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您好我是一名学生在外面租房学校提前一个月放假我租的合同是4个月少一个月没住房东（已这个内容）不退押金给我但是洗衣机和马桶坏了他也没按照合同内容给我们换修
2022.12.14 22:17:57
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段建国
擅长领域：债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
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2022.12.14 22:17:57
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法院怎么判定合同内容有效
于海明律师
北京市元甲律师事务所
法院怎么判定合同内容有效
内容：在法院判定合同内容有效时，首先要满足的条件是双方当事人已经签订了一份书面合同，其次要求双方当事人都有能力履行该合同,如何判断所签订的合同是否有效1、，符合要约构成要件以后，就还需要判断要约是否生效，要分两种方式进行判断： (1)以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效,具体而言，法院会检查双方是否真正有意订立该协议,法院判定合同内容有效是一个复杂的过程，需要考虑合同的形式、订立方式、共同意愿、表达意思等因素。
于海明律师2023.10.19323人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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公司聘用合同书范本_建筑公司聘用合同书的基本内容有哪些
王熙律师
北京天用律师事务所
公司聘用合同书范本_建筑公司聘用合同书的基本内容有哪些
内容：狭义劳动合同适用的主体为企业，聘用合同适用的范围主要为事业单位。聘用合同是近年事业单位人事制度改革的产物，聘用合同制度的内容反映了事业单位的用人制度通过订立劳动合同以实现其物质产品的生产。
王熙律师2022.05.081000人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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合同债权质押的法律效力应包括什么内容
邢颖律师
北京天用律师事务所
合同债权质押的法律效力应包括什么内容
内容：合同债权质押的法律效力应包括什么内容合同债权质押的法律效力应包括三方面的内容：被担保的主债权的效力范围;对出质合同债权的拘束力;对各方当事人的效力。出质债权金额超过质押担保范围的部分，质权实现后，质权人应退还出质人;不足部分，质权人可向主债务人追偿。这主要体现在出质人和第三债务人受到不得实施侵害出质债权之行为的约束。所以，为延续诉讼时效，保全出质债权，出质人应当采取中断诉讼时效的的措施。
邢颖律师2022.03.24514人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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签订房产合同的注意事项有什么内容
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
签订房产合同的注意事项有什么内容
内容：一、签订房产合同的注意事项有什么内容1、签订房产合同注意事项的内容：注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；注意关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意关于双方当事人的信息是否属实；注意关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
李孟阳律师2022.03.25453人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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劳动合同书包括哪些内容
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
劳动合同书包括哪些内容
内容：在这一必备条款中，双方可以约定工作数量、质量，劳动者的工作岗位等内容。那么劳动合同书包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.04.276497人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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企业承包经营合同包括哪些内容
许瑞林律师
企业承包经营合同包括哪些内容
内容：企业承包经营合同包括哪些内容《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：(一)双方当事人的姓名、住所；(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；(三)流转期限和起止日期；(四)流转土地的用途；(五)双方当事人的权利和义务；(六)流转价款及支付方式；(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；(八)违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
许瑞林律师2022.03.25346人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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合同主要包括了哪些内容
姚平律师
北京市元甲律师事务所
合同主要包括了哪些内容
内容：指用人单位对劳动者从事某项劳动提供的必要条件，包括劳动保护条件和其他劳动条件。劳动者与用人单位签订劳动合同，必须约定有关劳动纪律的条款，也可原则约定劳动者必须遵守用人单位的内部劳动规则。一旦合同终止情形出现，劳动合同即行终止。约定终止条件的内容不得违反国家法律和社会公共利益。是指违反劳动合同约定的义务应当承担的责任。
姚平律师2022.04.02580人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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承诺合同无实质内容是否有效
张芸律师
北京市元甲律师事务所
承诺合同无实质内容是否有效
内容：第四百八十三条合同成立时间承诺生效时合同成立但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百八十八条承诺对要约内容的实质性变更承诺的内容应当与要约的内容一致。第四百八十九条承诺对要约内容的非实质性变更承诺对要约的内容作出非实质性变更的除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外该承诺有效合同的内容以承诺的内容为准。
