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房屋漏水该交物业费吗
李楠楠律师2022.02.09686人阅读
导读：
法院审理后认为，李某作为业主与物业公司是共存共荣的关系。李某应向物业公司交纳物业服务费。李某某、王某某夫妻从2014年起居住在该小区内，但一直没有主动交纳物业费，到今年已结欠物业服务费2511元。李某某称其房屋漏水，经常向物业服务企业报修而未能解决，要求物业公司赔偿损失，否则拒交物业费。那么房屋漏水该交物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
法院审理后认为，李某作为业主与物业公司是共存共荣的关系。李某应向物业公司交纳物业服务费。李某某、王某某夫妻从2014年起居住在该小区内，但一直没有主动交纳物业费，到今年已结欠物业服务费2511元。李某某称其房屋漏水，经常向物业服务企业报修而未能解决，要求物业公司赔偿损失，否则拒交物业费。关于房屋漏水该交物业费吗的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
购买房子的时候就需要考虑很多问题，其中很重要的一点就是房屋漏水的问题，房屋漏水是很严重的，会对自己造成一些不必要的麻烦。很多业主在居住的时候都会遇到房屋楼水的现象，一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水。那么房屋漏水可以拒交物业费吗？本文来说明一下房屋漏水是不是该交物业费。
案例一：房屋漏水，业主8年拒交物业费，法院：还得交
据楚天都市报报道，李某系硚口一小区的业主，2008年7月，她入住后发现房屋漏水，遂向物业公司反映情况，但物业公司没有进行维修。此后，李某认为可能是外墙渗透造成漏水，提出在阳台搭建雨阳棚，也遭到物业公司反对。
法院审理后认为，李某作为业主与物业公司是共存共荣的关系。一方面，物业公司作为物业服务机构，在其管理服务过程中，针对出现的各种问题，应当积极主动地与业主沟通、协商，尽己所能解决实际问题，提升服务水平，彼此消除误会，而不应当让矛盾长期存在；另一方面，李某与该物业公司之间也应相互体谅和支持，不应当一味地以拒交物业服务费作为对抗，否则物业服务公司将难以为续，更无法保障其能提供优质的物业管理服务工作。李某应向物业公司交纳物业服务费。
案例二：房屋漏水可否拒付物业费？法院：两个法律关系不能相混
据姑苏晚报报道，2013年3月1日起，吴江一家物业公司受聘从事某小区的物业管理。李某某、王某某夫妻从2014年起居住在该小区内，但一直没有主动交纳物业费，到今年已结欠物业服务费2511元。由于物业公司多次催讨无果，就将业主告上了法庭。
李某某称其房屋漏水，经常向物业服务企业报修而未能解决，要求物业公司赔偿损失，否则拒交物业费。承办法官耐心向两被告释明，因漏水主张的赔偿与交纳物业服务费不属于同一法律关系，应分别处理。但在庭审中两被告仍表示不愿支付物业费。法院经核算后判决两被告应支付物业费2509.92元。
以上就是房屋漏水该交物业费的介绍，物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。在物业费纠纷案件中，常见业主以物业管理服务存在瑕疵抗辩，但业主得到法院支持的比较少。催天下作为一家物业费收缴综合服务商，平台支持批量发布债权，分案灵活，平台的服务目标是实现物业费的清收，形成物业服务的良性循环，化解物业公司与业主的矛盾，在催缴物业费过程中架起一座物业公司与业主之间的桥梁，通过法，理，情化解物业公司与业主之间的矛盾误解，努力达成共识，为共建美好家园，和谐社区而努力。欢迎合作洽谈！
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