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编外人员的五险单位部分个人承担合理吗？
2024.08.26 18:32:51
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龙珊
擅长领域：交通事故
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2024.08.26 18:32:51
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：您好，不合理五险方面，单位和个人的承担比例一般是：养老保险单位承担20%，个人承担8%;医疗保险单位承担6%，个人2%;失业保险单位承担2%，个人1%;生育保险1%全由单位承担;工伤保险0.8%也是全由单位承担，职工个人不承担生育和工伤保险。
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个人合伙中合伙人如何进行债务承担？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
个人合伙中合伙人如何进行债务承担？
内容：个人合伙是两个以上的自然人按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动的经济组织形式。根据《民法通则》第三十五条，合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。根据法无禁止即可为的法律原则，个人合伙中，合伙人之间对利润分配比例和债务承担比例不一致的约定原则上应当有效。此外，这种约定在一种情况下会失效或是部分失效，即合伙人对合伙亏损有过错的情况下，依据《民通意见》第四十七条，对造成合伙经营亏损有过错的合伙人，应当根据其过错程度相应的多承担责任，在此情况下，合伙人之间债务承担比例的内部约定会失效或是部分失效。那么个人合伙中合伙人如何进行债务承担？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09501人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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合伙债务与个人债务并存时怎么承担这个债务
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
合伙债务与个人债务并存时怎么承担这个债务
内容：在合伙债务与个人债务并存的情况下，各方应如何承担，是摆在我国合伙企业面前的一个重要命题。许多商业伙伴不了解他们之间的关系，导致不必要的经济纠纷,那么对于合伙债务与个人债务并存时如何承担这个债务呢？假如其中一人私自抽回出资或者私分合伙财产的行为都是无效的，在产生债务时，分别取得的合伙财产应全部返还，作为合伙共有财产，偿还合伙债务。不足清偿部分，由合伙三人按其协议约定，依照其出资比例，以其各自的财产承担责任。当其中一位合伙人的个人债务与合伙债务共同存在时在这种情况下，个人财产首先应当偿还其个人债务;而在合伙经营中的应有份额优先用于偿还合伙债务。那么合伙债务与个人债务并存时怎么承担这个债务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.091118人收看 -
张嘉娱律师
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个人房产增值部分在离婚时的分配
周春花律师
北京市元甲律师事务所
个人房产增值部分在离婚时的分配
内容：如果这种添附为甲男乙女共同出资，装修增值部分中属于乙女应得的份额，离婚时由甲男根据公平合理的原则折价补偿给乙女，但乙女很难主张基于添附所产生的房产增值。如果在离婚分割房产时将上例中增值的5万元归为共同财产要求甲男支付2。由上述分析可知，对于房产增值部分无论是绝对作为一方个人财产还是绝对作为夫妻共同财产进行处理都不公正。英国的法律对此类问题的处理作出了明确的规定。从上述规定可以看出，英国和香港地区在实行分别财产制时，有限地承认无所有权的夫妻一方可以取得对方财产的占有权、使用权，但唯一的条件就是用金钱和物资去改变那份财产。那么个人房产增值部分在离婚时的分配。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11616人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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工资8000应扣多少个人所得税
张芸律师
北京市元甲律师事务所
工资8000应扣多少个人所得税
内容：我们每个月的到手工资和单位发放的工资是有很大差距的，公司包含了个税及由个人承担的五险一金;员工说的工资基本上是实打实，公司打到员工工资卡的实发工资数。下面大律网小编就分这两种情况来具体分析一下到底扣了多少税。
张芸律师2022.03.03928人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答 五险一金单位和个人缴纳的比例：养老保险单位缴费费率为20%，个人缴费费率为8%；医疗保险单位缴费比例为10%，个人缴费比例为2%；工伤保险单位缴费比例为0.2-1.9%，个人不缴费；生育保险单位缴费比例为1%，个人不缴费；失业保险单位缴费比例为1%，个人缴费比例为0.5%；住房公积金单位和个人缴费比例各为7%。五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。《中华人民共和国劳动法》 第七十条 国家发展社会保险事业，建立社会保险制度，设立社会保险基金，使劳动者在年老、患病、工伤、失业、生育等情况下获得帮助和补偿。
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哪些个人债务可以转让，个人债务转让合理合法吗？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
哪些个人债务可以转让，个人债务转让合理合法吗？
