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业主拖欠装修款不给怎么办
2022.09.12 06:07:23
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孔孟廷精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022.09.12 06:07:23
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业主拖欠物业费多久才能起诉他？拖欠物业费多久算违约
张芸律师
北京市元甲律师事务所
业主拖欠物业费多久才能起诉他？拖欠物业费多久算违约
内容：根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，业主拖欠物业费超过合同规定期限或者达到一定金额时，物业公司可以向法院提起诉讼,五、注意事项在向法院提起诉讼之前，物业公司需要注意以下几点：保存好相关证据：物业公司需要保存好业主拖欠物业费的证据，如收费记录、催讨通知等,如果业主A在2月10日之前仍然未支付物业费，则物业公司可以在2月11日至3月10日期间向法院提起诉讼，要求追讨1月份的物业费,法律诉讼：如果业主仍然拒绝支付物业费，物业公司可以向法院提起诉讼，通过法律手段追讨物业费。
张芸律师2023.09.04335人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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业主拖欠物业费物业如何催收
冯清琴律师
北京天用律师事务所
业主拖欠物业费物业如何催收
内容：业主拖欠物业费物业如何催收1、您好，我们是物业的收费人员，看您平时也比较忙，不如办个银行代扣，这样非常方便，不用每个月特地跑过来这边缴费,法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费,3、法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费,让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，在日常工作中遇见比较熟悉的未交物业费的业主，就可以提醒业主该交物业费了，让业主时时感受到服务中心收费的气氛。
冯清琴律师2023.11.131005人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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装修公司拖欠工程款怎么办,装修公司拖欠工程款哪个部门管
于海明律师
北京市元甲律师事务所
装修公司拖欠工程款怎么办,装修公司拖欠工程款哪个部门管
内容：通过认真核实合同和相关证据，与装修公司进行协商，书面通知和催告，申请仲裁或者诉讼，以及协助执行和监督，我们可以合法维权，追回被拖欠的工程款,根据国家法律法规的规定，你可以向相关仲裁机构或法院提起诉讼，要求追回拖欠的工程款，并要求装修公司承担相应的违约责任,装修公司拖欠工程款哪个部门管装修公司的工程款拖欠问题可以向以下部门投诉：1、消费者协会：可以向当地消费者协会投诉，寻求帮助和维权,第二步：与装修公司进行协商在合同约定的工期内，如果装修公司出现了拖欠工程款的情况，你可以先尝试与装修公司进行协商解决,在投诉时，需要提供相关证据，如合同、付款凭证、施工记录等，以便相关部门更好地处理问题,这样可以起到警示作用，迫使对方认真对待问题，并尽快解决拖欠工程款的事项。
于海明律师2023.11.02611人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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业主拖欠物业费不超过2000法院受理吗？
李维律师
北京市元甲律师事务所
业主拖欠物业费不超过2000法院受理吗？
内容：随着现代小区的建设越来越豪华，大家的生活环境越来越好，但是不免会出现一些问题，如业主拒交物业费，那么业主拖欠物业费不超过2000法院受理吗？业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。法院如果接受起诉，同意进行审理，称为受理。那么业主拖欠物业费不超过2000法院受理吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.091350人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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物业费拖欠给业主会带来哪些麻烦?
崔玉君律师
北京天用律师事务所
物业费拖欠给业主会带来哪些麻烦?
内容：下面为大家详细介绍：物业费拖欠给业主会带来哪些麻烦?正常情况下如果物业公司没有什么问题，业主需要交物业费，对于未按时交纳或拖欠物业管理费的业主就会产生以下麻烦。如果业主长期不交纳物业费，物业管理企业会对没有缴费的业主进行起诉，起诉的结果就是要求业主补齐所欠物业费。物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准，这由订约双方自行协商决定。那么物业费拖欠给业主会带来哪些麻烦?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09241人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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业主拖欠物业费之前一定要了解以下知识
段建国律师
北京天用律师事务所
业主拖欠物业费之前一定要了解以下知识
内容：在物业管理活动中，几乎所有的物业公司都存在业主拖欠物业费的问题。在这种情况下，业主无正当理由逾期不交或拒绝交物业费的，物业公司有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业公司可以加收违约金，甚至向人民法院起诉。同时，根据最高人民法院对民间信贷最高利息的规定，消费者违约金的所有赔偿不得超过年息24％的上限。举个例子，比如某业主因为自行车在小区被盗，拖欠物业公司4000多元物业费，被物业公司告上法院。那么业主拖欠物业费之前一定要了解以下知识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09564人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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业主拖欠物业费该如何追讨？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
业主拖欠物业费该如何追讨？
