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开发商在未拿到售房许可证之前，收取定制费用合法吗
2021.09.17 16:26:03
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
您好，这是不合法的，建议您向住建局投诉处理解决。
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2021.09.17 16:26:03
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答您好，您可以先看看合同具体条款，依据合同具体条款主张相应赔偿。去法院起诉开发商赔偿您各项损失。严重的可以退房。
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开发商土地使用权抵押是否合法？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
开发商土地使用权抵押是否合法？
内容：开发商土地使用权抵押是合法的。开发商在申请到土地使用权的时候，可以以此向银行抵押贷款。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。抵押房地产转让所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。如抵押人未按合同规定履行债务，又未能与抵押权人达成延迟履行协议的，抵押权人有权处分抵押的部分或全部房地产，直至偿还全部债务。协商不成的，当事人可以向人民法院提起诉讼。那么开发商土地使用权抵押是否合法？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.29198人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害
姚平律师
北京市元甲律师事务所
收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害
内容：收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。业主也有权拒绝代办。那么收房的时候我们应该注意什么问题,怎样才能保证自己的合法权益不受到损害。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.0772人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答你应该到规划局去，要求他们给你测绘。然后让他们给你评办猪。开发商的建设是否合法？它是由规划部门，土地部门联合出具的规划图决定的。
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开发商公积金保证金吗
王熙律师
北京天用律师事务所
开发商公积金保证金吗
内容：不合法，开发商这种行为是一种非法集资的行为，贷款是银行批复，开发商和业主都是不能左右这个审批程序的。那么开发商公积金保证金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.01786人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答诉讼什么进度了
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开发商延期交房怎么打官司
张芸律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房怎么打官司
内容：需要提醒的是，无论是通过起诉开发商、向消费者权益保护组织求助，还是寻求律师的帮助，购房者都需要充分收集相关证据，并注意保存好购房合同、付款证明以及其他相关协议文件等，以便在案件审理过程中充分有利于自己的辩护,在维权过程中，购房者需要了解相关法律法规，收集证据，制定合适的维权策略，并在必要的情况下向专业人士寻求帮助，以确保自己的权益得到有效维护和保护,总之，对于开发商延期交房的问题，购房者有多种途径来维护自己的合法权益，需要根据具体情况选择适当的维权方式,开发商延期交房怎么打官司在中国房地产市场中，房屋买卖是一个非常普遍的现象，而在这个过程中，房屋开发商和购房者之间的纠纷问题也时常浮现,中国有很多消费者权益保护组织，如消费者协会等等，这些组织都会根据相关法律法规和实际情况协助购房者维护自己的合法权益,购房者可以选择向这些组织咨询相关问题，并在需要时向它们寻求帮助。
张芸律师2023.07.12690人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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开发商指定贷款银行合理么?
任冰峰律师
北京天用律师事务所
开发商指定贷款银行合理么?
内容：11月4日，本地网民通过“网上问法”提问：从开发商那里买房子需要贷款，在购房合同里开发商指定房贷银行，这样的条款是否合理?“网上问法”律师给予解答：何智勇律师：银行作法是不合理的，但如果合同不存在以下情形：不违反法律、行政法规的强制性规定、没有恶意串通损害国家、集体、第三人的利益、没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、没有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益。合同应当是有效的。那么开发商指定贷款银行合理么?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.01829人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答您好，这是不合法的，建议您向住建局投诉处理解决。
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开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任
内容：以上就是关于开发商延期交房可以退房吗，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况，那么可以按照以上方式来进行处理，不管是开发商还是购房者，都不希望出现延期交房的情况，所以在发生延期交房的情况之后，开发商也只能尽快处理，而购房者却可以追究开发商的责任，可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候，购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了，此时购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如采取录像文字记录等形式保留。
陈明月律师2023.07.04811人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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答你好，你详细叙述一下情况，我们好做判断
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强制拆迁主体是否合法?
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
强制拆迁主体是否合法?
