否处于房屋质量保修期内,保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉,同时与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案,质量评估应找专业机构。法律依据:《民法典》第八百条  勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 第八百零一条  因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
  • 房屋质量问题,业主可以作为拒交物业费的理由吗?

    任冰峰律师

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    任冰峰

    房屋质量问题,业主可以作为拒交物业费的理由吗?

    内容:下面为大家详细介绍:房屋质量问题,业主可以作为拒交物业费的理由吗?如果物业管理公司确实是开发商的一个部门或者有其他的资历产纽带关系,那么,房屋质量若有问题,业主应该可以拒交物业管理费。在物业管理法律关系中,业主应该向物业管理公司给支付物业管理费,业主是债务人,应物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中,由于前期的质量问题或其他问题,开发商应该向业主给付赔偿或者补偿等,业主是债权人,开发商是债务人。那么房屋质量问题,业主可以作为拒交物业费的理由吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.09435人收看
  • 李孟阳律师

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  • 收房验房发现质量不合格怎么办,房屋质量问题怎么维权

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    收房验房发现质量不合格怎么办,房屋质量问题怎么维权

    内容:收房验房发现质量不合格怎么办

    冯清琴律师
    2023.04.1327人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋租赁纠纷该如何解决

    于海明律师

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    于海明

    房屋租赁纠纷该如何解决

    内容:房屋租赁纠纷该如何解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的应当协商解决。仲裁具有司法行为的效力旦判决书生效当事人不得再以同纠纷向人民法院提起诉讼。租赁当事人违反相关规定致使租赁合同无效的应当依法承担民事责任。那么房屋租赁纠纷该如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.10144人收看
  • 王熙律师

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  • 房屋质量问题该怎么处理,哪些房屋质量问题可以要求赔偿

    李楠楠律师

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    李楠楠

    房屋质量问题该怎么处理,哪些房屋质量问题可以要求赔偿

    内容:哪些房屋质量问题可以要求赔偿

    李楠楠律师
    2023.04.1326人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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  • 房屋质量出了问题谁负责任

    刘晓红律师

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    刘晓红

    房屋质量出了问题谁负责任

    内容:非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。那么房屋质量出了问题谁负责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.04.267174人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 购房者收房时发现质量问题的可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 因房屋质量遗留问题,业主是否可以拒交物业管理费?

    吴梦云律师

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    吴梦云

    因房屋质量遗留问题,业主是否可以拒交物业管理费?

    内容:如果物业管理公司确实是开发商的一个部门或者有其他的资历产纽带关系,那么,房屋质量若有问题,业主应该可以拒交物业管理费。房屋质量责任划分问题比较复杂,相当一部分情况下是开发商的责任,此时只要物业公司依合同履行了物业服务后,业主就必须承担依合同履行支付物业服务费的义务。房屋质量一般是开发商责任,如果业主因房屋质量问题拒交物业费时,而房屋质量与物业公司无关时,业主是不可能以此为由拒交物业费的。那么因房屋质量遗留问题,业主是否可以拒交物业管理费?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 李维律师

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  • 您签订合同了吗?合同上面具体是怎么约定的?如果合同有约定对方不支付可以尝试谈判和解
  • 房屋买卖合同争议(房屋买卖合同争议解决)

    杨一凡律师

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    杨一凡

    房屋买卖合同争议(房屋买卖合同争议解决)

    内容:发生房屋买卖合同纠纷怎么办

    杨一凡律师
    2023.04.18471人收看
  • 龙珊律师

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  • 业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费?

    内容:下面为大家详细介绍:业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费?房屋质量问题,是建房开发商的责任,物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失,或协助业主直接向人民法院提起诉讼,要求赔偿损失。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明,并且要求开发商履行相应的维修义务。物业公司有维护公共部位及协助维护的义务,但并非房屋质量承担责任的主体。那么业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.09286人收看
  • 荣静月律师

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