内容：下面为大家详细介绍：哪些个人债务可以转让，个人债务转让合理合法吗？个人债务的转让也成免责的债务承担，是债权人或债务人与第三人之间达成转移债务的协议，债务由第三人代替行使其义务。债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有债务转移合同，也不发生效力。不具有可移转性的债务，不能够成为债务转移合同的标的，如与特定债务人的人身具有密切联系的债务，需要债务人亲自履行，不得转让;当事人特别约定不能移转的债务以及不作为义务只能由约定或特定的当事人承担，不能转让给他人。那么哪些个人债务可以转让，个人债务转让合理合法吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09671人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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单位承包期间的债务能扣个人工资吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
单位承包期间的债务能扣个人工资吗
内容：中华人民共和国民事诉讼法第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。若协助执行义务人在收到人民法院要求其履行到期债务的通知后擅自向被执行人履行造成已向被执行人履行的财产不能追回的除在已履行的财产范围内与被执行人承担连带清偿责任外可以追究其妨害执行的责任。那么单位承包期间的债务能扣个人工资吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.30153人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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单位交社保和自己交社保有什么区别
冯清琴律师
北京天用律师事务所
单位交社保和自己交社保有什么区别
内容：4、缴费金额不同单位交社保，职工个人只需要缴纳部分养老保险、医疗保险和事业保险费用，单位承担大部分保费,3、缴费基数和比例不同单位给员工缴纳的职工社保，缴费基数是根据当地上年度的平均工资计算的，并且由单位和参保人按比例共同缴纳，以职工养老保险为例，单位缴费比例为16%，个人缴费比例为8%，个人承担的压力要小很多,2、参保险种不同单位所缴纳的社保包含五险，即养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险五个险种，有些单位还会给员工缴纳住房公积金，也就是我们常说的&ldquo,而自己以灵活就业身份缴纳社保只能缴纳养老保险和医疗保险两个险种，部分地区还可以缴纳失业保险，其余险种和住房公积金个人是无法缴纳的，所以职工社保的对应的待遇福利无法享受,所以两两相比，可以看出在单位上班缴纳职工社保更加划算且有优势，尤其对想要在城市站稳脚跟的外地人来说,随着社保体系的完善，缴纳社保所带来的福利越来越多，参保人数也变得更多，其中包含很多没有工作单位的灵活就业人员自己参保。
冯清琴律师2023.06.30376人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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非因工死亡企业需承担的部分是哪些
李维律师
北京市元甲律师事务所
非因工死亡企业需承担的部分是哪些
内容：员工非因工死亡，用人单位需要承担的责任范围在非因工死亡的情况下，用人单位责任的承担主要在于单位未依照法律的规定为员工购买社保而导致员工无法享受应由社会保险报销的费用，最终该部分本应由社保报销的费用应由用人单位承担,企业在非因工死亡中需要承担的责任包括赔偿责任、法律责任和经济损失,那么，企业在非因工死亡中需要承担哪些责任,企业需承担的责任1. 赔偿责任如果职工在工作以外死亡，企业仍然需要承担法律责任,3. 经济损失企业在非因工死亡中，也需要承担一定的经济损失。
李维律师2023.06.251874人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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公司承包给个人清洁还需为承包人买五险吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
公司承包给个人清洁还需为承包人买五险吗
内容：公司承包给个人清洁还需为承包人买五险吗公司将清洁项目发包给承包人的，发包人一般不需要为承包人职工购买五险的，由承包人购买。承包人与发包人之间纠纷的处理承包人与发包人一旦签订了建设工程施工合同，承包人就应当按照合同约定全面履行合同义务。因承包人的非法转包工程行为，造成工期延误及出现工程质量问题的，发包人还可以向承包人提出赔偿要求。当承包人非法转包工程被依法认定为无效后，承包人与发包人之间就不可避免的会产生工程款就算纠纷。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
李维律师2022.03.291048人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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最高人民法院关于验资单位对多个案件债权人损失应如何承担责任的
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
最高人民法院关于验资单位对多个案件债权人损失应如何承担责任的
内容：验资单位对一个或多个债权人在验资不实部分之内承担的责任累计已经达到其应当承担责任部分限额的，对于公司其他债权人则不再承担赔偿责任。对于多个债权人同时要求受偿的，验资单位应当在其出具的被验资单位不实的注册资金、证明金额内，就其应当承担责任的部分按比例分别承担赔偿责任。那么最高人民法院关于验资单位对多个案件债权人损失应如何承担责任的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.07630人收看 -
李孟阳律师
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答你好，个人与所在用人单位发生社会保险争议的，应当由单位所在地的劳动部门进行调解！
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.挂靠单位是受益者应承担补充赔偿责任
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
.挂靠单位是受益者应承担补充赔偿责任