内容：中航苑的问题从去年11月开始出现。2009年12月5日,福田区信访办与华强北派出所民警一起,强制停止拆迁行为。1月20日,在深圳市规划国土委的干涉下,拆楼行动停了下来,一直到现在。他当时便拨打了110报警,华富派出所民警来到现场进行了处理。“在被拆迁人或者承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。这意味着只有政府和法院可以强拆,企业是没有权利强拆的。”福田区信访办主任杨忠民也表示,这确实是“野蛮拆迁”,他呼吁业主和开发商双方都不要做出过激行为。那么强制拆迁主体是否合法?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.02967人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答好多业主面临这样的问题
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开发商延期交房向政府哪个部门投诉
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房向政府哪个部门投诉
内容：在维权之前，购房者需要进行一些必要的准备工作，包括以下几个方面：（1）收集证据材料：购房者可以收集购房合同、付款凭证、开发商延期交付的书面通知、相关协议等证据材料，以便在维权过程中进行举证,那么，在面对开发商违约延期交付房屋，购房者可以采取哪些维权措施来保障自己合法权益呢,作为普通购房者，面对开发商违约延期交付该怎么维权,而当购房者被告知房屋交付要延期时，无疑会给购房者带来诸多不便和困扰，比如无法按时入住，需要支付额外的租房费用，还可能会因此产生其他不必要的费用,购房者可以将开发商的延期交付和违约行为向社会公开，引起相关部门和公众的关注和关心，逼迫开发商承担相应的责任,（2）咨询律师或专业人士：购房者可以寻求律师或其他专业人士的意见，了解相关法律法规及诉讼程序等信息，在维权过程中遵循相关的法律流程。
李楠楠律师2023.06.28933人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答买房与开发商分期付款合法。分期付款需要购房者有借款能力，购房者分期付款要与开发商签订相关借款合同，购房者交纳部分首付，剩余部分首付由开发商垫付，之后分期向开发商支付剩余购房费用。《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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跟开发商打官司能胜诉吗,跟开发商打官司能胜诉吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
跟开发商打官司能胜诉吗,跟开发商打官司能胜诉吗
内容：起诉开发商一般会胜诉吗起诉开发商的官司并不是一般不会赢，具体是否能够赢应当是根据实际情况来作出判断的，比如说如果购房者掌握到相关的证据，开发商是有可能会面临着败诉的风险的，这主要就是根据人民法院判决为主,3、向法院起诉在大家与开发商那边进行协商之后，如果协商的结果不能让大家接受，那么为了维护好自己的合法权益，大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商，并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金,开发商怕业主打官司吗1、只要自己做的正规，不怕打官司的，如果合同约定明确，延期交房又是明显违约，胜诉应该没什么问题。
崔玉君律师2023.12.15284人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答你好，根据您的描述，建议与开发商协商，协商不成，可以起诉。具体情况还需您提供相关材料给我们，我们研究之后才能给出相应的答复。
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小产权房合法吗可以买卖吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
小产权房合法吗可以买卖吗
内容：小产权房是合法的。小产权房是一些村集体组织或者开发商在集体土地上的建造的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”.该类房屋因为土地属于集体经济组织所有，所以，没有房屋产权证书，房屋转让是受到限制的。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。那么小产权房合法吗可以买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.06216人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答这个四到50,000可真不多好多地方都得要十几万但是呢，这个收费确实是没有依据，但是呢，开发商可以不给你过户将来你等着卖给你房子的人办理了，房产证在过户那产生的费用比这个要高很多，所以说谁都不傻。
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开发商绑定柴间销售合法吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
开发商绑定柴间销售合法吗
内容：根据《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》的规定，“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格”为开发企业不正当经营行为，不正当经营行为应当由其他部门处理的，及时移交有关部门依法处理。涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。那么开发商绑定柴间销售合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.29577人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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开发商跑了购房者怎么办_买了房子开发商跑了怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
开发商跑了购房者怎么办_买了房子开发商跑了怎么办
内容：买了房子开发商跑了怎么办买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。
郭铭芝律师2022.05.076128人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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开发商阴阳合同合法吗 怎么办哪里管
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
开发商阴阳合同合法吗 怎么办哪里管
内容：关于开发商阴阳合同合法吗 怎么办哪里管的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2021.11.22148人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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答开发商实施强拆一般不合法。强拆是拆迁过程中，房屋所有人不愿意拆迁，但政府机构经过一系列程序采取强制执行的行为，对强制执行的主体有严格限制。强拆侵害了被拆迁人的合法权益，干扰了其正常生活，违反了治安管理处罚法等规定。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： （一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的； （二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的； （三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的； （四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的； （五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的； （六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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开发商延期交房向政府哪个部门投诉？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
开发商延期交房向政府哪个部门投诉？
内容：律师建议，购房者应尽量选择具有品牌信誉和口碑的开发商，并在合同中约定明确的交房时间和违约责任,因此，购房者需要仔细读懂合同中的条款，特别注意开发商的交房时间和违约责任等具体内容,一旦开发商延期交房，就需要承担违约责任，赔偿购房者的经济损失,四、结语开发商的延期交房行为无疑对购房者的合法权益造成了损害,购房者对此申请退房或者强烈要求按照原定时间交房，但开发商拒绝了他们的要求,一、投诉的范畴开发商延期交房属于违反合同约定的行为，属于消费领域的纠纷。
任冰峰律师2023.06.26841人收看 -
龙珊律师
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顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
周春花律师
北京市元甲律师事务所
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
内容：买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋，没有过户手续，也就是说产权仍然属于开发商，因此，购房者必须与开发商签订购房合同，以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。
周春花律师2023.12.22596人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京法律咨询 329评论 -
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元甲律师帮助当事人在庭审中和解离婚，法院出具调解书，各自财产归各自所有。再婚夫妻相对来说更需要多理解与包容对方，一旦产生矛盾，不要一时冲动，多理性分析与思考。如果合法权益收到侵害，及时咨询专业律师的帮助。
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委托人不幸发生交通事故，完全不懂赔偿流程与标准。但幸运的是遇到了北京市元甲律所，元甲律师为其定制最合理的赔偿方案及代理思路，获得54万余元赔偿款！元甲用专业守护您的合法权益。
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委托人不幸发生交通事故，完全不懂赔偿流程与标准。但幸运的是遇到了北京市元甲律所，元甲律师为其定制最合理的赔偿方案及代理思路，获得54万余元赔偿款！元甲用专业守护您的合法权益。元甲交通律师 624评论
