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有人在小区里投喂流浪猫，尝试制止后她却想打我，没打到拿走了我的电瓶车钥匙和捕猫笼
2024.04.11 17:04:02
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冯清琴
擅长领域：债权债务建设工程合同纠纷
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2024.04.11 17:04:02
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小区商业广告收益是物业所有吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
小区商业广告收益是物业所有吗
内容：小区商业广告收益是物业所有吗业主对住宅小区内建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。如果在小区投放广告广告收益扣除必要费用后应当归全体业主所有人如果物业公司占为己有的就侵犯业主权利。所以小区商业广告收益是属于全体业主的。中华人民共和国民法典第百条建筑物区分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全不得损害其他业主的合法权益。那么小区商业广告收益是物业所有吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.10203人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小区公共财产的范围
张芸律师
北京市元甲律师事务所
小区公共财产的范围
内容：小区公共财产的范围是计算管理小区公共财产所发生的费用的必要前提。所以，房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。除此之外，小区的公共财产还包括：购房人交纳的2%的房屋维修基金和小区公共财产的收益。北京市华远地产股份有限公司拟在其开发的商品房住宅小区采取与购房人约定的方法划定小区公共财产的范围。现实中，居律师看到的是：小区的所有公共财产被开发商或其“指定”的物业管理公司占有、使用、收益和处分。北京市华远地产股份有限公司的这一举措无疑将给其他开发商或物业管理公司既得的非法利益带来冲击，也将带来购房人觉悟上的提高。那么小区公共财产的范围。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.30725人收看 -
元甲交通律师律师
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物业公司在小区疫情防控工作中有哪些防控措施？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
物业公司在小区疫情防控工作中有哪些防控措施？
内容：物业公司在小区新型冠状病毒防疫工作中，除做好基本的环境卫生绿化养护、秩序和设施设备维护等工作外，首先需做好小区消毒、出入管理等防疫工作，包括出入人员量体测温、公共区域定时消毒、防护预防知识宣传提示，加强卫生管理等。其次，应积极履行劝阻制止报告义务，发现传染病病人或者疑似传染病病人以及有人传播虚假信息时，及时向街道办事处、区县物业行政主管部门及疾病预防控制机构报告。那么物业公司在小区疫情防控工作中有哪些防控措施？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.091213人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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为什么每个小区交纳物业费的价格不一样？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
为什么每个小区交纳物业费的价格不一样？
内容：物业管理费就是业主在购买了房屋后，对专有部分之外的共有部分及共有设施设备进行维修、维护和管理，维持特有部位环境卫生及次序的所需费用。物业管理费当然不是由物业企业单方面决定的，他是按市场规律应大多数业主的需求，经过物业企业和业主双方共同协商而决定并以《物业管理服务合同》的方式约定的。从法律角度讲，交纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。那么为什么每个小区交纳物业费的价格不一样？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09368人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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同一小区，为何两种电价？
段建国律师
北京天用律师事务所
同一小区，为何两种电价？
内容：对为什么如此收费，负责征收电费的一棉居委会工作人员并不愿多谈，只说因为家属院用电损耗较大，“外来户”们需要为电损埋单，单位职工则不必。“很多社区对‘外来户’都会多征收电费，不信你到别的社区去走访一下。”采访中，有的居民对小区、房东对“外来户”加收电费表示理解，认为电损总要有人来承担，对“外来户”多收点钱便于对这一群体进行管理。但也有居民认为，如果有损耗，应该由所有居民共同承担，仅针对“外来户”收取是一种歧视行为。那么同一小区，为何两种电价？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.30684人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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小区物业不处理问题怎么投诉(小区物业不处理问题怎么投诉电话)
李维律师
北京市元甲律师事务所
小区物业不处理问题怎么投诉(小区物业不处理问题怎么投诉电话)
内容：通常情况下会选择和自己有业务往来的物业公司或者是由开发商自己成立的物业管理公司进行小区管理，购房者如果在入住后遇到房屋有质量或者返修问题而去投诉物业的话，只需要找开发商处理，一般很快就能得到解决的,(二)遇到物业公司服务不好的问题，想办法成立业主委员会，对小区的物业公司能够起到监督、管理的作用,怎么举报小区物业现在大家在买房的时候不仅要注意房屋的周边设施，还要注意物业公司，因为一个好的物业是可以给业主提供更好的居住体验的，因此如果物业不尽职尽责，也可以进行投诉，接下来就让我为大家带来怎么举报小区物业的详细知识，一起来看看吧。