内容：.挂靠单位是受益者应承担补充赔偿责任挂靠是指由个人或者个人合伙出资购买车辆但为了服从管理部门对营运车辆管理的要求将车辆登记为某个具有运输经营权资质的单位名下以单位的名义进行运营从事运输经营的活动。依据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见第43条规定挂靠人与被挂靠单位在诉讼中应为共同诉讼人。依据最高人民法院关于实际车主肇事后其挂靠单位应否承担责任的问题的复函规定被挂靠单位从挂靠车辆运营中取得利益的应承担适当的民事责任。那么.挂靠单位是受益者应承担补充赔偿责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10550人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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民法典单位担任监护人是否承担赔偿责任
张旭律师
北京市元甲律师事务所
民法典单位担任监护人是否承担赔偿责任
内容：依据本条第一款规定指定监护人前，被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用;不足部分，由监护人赔偿。那么民法典单位担任监护人是否承担赔偿责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11507人收看 -
陈明月律师
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答您好，因为是您个人的原因导致车辆受损，所以公司让您承担赔偿责任是可行的，至于按照制度规定需要您承担百分之50的修车费用作为罚款，这个规定是指的合同内签订的条款吗，如果是合同内要求的，就按照合同条约执行就行。
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个人违法分包应承担什么后果
张旭律师
北京市元甲律师事务所
个人违法分包应承担什么后果
内容：个人违法分包应承担什么后果1、个人如果使用其他企业名义承包工程的因工程质量不符合规定造成损失的个人承担连带赔偿责任。第条承包单位将承包的工程转包的或者违反本法规定进行分包的责令改正没收违法所得并处罚款可以责令停业整顿降低资质等级情节严重的吊销资质证书。那么个人违法分包应承担什么后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.10727人收看 -
孔孟廷律师
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个人愿意承担他人债务效力如何
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
个人愿意承担他人债务效力如何
内容：个人愿意承担他人债务效力如何依据我国相关法律的规定个人愿意为他人承担债务的如果经债权人同意的该民事行为是具有法律效力的债务可以转让给受让人。中华人民共和国民法典第五百五十一条债务转移债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意债权人未作表示的视为不同意。债务人以明显不合理的低价转让财产对债权人造成损害并且受让人知道该情形的债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的该撤销权消灭。那么个人愿意承担他人债务效力如何。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.30262人收看 -
元甲交通律师律师
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答您好，您的保险是因为单位导致的吗？
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上海最低工资标准缴纳五险一金_月工资最低标准算不算扣除保险
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
上海最低工资标准缴纳五险一金_月工资最低标准算不算扣除保险
内容：职工最低月工资标准是否扣除“五险一金”，根据相关规定，用人单位依法缴纳的社会保险费，以及通过补贴伙食、住房支付或提供给劳动者的非货币收入，不得抵扣最低工资标准。至于个人部分应缴纳的社会保险费用、住房公积金是否在最低工资标准里予以扣除，国家并无统一规定，只能适用当地具体规定了。
黄东洁律师2022.09.08319人收看 -
于海明律师
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税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
北京天用律师事务所 405评论 -
🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨
北京婚姻律师-姚平 286评论 -
由天用律师事务所代理的最新的仲裁判决，对方是北京某政府单位，欠款标的1300万，替当事人主张回来利息80万，向律所支付的部分律师费由对方承担，且1300万的财产保全已经保到，接下来就是全力以赴，帮当事人尽快执行回款。这就是专业团队帮当事人做到的全力以赴和保驾护航
张嘉娱 212评论 -
过滤，有粉丝问要工程款打官司伤了关系怎么办？那我给你分析分析哈，工程老板都喜欢谈关系，但是我们2万个成功案例，没有一个是靠关系把钱给拿回来的。靠关系的老板要工程款都是三种心态，第一个呢习惯，这么多年都是靠关系过来的，以前也是关系到位，款项到位。第二个害怕，害怕得罪人，以后接不到项目。第三个就是面子，我打官司会不会给领导添麻烦了呢？很多工程老板干到最后就是建设行业的慈善家，活雷锋啊，上下吃饱，自己受苦。所以你看第一个习惯问题，以前领导是一言九鼎，现在啥气候了，有事儿都往后退呀，谁敢冒头呢？所以大家都是集体决策都签字，最好法律顾问也到我单位来签个字，证明这个东西是合理的，是正确的，还有法律上论证一下，大家都不愿意承担这个风险，第二个呢，就是害怕，害怕打了官司，最后对方不给你项目了，很多这个甲方他就是这么忽悠你。
老王，这个就算了吧，你就吃点亏，让个8001000万的啊，下个项目补给你，然后你发现赚钱的项目都在他亲戚朋友那儿，你一直干一直亏。第三个呢，就是面子问题，觉得都是好朋友了，当初照顾了你，给了你项目，伤了人脉和气面子，那我问问你，下面的人堵着大门口要钱的时候，你的面子呢？被下游起诉的时候，你的面子呢？记住面子是别人给的，脸是自己丢的，但凡真给你面子，也不会这么拖着你。所以这三点您是哪种心态呢？
天用建工律师-郭铭芝 598评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
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