张芸律师2022.02.22737人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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运输合同的基本内容有哪些
张芸律师
北京市元甲律师事务所
运输合同的基本内容有哪些
内容：判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；8、判决宣告；9、在土石方运输合同中，最重要的内容就是正文当中的这些条款，虽然法律没有强行规定，但以上介绍的这些条款都是一些最基本的条款，正文的条款完善一些，才可能避免会发生的合同争议。
张芸律师2022.04.155490人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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签订合同内容要注意哪些问题
冯清琴律师
北京天用律师事务所
签订合同内容要注意哪些问题
内容：签订合同内容要注意哪些问题一、加强咨询调查加强咨询调查经济交往前尽可能掌握对方基础信息。即使不能签订合同、欠条也要采取录音、录像、传真、银行打款、证人作证等方式来保存好间接证据。而对方在合理的期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的可以停止履行而不需要承担违约责任。六、一定要格外注意诉讼时效问题诉讼时效由于属于法律专业问题专业技巧性强因此很容易被忽视。诉讼时效原则上从履行其期限届满或者债权人要求支付之日起算。一旦合同履行中出现问题涉及诉讼举证就成为了困难。
冯清琴律师2022.02.22440人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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财产租赁合同包括哪些内容
段建国律师
北京天用律师事务所
财产租赁合同包括哪些内容
内容：租赁合同中约定租赁物的用途，对于双方当事人正常履行合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用。一般财产租赁合同都要明确租赁期限，因为它要决定租赁物价值的回收，租金数额的确定问题。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。那么财产租赁合同包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.04.287040人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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合同一般包含哪些内容,签订合同时要注意哪些问题
崔玉君律师
北京天用律师事务所
合同一般包含哪些内容,签订合同时要注意哪些问题
内容：合同一般包含哪些内容,签订合同时要注意哪些问题一当事人的名称或者姓名和住所。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。没有标的合同不能成立合同关系无法建立。如运输合同中承运人的运输行为保管与仓储合同中的保管行为接受委托进行代理、居间、行纪行为等。因此数量是合同的重要条款。一般而言合同的数量要准确选择使用共同接受的计量单位、计量方法和计量工具。合同中应当对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚。价款或者报酬是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付。价格应当在合同中规定清楚或者明确规定计算价款或者报酬的方法。
崔玉君律师2022.02.22705人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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合同内容划掉还是否有效
段建国律师
北京天用律师事务所
合同内容划掉还是否有效
内容：合同内容划掉还是否有效排除合同无效的其他情况错别字或有划掉处是不影响合同效力的。在合同双方所持合同所出现的错别字或划掉处相同时合同当事人双方是不会存有争议的但如出现一份有而另一份没有时则应以未出现错别字或有划掉处的该份合同为准。劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章即生效。签劳动合同时有错别字或者填错可以划掉再做修改但需要保证的是两份劳动合同的内容一致。另外最好是在修改的地方加盖用人单位印章及劳动者手印。
段建国律师2022.02.22718人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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防水工程合同范本，防水工程合同的主要内容
杨一凡律师
北京天用律师事务所
防水工程合同范本，防水工程合同的主要内容
内容：承包商应对防水工程的施工方案、技术要求、质量标准、工期等进行详细说明，并对材料、设备和人员等进行合理安排,二、防水工程合同的主要内容工程概况在防水工程合同中，应对工程的名称、地点、规模、施工范围等进行明确描述,，承包商应按照国家相关标准和设计要求进行施工，确保工程质量达到优良等级,保修和维护防水工程是一个长期使用的工程，因此在合同中应对保修和维护进行约定,承包商应保证材料和设备的质量符合国家相关标准，并按照设计要求进行选用。
杨一凡律师2023.10.071114人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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物业公司用工合同内容是怎样的
张旭律师
北京市元甲律师事务所
物业公司用工合同内容是怎样的
内容：物业公司员工劳动合同是需要签订的，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同；2、也就是说，《中华人民共和国劳动合同法》的适用范围是包括个体工商户的，在中国境内的个体工商户与劳动者建立劳动关系的，需要订立书面劳动合同；3、个人劳务关系是指两个或两个以上的平等主体之间就劳务事项进行等价交换过程中形成的权利义务关系，个人劳务关系主要是指雇佣关系。劳动合同除前款规定的必备条款外，当事人可以协商约定其他内容。
张旭律师2022.03.261102人收看 -
龙珊律师
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擅长：交通事故
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朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 698评论 -