内容：随着现代小区的建设越来越豪华，大家的生活环境越来越好，但是不免会出现一些问题，物业费按理说是每个居民都应该按时交纳的，但是就是有的人就不交，下面为大家详细介绍：业主拖欠物业费该如何追讨？业主不得无故拖欠物业费。《物权法》明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。《物权法》的这一规定也源于物业管理的特殊性，即物业管理具有公共物品属性。业主欠费，就是搭便车行为，侵害了交费业主的合法权益，侵害了整个小区的利益。那么业主拖欠物业费该如何追讨？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09923人收看 -
杨一凡律师
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拖欠工程款不给找该哪个部门？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
拖欠工程款不给找该哪个部门？
内容：在中国的建筑、工程、装修行业里，拖欠工程款是一个广泛存在的问题。尽管政府已经出台了许多相关规定和政策，但是仍然有一些业主或者承包商会存在恶意欠款的情况。如果遭遇拖欠工程款的问题，那么该找哪个部门来维护自己的权益呢？
张旭律师2023.06.0267人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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遇到长期拖欠物业费的业主该如何催缴？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
遇到长期拖欠物业费的业主该如何催缴？
内容：，接下来为大家详细介绍：遇到长期拖欠物业费的业主该如何催缴？虽然法理上业主不得因物业服务不到位而主张拖欠物业费合理或要求物业费打折，但是现实中，的确有很多法院因为物业服务公司的服务不到位而判物业费打折。物业服务合同中，一要明确约定物业服务标准，减少服务争议;二要约定物业费拖欠时的滞纳金交纳条款，一定比例的滞纳金对拖欠物业费的业主能起到一定震慑作用;三要约定服务与费用纠纷解决办法。取得业主大会和业主委员会的同意，在管理规约和业主大会议事规则中规定业主不得拖欠物业费，如有拖欠应交纳滞纳金，并限制其参加业主委员会的权利。那么遇到长期拖欠物业费的业主该如何催缴？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09259人收看 -
刘晓红律师
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如何应对拖欠物业费的业主!
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
如何应对拖欠物业费的业主!
内容：拖欠物业管理费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见，除极少数业主恶意欠费外，绝大多数都事出有因。但是无论什么原因，采取拖欠物业费的极端方式表达不满都是不可取的，既得不到法律的支持，也无助于问题的解决。下面为大家详细介绍：如何应对拖欠物业费的业主!为此，各方都应当慎重签订物业服务合同。再比如，物业管理实践中，业主委员会违法侵犯业主利益现象频发，就需要制定业主委员会工作规范或管理办法之类的政策法规。那么如何应对拖欠物业费的业主!。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.09282人收看 -
元甲交通律师律师
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原业主拖欠的物业费未交，物业公司让现业主交，这合理吗？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
原业主拖欠的物业费未交，物业公司让现业主交，这合理吗？
内容：生活中，因为物业费发生的物业纠纷实在是太多了，尤其是，原业主隐瞒拖欠物业费或者虚报物业的情况，故意拖欠物业管理费。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。原业主已转让了房屋并且也已迁出，物业与原业主之间的物业服务合同即告终止，物业与原业主之间仅存在债权债务关系。物业公司通过法律途径起诉新业主是没有法律规定的，做法也是不合理的。所以，如果物业公司起诉新业主，应该积极应诉处理。原业主拖欠物业管理费，而物业公司要求新业主偿还物业管理费，这种的情况真的有不少人反映。那么原业主拖欠的物业费未交，物业公司让现业主交，这合理吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09783人收看 -
孔孟廷律师
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业主拖欠物业费会怎么样呢？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
业主拖欠物业费会怎么样呢？
内容：业主欠交物业费不存在国家法律和行政处罚的含义，所以物业公司没有资格向业主收取滞纳金。在这种情况下，业主无正当理由逾期不交或拒绝交物业费的，物业公司有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业公司可以加收违约金，甚至向人民法院起诉。举个例子，比如某业主因为自行车在小区被盗，拖欠物业公司4000多元物业费，被物业公司告上法院。那么业主拖欠物业费会怎么样呢？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.09204人收看 -
王熙律师
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业主拖欠物业费被起诉了最后怎么办？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
业主拖欠物业费被起诉了最后怎么办？
内容：下面为大家详细介绍：业主拖欠物业费被起诉了最后怎么办？根据《民法典》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。拖欠物业费被起诉也不用太过担心了，千万不要采取躲避形式，一定要积极的配合，把真实的情况告知，然后做好缴纳物业费的准备，因为物业费是每个业主的义务。那么业主拖欠物业费被起诉了最后怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09996人收看 -
赵金保律师
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业主拖欠物业费超过三年，会产生滞纳金吗？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
业主拖欠物业费超过三年，会产生滞纳金吗？