李维律师2024.01.18681人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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小区广告收益归谁所有法律怎么规定
邢颖律师
北京天用律师事务所
小区广告收益归谁所有法律怎么规定
内容：小区广告位一般是按月收费，那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域，也就是说小区广告为的所有人是业主们，因此广告收益应当归属于业主。《物业管理条例》第五十五条下半条对该项收益做了规定，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。所以广告收益应该通过业主大会决定怎么分配使用，物业是无权处置该收益的。因为物业是小区的管理者，是业主缴纳费用聘用的，物业提供的是服务，在小区广告位出租以后，获得的收益，应该向业主定期公示。以上所说是指商业广告，而公益广告是免费的就不存在收益问题。那么小区广告收益归谁所有法律怎么规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.30947人收看 -
周春花律师
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如何确定小区配套设施的归属
王熙律师
北京天用律师事务所
如何确定小区配套设施的归属
内容：公共配套设施的建设属于商品房价格成本的一部分。没有住宅，也就谈不上公共配套设施，它与楼道等一样属不同所有人共有。因此，小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。目前物业部分在公用设施、公用部位的权属问题，还涉及维修和费用的承担问题。那么如何确定小区配套设施的归属。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.30488人收看 -
赵金保律师
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小区菜园上百块 业主颇多争议
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
小区菜园上百块 业主颇多争议
内容：阳光舜城小区内就有居民开始上山开辟菜园，近四年来已经在周边开辟了近百块“私家菜园”。你到这周围的小山上看看，大大小小的菜园子至少有一百块了。”“菜农”多是老年人种地为找“精神寄托”这些开山种地的“菜农”大多都是五六十岁的老人。”浇地种菜有点扰民有人认为应该管管近四年来，菜园子数量增加了不少，这一切都被中四区5号楼的一位居民看在眼里：“最早都是在半山腰开点地种菜，现在都种到路边上了。那么小区菜园上百块。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.28304人收看 -
邢颖律师
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答这个只能按规定处理
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小区公用设施伤人的赔偿纠纷
张旭律师
北京市元甲律师事务所
小区公用设施伤人的赔偿纠纷
内容：此类纠纷主要有因物业管理企业对小区内道路、窨井、广告牌、管道等管理不善，致使业主受到人身损害而发生的纠纷。作为物业管理企业的主要抗辩理由是，其不是相关设施的所有人，仅能提供一般的管理服务，故不应承担赔偿责任。那么小区公用设施伤人的赔偿纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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小区高空坠物谁应该承担责任
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
小区高空坠物谁应该承担责任
内容：4、高空抛物的侵权责任由侵权人依法承担侵权责任，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿,《侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任,2、法律分析：高空坠物砸车的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任,高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。
陈明月律师2024.01.22490人收看 -
李孟阳律师
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私人停车场和小区停车场该由谁定价？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
私人停车场和小区停车场该由谁定价？
内容：私人停车场收费涨幅高是否合理？私人停车场产权人可自主定价。某景点旁的私人停车场收费从5块涨到20块合理吗？一般来说，商业配套停车场和露天停车场，其所有权容易明确，由经营者自主定价，无须报发改部门审批或备案，但只要在收费场所、出入口处等醒目地方做好了明码标价就可以了。属于业主共有的公共停车场收费由业主大会决定，属于自有产权的停车场，由停车场经营者按产权人委托决定。对于住宅小区的室内停车场，除人防车位外，产权人有权决定租还是售。对于已经销售出去的车位，由车位所有人处理，对于出租的车位，产权人有权委托物业公司实行市场调节价。那么私人停车场和小区停车场该由谁定价？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.30659人收看 -
龙珊律师
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小区公共配套设施的权属归属分析
王学瑞律师
北京天用律师事务所
小区公共配套设施的权属归属分析
内容：而部分小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数，并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能的改变，不再作为小区的配套服务所引起的矛盾，也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一〖解读〗：这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”到底是谁的问题，究竟是开发商还是全体业主。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定同时，目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到维修和费用的承担问题。”[page]其次，公共配套设施是住宅总体的一部分没有住宅，也就谈不上公共配套设施，它与楼道等一样属不同所有人共有。那么小区公共配套设施的权属归属分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.30320人收看 -
