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我们小区那个热水器在六楼楼顶不知道谁家的和我们没什么关系不应该所有人受到法律责任为什么社区要说这个单元全部都要受到法律责任热水器没掉下来我们交物业费物业不应该管理一下吗
2022.07.11 11:14:22
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孔孟廷精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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相关法规
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二手房买卖合同一定要签仔细
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖合同一定要签仔细
内容：法院查明，去年4月10日，梁芬买下东西湖区一套123平方米的房子，讲好房价是31万元，首付15万元。同时规定，老房主江某将电视机、冰箱、沙发和窗帘留下。江某不服，认为梁芬故意找茬，去年9月7日将其告上东西湖区法院。审理中，江某承认有这个口头约定，窗帘是自己为了包电脑等带走了。法院认为，淋浴房、热水器等不在双方合同约定内，法院不予支持。至于梁芬主张的房屋维修费用，因房子本身就是二手房，维修费用应由梁芬自己承担。一审判决梁芬支付给江某7000元，江某5日内返还窗帘，否则抵扣750元房款。那么二手房买卖合同一定要签仔细。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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元甲交通律师律师
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物业纠纷投诉怎么处理
姚平律师
北京市元甲律师事务所
物业纠纷投诉怎么处理
内容：但开发商和物业公司不但不积极处理，还将他的房产证无端扣押。物业管理公司收取物业管理费用时，应以物价部门批准的收费标准和收费方式收取，否则，业主有权拒绝交费。案例：张先生向消协反映，他们小区供暖温度不到16℃，供热水管以次充好，有的业主在社区乱建乱搭营业场所，物业对此都不予管理。那么物业纠纷投诉怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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周春花律师
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答是可以尝试起诉解决的，如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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小区地暖不热怎么解决
段建国律师
北京天用律师事务所
小区地暖不热怎么解决
内容：（一）排出管道的空气对于暖气管来说，由于经过夏季的空置，可能里面存在许多气体，从而出现循环不通畅的现象，建议打开分水器的放气水阀进行排气，直到能正常放出热水为止。（四）整个楼道都不热的话打电话叫热力公司如果是整个小区地暖都不热，这时就应该是电力公司的问题了，可能是管道内存在气体，也可能是管道堵塞，或者是某个业主家装了加压泵，导致整个小区平衡被打破，从而影响了整个楼道的供暖。那么小区地暖不热怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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毋磊颖律师
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答租房热水器自然损坏的一般由出租人负责，另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，承租人需要承担维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。 出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失： （一）无正当理由收回租赁物； （二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用； （三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利； （四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
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204条房屋买卖合同（二）
张芸律师
北京市元甲律师事务所
204条房屋买卖合同（二）
内容：文章援引了国家规定的204条房屋买卖合同：合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称;同时文章还提供了包括房产买卖,房产买卖合同,204条房屋买卖合同等相关信息咨询。第43条、面积测量：房屋分摊的公用部分、面积及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当提供符合《房产测量规范》和《房产图图式》的测量报告，使买受人有权可以获得精确的详细内容。出卖人在买受人入住时提供24小时热水，温度为;价格。那么204条房屋买卖合同（二）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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黄东洁律师
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建筑工程分部工程有哪些
