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合同没有约定违约责任
2022.09.08 03:48:05
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翁玉素主任律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022.09.08 03:48:05
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承包人如何突破合同约定，主张对工程款结算进行调差？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
承包人如何突破合同约定，主张对工程款结算进行调差？
内容：风险条款的法律效力有观点认为，发承包双方在合同中约定价格不因市场价格的变动而调整，这样的条款属于让承包人承担无限风险，违反了《建设工程工程量清单计价规范》的规定，所以应当被认定为无效,承包人应对方法正如前文所言，虽然并不违反法律规定，但实践中有些法院认为《建设工程工程量清单计价规范》系国家强制标准，违反其强制性条文的约定无效,施工过程中，若建筑材料价格涨幅过大，可能造成承包人无利可图甚至亏损的，可以主张适用公平原则调整工程款。
崔玉君律师2023.06.29621人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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承包合同甲方违约怎么办(承包合同甲方违约怎么办,没有约定赔偿)
陈宗琼律师
承包合同甲方违约怎么办(承包合同甲方违约怎么办,没有约定赔偿)
内容：甲方有违约行为，当事人要根据法律的规定单方面解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，当事人不想通知对方的， ...,综上所述，土地承包合同甲方违约的解决方式，当事人可以与对方进行协商，双方共同协议决定是否需要解除合同,土地承包合同甲方违约怎么办土地承包合同甲方违约的解决方式：1、当事人可以与对方进行协商，双方共同协议决定是否需要解除合同,约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
陈宗琼律师2024.01.29687人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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合同纠纷仲裁机构有哪些（合同约定仲裁机构）
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
合同纠纷仲裁机构有哪些（合同约定仲裁机构）
内容：【法律依据】《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议,合同纠纷找哪个部门仲裁合同纠纷 根据情况可以找双方当事人的上级业务主管部门调解、仲裁机构调解、法院调解,法律依据：《中华人民共和国仲裁法》 第六条 仲裁委员会应当由当事人协议选定,当事人可以自行协议约定管辖机构和仲裁事项，发生合同纠纷时当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁,根据我国仲裁法的有关规定，由仲裁机构主持调解形成的调解协议书、与仲裁机构所作的仲裁裁决书具有同等的法律效力。
孔孟廷律师2023.02.24793人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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建设工程合同纠纷约定管辖,建设工程合同纠纷的管辖
姚平律师
北京市元甲律师事务所
建设工程合同纠纷约定管辖,建设工程合同纠纷的管辖
内容：第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定,建设工程合同可以约定管辖吗法律主观：可以，但建设工程合同约定管辖不得违背专属管辖，应当由不动产所在地法院管辖,建设工程纠纷的管辖权工程合同引发的纠纷应当按照不动产纠纷确定管辖，由工程所在地的人民法院进行管辖,法律主观：建设工程合同可约定施工单位所在地法院管辖，也可以约定建设单位所在地法院管辖，也约定签约地法院管辖，如在合同中没约定管辖权以工程所在地法院管辖,3、法律主观：建设工程合同纠纷属于专属管辖,法律主观：建设工程是专属管辖。
姚平律师2023.11.24397人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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合同约定管辖问题 ,合同约定管辖问题解决
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
合同约定管辖问题 ,合同约定管辖问题解决
内容：平台与A公司签订的《淘气租租赁服务协议》，属于以互联网等信息网络方式订立的由租赁转买卖合同，在该协议第九条约定任何一方应向本合同签订地(即上海市浦东新区)、或乙方所在地(即浙江省舟山市)法院提起诉讼(如发生债权转让的，由债权受让方所在地法院管辖),案涉协议约定任何一方应向合同签订地(即上海市浦东新区)、或乙方所在地(即浙江省舟山市)法院提起诉讼(如发生债权转让的，由债权受让方所在地法院管辖)，该协议管辖的约定系双方当事人之间达成的真实意思合意，依法应当认定有效。
张嘉娱律师2024.02.26797人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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劳动合同约定违约金上限_劳动合同违约金1个月规定是什么
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
劳动合同约定违约金上限_劳动合同违约金1个月规定是什么
内容：工作合同违约金的法律规定是什么工作合同违约金的法律规定是什么一、首先劳动合同法明确只允许用人单位与劳动者约定两种违约金1、用人单位出资让劳动者去培训可以约定服务期违约金但金额最高不能超过用人单位支出的培训费用且按约定期限逐年递减。如有上述第1点劳动者需支付违约金如果上述第2点在收到用人单位支付的经济补偿金后违约要支付违约金。
赵金保律师2022.05.072602人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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施工合同可以仲裁不起诉,建筑工程可以约定仲裁吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
施工合同可以仲裁不起诉,建筑工程可以约定仲裁吗
内容：建设工程施工合同纠纷能否仲裁1、法律主观：建设工程施工合同工程款有纠纷，当事人可以与对方协商解决，也可以直接向人民法院起诉,2、法律主观：建设工程合同有纠纷能约定仲裁,根据我国仲裁法律有关规定，工程纠纷是可以约定仲裁的,5、建设工程施工合同发生纠纷，是可以通过仲裁解决的，仲裁解决不了的，可以通过诉讼解决,4、法律主观：建设工程施工合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理,3、法律分析：建设工程合同纠纷可以约定仲裁。