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小区有人违建咋办
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
小区有人违建咋办
内容：（一）如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并且赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第六章业主的建筑物区分所有权第八十三条有规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，据此，业主完全有权利请求拆迁违章搭建物。（三）认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的业主，还可以采取其他方式进行自主救济：一是向行政部门反映；根据相关法律法规，违法搭建建筑物、构筑物的，由区县房地产管理部门限令拆除；第二种方式是向小区业主委员会反映，由业主委员会出面劝阻、制止，必要时由业主委员会出面提起民事诉讼。那么小区有人违建咋办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.271036人收看 -
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答你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
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小区门前房后有“三乱”
陈宗琼律师
小区门前房后有“三乱”
内容：小区门前房后有“三乱” 记者在安置房小区———云林苑小区遇到了几名居民，她们说，有人曾用三句话概括这里的环境：“里面乱、门口乱、路上乱。”“里面乱”，主要是指垃圾箱和车库出租问题。很多原先住在自然村的村民并没有意识到扔垃圾就是要把垃圾扔进垃圾房里面，往往随手往附近一扔，结果垃圾房成了垃圾场，不但增加了小区保洁的工作量，而且一到夏天脏水横流、蚊蝇飞舞；“门口乱”是指上下班高峰期间，上百个流动摊贩常常把通道挤得水泄不通，加上高峰期的车流和人流量，小区门口基本是寸步难行；“路上乱”指的是“平常不过的”毁绿和四处可见的“牛皮癣”小广告。那么小区门前房后有“三乱”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.30423人收看 -
李维律师
主任律师
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【以专业赋能，让每一份热爱掷地有声】 当法治理想照进现实战场， 总有人用深耕细作，让专业长出翅膀—— 百万律师教练班 & 口碑集训营 像一束光，照亮从「法律匠人」到「价值创造者」的进阶之路： 用实战方法论拆解案源困局，让专业力直接转化为「获客力」； 以口碑运营逻辑重构服务链条，让每一次托付都成为「金招牌」； 从庭内到庭外，打通「法律思维+商业思维」双引擎， 让律师的价值，不仅在法庭回响，更在市场中被看见。 📚 致敬每一位奔跑的法律人： 你们俯身打磨卷宗，也抬头规划星辰大海； 既守得住公平正义的底线，也担得起职业发展的高线。 🌟 愿所有深耕，都能遇见深耕者； 愿每一份专业热忱，都能在「精准赋能」中 ——「案源有方向，口碑有回响，收入有增长」！北京大律学苑 792评论 -
已退还，心意领了，抱歉 儿女情长只会耽误我的工作 不是所有人的转账我都接受 除非你说这是律师费。
天用建工律师-张嘉娱 152评论 -
有人还在长篇大论法律服务是个性化的，不可能标准化[擦汗] 有人已经在举办法律产品大赛，讨论法律服务如何标准化[得意] 我们已经将法律产品落地十几年了，并且打造成功了5支年入千万的稳定团队，成就了一批年入百万的法律从业者[旺柴] 你想学习、复制吗？请来《百万律师教练班》[勾引][勾引][勾引]
北京大律学苑 556评论 -
为什么你每年办了几十个案子，这么年下来，却没有几个客户愿意帮你做转介绍、主动宣传？你的客户总是像猴子瓣玉米，瓣一个丢一个？ 为什么有人同样每年办了几十个案子，几年下来，客户就像滚雪球一样越来越多，甚至招助理、带团队还忙不过来？ 背后原因是什么？有哪些方法可以复制？请来《百万律师教练班》+《口碑律师集训营》
北京大律学苑 743评论 -
有人还在长篇大论法律服务是个性化的，不可能标准化[擦汗] 有人已经在举办法律产品大赛，讨论法律服务如何标准化[得意] 我们已经将法律产品落地十几年了，并且打造成功了5支年入千万的稳定团队，成就了一批年入百万的法律从业者[旺柴] 你想学习、复制吗？请来《百万律师教练班》[勾引][勾引][勾引]
北京大律学苑 65评论 -
每天都有倒闭的企业， 但是没有倒闭的行业， 每年都有新人进入这个行业， 也有人离开这个行业， 所以不管你怎么抱怨， 行业当中依然有做得好的同行， 不管你怎么抱怨， 依然有人逆势突围。 其中最大的关键就是：你在抱怨， 而别人在学习，寻找方法和创新！ 5月10日-11日第四期百万律师教练班给到您心的方向！
北京大律学苑 244评论 -
经常有人问律师，为什么我起诉三次法官都不判离呢？到底是哪里出了问题？如果你也想打赢离婚官司，那么这个视频你一定要看到最后。第一呢，离婚判决的唯一理由就是认定夫妻感情却已经破裂。都说清官难判家务事，法官难断的是如何认定你们夫妻感情却已经破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情彻底破裂的证据。你在法庭上什么证据都没有，法官怎么能够认定你们的夫妻感情却已经破裂了呢？第二，提供证据时，必须要提供一些有效能够证明事实的证据，比如证明对方有家暴行为，那就去收集验伤的报告、出警记录或者人身保护令，如果对方出轨，那就要去收集微信聊天记录、手机定位。
或小区的监控视频等等。打官司呀，打的就是证据，离婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧，必要的时候应当寻找专业的婚姻律师来协助。我是姚律师，关注我，让我们更懂法律。
北京婚姻律师-姚平 213评论