三人经商议合伙干工程， 由于合作期间分歧较大，两人退股， 导致后期发包人拒绝支付工程款， 869万欠款该如何快速要回？ 三人商议合伙干工程 2017年，工程公司（化名）经招投标取得某县区交通运输扶贫“建养一体化”工程的施工。 经由市政建设公司（化名）的法定代表人及胡先生与工程公司商谈一致，将工程中的其中五个标段的施工进行转包。 胡先生与沈某、孙某三人经过协商，由胡先生和孙某负责出资，沈某负责承接工程，三人共同承包该标段的工程施工，以市政建设公司的名义开展业务，于2017年6月20日正式开始施工。 由胡先生与孙某负责现场项目施工管理，组织人力、机械设备、原材料等，并在现场临时搭建混凝土搅拌站，对上述标段进行实际施工。 两人退股导致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孙某与胡先生共同补签《项目合作协议书》一份，约定合作承包施工范围、股份比例、工程管理责任及分工、资金、财务管理等内容。 2018年11月4日，市政建设公司与工程公司签订协议，约定工程内容、工程地点、工期、定价方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孙某与胡先生在合作期间出现分歧，故沈某、孙某退出合作，由胡先生继续施工，各方签订合同一份，由胡先生支付沈某、孙某相应股份转让款，承接的上述工程由胡先生继续施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工义务，并交付业主使用至今。市政建设公司与工程公司已支付了一部分工程款，还剩余约869万元工程款一直拖延支付。 申请仲裁要回全部款项 2020年—2023年间，胡先生无数次与多个合作方沟通时，产生了严重的分歧与矛盾，所以款项一拖再拖，一直未解决工程款纠纷。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律师帮助胡先生梳理了案情，指导收集证据，包括合同、施工情况记录、合作协议书、结算会议纪要等全面的证据资料。 资料准备齐全后向北京仲裁委申请仲裁，由两位资深的天用律师参与出庭。庭审中，天用律师对全面的证据进行观点论述，对被拖欠的工程款据理力争，得到了仲裁院的认可与支持。 经合议，仲裁庭裁决如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869万元； 2、本案支出的保全费、保全保险费和律师费全部由工程公司承担； 3、本案仲裁费由胡先生承担20%，由工程公司承担 80%。 经过天用律师的不懈努力，胡先生的全部诉求达成，胡先生对天用律师的专业能力非常认可，特意送来一面锦旗表示感谢！
北京天用律师事务所 552评论 -
谢主任，我求爷爷告奶奶的甲方就是不给我工程款，我真的坚持不下去了，主要是我最开始没签合同，我都进的厂怎么办呀，我没合同对方又想赖了，对，那咱们现在其实呃，最紧急和最重要的事情呢，就是保存证据啊，因为对方已经是不想给你正常支付了，再加上咱们手上没有合同，那所以第一个的话就是现在这个阶段，因为你还在这个项目上，那么我们做的所有的事情，能让他们签字，让他们签字，而且接下来呢，你和对方，对方说的是你的上面的发包方啊，甚至在网上的这个这个转包方和任何一个人的沟通啊，不管是微信也好，还是电话也好，都要做好证据保存的工作，比如你微信记录，你上面要描述清楚对方是谁，比如说咱们电话这个录音上面要写写清楚是谁，如果说在这个过程当中，对方还是不给我们钱，我们项目就结束了，怎么办啊，我们可以通过发函这种催告函，通知函的这种形式，让对方支付我们款项。当然你这个函件怎么。
写写什么内容才是很重要的，就是说你现在因为没合同，对方也是一个很消极的一个态度，那我们到底干了多少活啊，那这个工程量是多少，单价是多少，这些其实都属于待定状态，那么现在你也可以直接的发起单方的结算，也就是说爸，您在整个过程当中，就工程量啊，工程价款呀，做一个结算单，自己做一个结算书给对方来进行邮寄过去，只要对方没有及时反馈，那么我们单方的这个结算书在法律上也是可以被认定的。关注西主人有事儿不求人。
天用建筑工程律师-王熙 405评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 575评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 330评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 318评论 -
第一，确定管辖法院。起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉，民间借贷纠纷中原告可以被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都较远，可以引用《民事诉讼法司法解释》第十八条之规定，因双方对于履行地点约定不明确，而争议标的.为被告给付货币（即还款），那么接受货币一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作为原告起诉的，可以由原告住所地人民法院管辖。 第二，起草《民事起诉状》。民事起诉状主要包含以下内容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性别、出生年月日、民族、住所地或户籍所在地、联系方式等；（2）诉讼请求，写明诉讼请求中的具体金额及其性质，包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费等；（3）事实和理由，包括但不限于原、被告之间的关系、借款的原因、借款的时间、借款的细节和过程、被告还款情况、原告催款情况。 第三，准备证据材料，制作证据清单。民间借贷纠纷一般需提供《借条》、《律师函》、转账记录、微信或短信聊天记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据，证据要尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。 第四，立案流程。立案时建议先电话咨询当地法院立案庭，因为现在各地开始推行网上立案，如果需网上立案的，根据当地法院指引操作。前往法院立案庭递交材料，需提供原被告双方的主体信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份证或户口本复印件；原告是公司、企业等法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明（法定代表人身份证明需加盖公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安机关开具的户籍信息或身份证复印件、户口本复印件等户籍证明；被告是公司、企业等法人需提交其企业工商登记信息（可登录全国企业信用信息公示系统自行打印）。如果只有对方身份证号码和姓名，没有身份证复印件的，可以带齐案件材料前往法院立案庭开具《补充材料证明》，再前往当地公安机关户籍管理部门，查询对方的身份信息(若只有对方微信号、支付宝账号等信息，没有对方身份证号码的，则需委托律师代理，由代理律师向法院申请律师调查令，前往腾讯公司或支付宝公司调取对方账号的实名认证信息，用于起诉)。起诉状和证据材料都是一式两份递交给法院，若被告为多人的，则每增加一名被告，应再提供一份起诉状及证据材料副本，法院受理后，便会出具《案件受理通知书》。
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