任冰峰律师2023.12.28605人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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借款合同没有约定还款日期怎么办
周春花律师
北京市元甲律师事务所
借款合同没有约定还款日期怎么办
内容：借条没写还款日期怎么办1、对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还,如果借条上没有写还款日期的，可以协商补充，不补充的，债权人可以催告借款人在合理期限内返还,借条上没写还款日期怎么办1、对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还,借款合同没有约定还款时间应该怎么办法律分析：借条没有写还款日期，如果债权人不讨要的话，可以日后还。
周春花律师2024.01.24618人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
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能否在合同中约定承租人放弃优先购买权
于海明律师
北京市元甲律师事务所
能否在合同中约定承租人放弃优先购买权
内容：法律主观：作为一项法定权利，承租人当然可以选择放弃优先购买权，当出租人告知出卖房屋的事实后，承租人明确表示不予购买,租赁合同未到期,租户是否需要写放弃优先购买权承诺书,若租户放弃优先购买权，认可根据 租赁合同 继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商,根据《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利,承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。
于海明律师2023.11.09643人收看 -
李楠楠律师
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合同违约没有约定违约金怎么赔偿
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
合同违约没有约定违约金怎么赔偿
内容：在商业活动中，合同是保障双方权益的重要法律文件。然而，如果合同中没有约定违约金条款，该如何处理呢？
李楠楠律师2023.09.21370人收看 -
崔玉君律师
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采购合同争议（采购合同争议约定）
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
采购合同争议（采购合同争议约定）
内容：故要求合同当事人注意保存所有的与合同有关的书面证据，以便在发生纠纷时可以举证，此外，有时在一项合同履行过程中，既有因书面协议引起的纠纷，也有因口头协议引起的纠纷，口头协议除非有证据证明，否则法律是不承认其效力的,当事人可以按照合同中约定的纠纷解除方式解决,3、仲裁：协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
刘晓红律师2023.04.1188人收看 -
张芸律师
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能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权
段建国律师
北京天用律师事务所
能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权
内容：《 民法典 》规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,我国《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,法律主观：优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利,根据我国民法典第七百三十四条之规定，承租人在租赁合同期限届满后，享有以同等条件优先承租的权利。
段建国律师2023.12.12810人收看 -
龙珊律师
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工程合同价款约定不明(合同价款约定不明的处理)
杨一凡律师
北京天用律师事务所
工程合同价款约定不明(合同价款约定不明的处理)
内容：根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充,第六十二条 【合同约定不明时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定:(一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行,第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行。
杨一凡律师2024.01.161151人收看 -
黄东洁律师
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房屋买卖合同口头承诺有法律效力吗_商品房买卖合同能口头约定吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
房屋买卖合同口头承诺有法律效力吗_商品房买卖合同能口头约定吗
内容：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：。（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
邢颖律师2022.05.062325人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。北京天用律师事务所 873评论 -
🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨
北京婚姻律师-姚平 705评论 -
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。天用债权律师-王熙 349评论 -
口头协议具有法律效应吗? 《中华人民共和国合同法》弟十条 当事人订立合同，有书面形式口头形式和其他形式 《中华人民共和国合同法》弟四十四条依法成立的合同，自成立时生效 !口头协议是否有效关键是证明口头协议的存在! 1 如果口头协议约定时 有其他第三方证人在场或者有录音的话对方不履行口头协议可以直接向法院起诉 让第三方证人出场或者录音证明口头协议的存在2如果没有证人在场的话最好跟对方再次协商如果协商不成 可以用录音的方式尽量录取到口头协议存在的证据然后到法院提起诉讼 要求对方履行口头协议或者赔偿张嘉娱 138评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 463评论 -
离婚协议性质上属于身份关系协议，不应适用《合同法》中关于赠与合同的规定，其中赠与子女条款的约定不能简单认定为赠与合同，不能任意撤销。
姚平 341评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 482评论