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程分部工程有哪些
内容：在建筑装饰装修分部工程中，需要进行的施工和验收工作主要包括：地面铺设、抹灰工程、门窗安装、吊顶安装、轻质隔墙施工、饰面板（砖）铺设、幕墙安装、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等,在建筑给水排水及供暖分部工程中，需要进行的施工和验收工作主要包括：给水管道安装、排水管道安装、热水管道安装、卫生器具安装、供暖管道安装等,在屋面分部工程中，需要进行的施工和验收工作主要包括：基层处理、保温层铺设、防水层施工、瓦面铺设、板面铺设、细部构造处理等。
林艳英律师2023.09.20849人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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双方违约是否适用定金罚则
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
双方违约是否适用定金罚则
内容：双方违约是否适用定金罚则案情介绍:1992年3月，深圳甲公司和山东乙公司签订日本热水器购销合同。4月2日，双方签订补充合同，约定如山东烟台港不办理此货物入关，乙公司应立即通知甲公司，合同价格条件改为CIF广西北海，交货地点为广西北海。之后，甲公司一再与乙公司交涉，双方发生争议。甲公司答辩称，双方的补充协议已经生效，由于乙公司的原因造成自身无法按期发货，乙公司未及时支付货款已经构成违约，应承担相应责任。那么双方违约是否适用定金罚则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答你好，感谢你的信任。根据你的描述，建议协商处理，协商不成可通过起诉维护自己的合法权益。
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物业被指停水掐电强换热水表
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
物业被指停水掐电强换热水表
内容：业主丁女士反映，最近，物业通知自己要配合物业更换热水表，并补缴所欠热水费。前晚，3名物业人员用铁钳卸掉了通向丁家的热水管，丁女士称自家并未欠缴热水费，要求物业接通热水管后再离开。双方因此发生争吵，丁女士的父亲与一名物业工作人员发生肢体冲突。随后，丁女士家门口电表箱锁具及电表火线被剪，导致家中长时间停电。据介绍，该小区是24小时热水到户，业主一直是预付费向物业购买热水充值入热水表。那么物业被指停水掐电强换热水表。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.28787人收看 -
李维律师
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擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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答无法协商解决民事纠纷问题的，可以凭证据，包括书证物证证人证言等等，到法院起诉维权
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租房漏电致人死亡 赔偿52万元
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
租房漏电致人死亡 赔偿52万元
内容：一房主为收益出租房屋，女房客洗澡漏电不幸致其男友身亡，2月16日，上海市松江区人民法院判决，被告房东担全责支付原告死亡赔偿金、丧葬费、误工费、尸检费等51万余元；并赔偿精神损害抚慰金1万元。为赔偿事宜何大伯多次与孙先生交涉未果，2008年11月，何大伯向法院提起诉讼，要求判令孙先生赔偿儿子死亡赔偿金、丧葬费、误工费等52万余元；精神损害抚慰金5万元。根据承租人的陈述，造成事故的电热水器是有出租人安装，该过错导致何先生在救人过程中触电死亡，被告应当对何先生的死亡承担全部赔偿责任。那么租房漏电致人死亡。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.28388人收看 -
王学瑞律师
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市政三级资质可承接工程范围
翁玉素律师
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市政三级资质可承接工程范围
内容：结语：市政三级资质可承接的工程范围包括市政道路、给排水、燃气、热力、垃圾处理和绿化工程等,市政三级资质可承接工程范围包括以下方面：1、城市道路工程(不含快速路),市政三级资质可承接工程范围1、市政道路工程：包括城市道路、公路、桥梁、隧道等工程,4、市政热力工程：包括城市供热、蒸汽、热水等工程,在进行市政工程建设时，应当仔细核查承接方的资质，确保其具备承接相应工程的能力和资质,5、市政垃圾处理工程：包括城市垃圾收集、运输、处理等工程。
翁玉素律师2023.11.061191人收看 -
吴梦云律师
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：1、根据您的描述，您可以不承担部分维修责任，因为您没有过错，更换新热水器也没有经过您的同意如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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小区“温泉”为市政热水 四招可辨真假温泉
吴梦云律师
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小区“温泉”为市政热水 四招可辨真假温泉