内容：物业服务合同通常会约定业主未按时缴纳物业费，将产生滞纳金。下面为大家详细介绍：业主拖欠物业费超过三年，会产生滞纳金吗？建议业主入住后，在签订《物业服务合同》前，物业费滞纳金的约定过程最好由全体业主事先讨论决定，再与物业服务公司协商达成一致后，签订物业服务合同。对于二手房来说，如果业主在日常生活中，发觉物业费滞纳金等物业规定不合理，可以向业主委员会反映情况，达成一致后，可以向所属物业服务公司提出更改相应条款。同时，根据最高人民法院对民间信贷最高利息的规定，消费者违约金的所有赔偿不得超过年息24%的上限。上述物业费由5万变成55万，显然不符合规定。那么业主拖欠物业费超过三年，会产生滞纳金吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.091095人收看 -
李孟阳律师
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装修工程款拖欠怎么办,装修工程款拖欠怎么办理
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
装修工程款拖欠怎么办,装修工程款拖欠怎么办理
内容：拖欠安装费用怎么处理1、如果公司欠款，首先应当催款，协商解决问题，如果不能协商，申请劳动仲裁或到法院起诉，通过法律途径解决,怎么起诉对方不付装修款起诉需携起诉状、装修合同、验收凭证等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件、送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证,可以委托律师发函催款，要求其在合同规定时间内付款，如果多次催促对方人拒绝罚款的话，可以向法院进行起诉要求其尽快将工程款付清，实在不行向法院要求仲裁进行强制进行付款，或者进行诉讼，要求其尽快偿还相关款项。
孔孟廷律师2023.08.18342人收看 -
张嘉娱律师
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【物】面对长期拖欠物业费的业主 【业】物业公司有哪些应对策略？ 【费】4月16日14:00～16:00 【催】第62期《物业费高效收缴》讲座 【缴】专业团队现场见招拆招 已成功帮500＋物业公司收回2亿元 和解+催缴双管齐下，助您快速达成kpi～
李维 293评论 -
业主不交物业费理由千千万，如何应有效对？过了诉讼时效的物业费，还能收回来吗？《物业费高效收缴》讲座教你5大方法、收回拖欠6年物业费的成功技巧，专业和解团队+律师团队+催收系统，快速提高项目收缴率！
李维 742评论 -
三人经商议合伙干工程， 由于合作期间分歧较大，两人退股， 导致后期发包人拒绝支付工程款， 869万欠款该如何快速要回？ 三人商议合伙干工程 2017年，工程公司（化名）经招投标取得某县区交通运输扶贫“建养一体化”工程的施工。 经由市政建设公司（化名）的法定代表人及胡先生与工程公司商谈一致，将工程中的其中五个标段的施工进行转包。 胡先生与沈某、孙某三人经过协商，由胡先生和孙某负责出资，沈某负责承接工程，三人共同承包该标段的工程施工，以市政建设公司的名义开展业务，于2017年6月20日正式开始施工。 由胡先生与孙某负责现场项目施工管理，组织人力、机械设备、原材料等，并在现场临时搭建混凝土搅拌站，对上述标段进行实际施工。 两人退股导致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孙某与胡先生共同补签《项目合作协议书》一份，约定合作承包施工范围、股份比例、工程管理责任及分工、资金、财务管理等内容。 2018年11月4日，市政建设公司与工程公司签订协议，约定工程内容、工程地点、工期、定价方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孙某与胡先生在合作期间出现分歧，故沈某、孙某退出合作，由胡先生继续施工，各方签订合同一份，由胡先生支付沈某、孙某相应股份转让款，承接的上述工程由胡先生继续施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工义务，并交付业主使用至今。市政建设公司与工程公司已支付了一部分工程款，还剩余约869万元工程款一直拖延支付。 申请仲裁要回全部款项 2020年—2023年间，胡先生无数次与多个合作方沟通时，产生了严重的分歧与矛盾，所以款项一拖再拖，一直未解决工程款纠纷。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律师帮助胡先生梳理了案情，指导收集证据，包括合同、施工情况记录、合作协议书、结算会议纪要等全面的证据资料。 资料准备齐全后向北京仲裁委申请仲裁，由两位资深的天用律师参与出庭。庭审中，天用律师对全面的证据进行观点论述，对被拖欠的工程款据理力争，得到了仲裁院的认可与支持。 经合议，仲裁庭裁决如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869万元； 2、本案支出的保全费、保全保险费和律师费全部由工程公司承担； 3、本案仲裁费由胡先生承担20%，由工程公司承担 80%。 经过天用律师的不懈努力，胡先生的全部诉求达成，胡先生对天用律师的专业能力非常认可，特意送来一面锦旗表示感谢！
北京天用律师事务所 640评论 -
近两年全国建筑市场不景气，发包人也面临着巨大资金压力。然而有的发包人虽然无力支付工程款，但其公司的股东却各各富得流油。那面对这样的情况我们该如何讨要工程款呢？今天我就来给大家支几招，认真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于违法分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。 2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。很多施工人被拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待着发包人能良心发现，因此错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。 3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。 4、在执行过程中，申请查封被执行人财产的主要手段是账户查封，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，因此其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。 但如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时我们可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，进而实现取得工程款的目的。
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
北京市元甲律师事务所 444评论 -
工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 410评论 -
工程款拖欠起诉需要材料如下： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 51评论