内容：专家表示，温泉有天然温泉和人工温泉之分，不法商家为了获取暴利凭空制造的山寨温泉也不少。小区“温泉”为市政热水一家房屋中介在网站上打出这样的招牌：带温泉水的某小区，面积120平方米，售价300万元。中介称，该小区的温泉水每吨12元。“温泉酒店”也有山寨版温泉效应也同样出现在酒店、度假村。真温泉治病假温泉致病周训说：“天然涌流出地表，温度在25℃以上的泉水，才是真正意义上的温泉;钻井引流出来的热水，则是地热水，有时叫人工温泉。”“从矿物质成分看，人工温泉和天然温泉的成分基本相同，但最需要提醒市民留意那些假温泉。因为‘真温泉治病，假温泉致病’。那么小区“温泉”为市政热水。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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张嘉娱律师
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租房损坏谁负责？签租赁合同时约定
杨一凡律师
北京天用律师事务所
租房损坏谁负责？签租赁合同时约定
内容：昨日，律师提醒，租赁人在与房东签订租赁合同时，最好对房屋的使用和维修进行约定。据王先生介绍，几个月前搬进租赁房，房东提供了简单的家具、冰箱、热水器等设备，并签订了为期一年的租赁房屋合同。但房东却认为该问题发生在租赁期间，应由王先生自己掏钱。“最好是在租赁合同中提早明确，以免发生分歧。如未及时修缮造成人身伤害或者财产损失的，出租人应当承担赔偿责任。同时，承租人应当按照房屋租赁合同的约定使用房屋。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复。那么租房损坏谁负责？签租赁合同时约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.27702人收看 -
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答可以和房东协商解决。理论上你可以以此为由要求解除租赁合同，退回押金。但实际操作起来可能房东不一定认可，真要起诉可能对于租房来说不是很划算
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商品房使用说明书
张旭律师
北京市元甲律师事务所
商品房使用说明书
内容：3．天然气设施配置：厨房内均装有干净、快捷、高效的天然气，并采用IC卡计量表。4．制冷暖设施配置：品牌户式中央空调，采用电力制冷；地热水制热。2．“_________”外立面是所有用户共同拥有的资产，用户不应随意改动。那么商品房使用说明书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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姚平律师
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答根据合同内容，看是否约定了关于房屋设施损坏修缮的责任问题，约定好的修理不履行，举证要求对方履行约定或者赔偿迟延履行的损失
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二手房买卖合同要细签
许瑞林律师
二手房买卖合同要细签
内容：4日，梁xx对记者说：“官司输了，算是个教训吧，说出来，提醒买二手房的市民，不要重蹈我的覆辙。同时规定，老房主江某将电视机、冰箱、沙发和窗帘留下。江某不服，认为梁xx故意找茬，去年9月7日将其告上东西湖区法院。审理中，江某承认有这个口头约定，窗帘是自己为了包电脑等带走了。法院认为，淋浴房、热水器等不在双方合同约定内，法院不予支持。至于梁xx主张的房屋维修费用，因房子本身就是二手房，维修费用应由梁xx自己承担。一审判决梁xx支付给江某7000元，江某5日内返还窗帘，否则抵扣750元房款。那么二手房买卖合同要细签。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.05943人收看 -
刘晓红律师
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答可以，双方按照合同协商处理即可。《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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定金罚则不适用于双方违约的情况
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
定金罚则不适用于双方违约的情况
内容：定金罚则不适用于双方违约的情况基本案情1992年3月，深圳甲公司和山东乙公司签订日本热水器购销合同。乙公司在4月30日前支付货款的10%为定金并在支付后7天内开具信用证。4月2日，双方签订补充合同，约定如山东烟台港不办理此货物入关，乙公司应立即通知甲公司，合同价格条件改为CIF广西北海，交货地点为广西北海。甲公司答辩称，双方的补充协议已经生效，由于乙公司的原因造成自身无法按期发货，乙公司未及时支付货款已经构成违约，应承担相应责任。当事人应当履行合同约定的义务。那么定金罚则不适用于双方违约的情况。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.01246人收看 -
荣静月律师
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史女士于2022年1月7号发生交通事故，事故为单方事故。司机因为避让前方车辆猛打方向盘导致史女士右肩撞到车门处，后经医院诊断伤者伤情为锁骨骨折。因为司机没有买车上人员座位险，三者险也报销不了。导致双方谈判赔偿款陷入僵局。史女士无奈之下委托了我们准备走诉讼。但是漫长的诉讼时间成本另史女士也很懊恼，我们最终选择诉讼谈和解同时进行。最终经过我们跟案律师的专业和耐心的司机谈判，成功说服了司机并且令伤者拿到了满意的赔偿款。
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