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物业服务费用一般谁缴纳
2022.03.23 16:56:11
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李孟阳精英律师
擅长领域：交通事故
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2022.03.23 16:56:11
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按规定缴纳物业费更能促进物业服务质量提升
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
按规定缴纳物业费更能促进物业服务质量提升
内容：物业管理简单的说，就是为了给居住在小区的所有住户提供一个良好的生活秩序和环境，您只需要按规定缴纳一定的物业管理费，具体来说，就会有专业的团队日常为您提供专业的服务，解决您的居住环境问题。协助公安部门侦破案件，化解纠纷，开展群防群治工作等等社会事务，都离不开物业公司参与。催天下，是一家物业费收缴综合服务商秉承以打造信用生态，构建诚信社会的发展理念，在催缴物业费过程中，架起一座物业公司与业主之间的桥梁，通过法，理，情化解物业公司与业主之间的矛盾误解，努力达成共识，为共建美好家园，和谐社区而努力。那么按规定缴纳物业费更能促进物业服务质量提升。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09781人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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拒绝缴纳物业费的十大误区
张芸律师
北京市元甲律师事务所
拒绝缴纳物业费的十大误区
内容：但拒交物业费，一定要有合理正当的理由，否则就需要承担相应的责任，下面为大家详细介绍：拒绝缴纳物业费的十大误区拒交物业费的10大误区误区一我不是物业服务合同当事人，我不交费有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同内容，因此拒绝交纳物管费。在约定的合同期限届满后，若物业服务企业继续为小区提供服务，业主也接受了物业服务企业提供的物业服务，双方形成了事实上的物业服务合同关系，均应履行相应的合同义务。那么拒绝缴纳物业费的十大误区。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09615人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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物业管理费滞纳金如何缴纳？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
物业管理费滞纳金如何缴纳？
内容：人们对物业费都不怎么放在心上，有时候忙起来就会忘记按时交物业费，此时，就有可能面临缴纳滞纳金的问题，那么，物业管理费滞纳金如何缴纳？如果当初签订的《物业服务合同》中没有约定拖欠物管费的处理办法，那么你就只需要补齐未交的物管费就可以了，物业管理公司就不得收取违约金。更新储备金，即物业配套设施的更新费用。现实中经常遇见拖欠物业费的情况，也没有好的方法解决，深圳催收系统有效提升物业管理费的缴费率。通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度。那么物业管理费滞纳金如何缴纳？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09199人收看 -
李楠楠律师
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对于不按时缴纳物业费的业主，我们该怎么做？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
对于不按时缴纳物业费的业主，我们该怎么做？
内容：缴纳物业费是我们每个小区居民都会遇到的问题，但是在物业管理的过程中，也会遇到有些居民没有及时缴纳物业费，那么对于不按时缴纳物业费的业主，我们该怎么做？提高物业服务水平，通过完善、优良的物业服务，消除业主对缴纳物业费的不满情绪才是解决问题的关键。那么对于不按时缴纳物业费的业主，我们该怎么做？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09773人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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还没收房需要缴纳物业费吗
段建国律师
北京天用律师事务所
还没收房需要缴纳物业费吗
内容：已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因为房屋契税是买卖双方签订房屋买卖合同后，双方进行房屋所有权变更登记后需要缴纳的税款，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。
段建国律师2022.04.02266人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式
杨一凡律师
北京天用律师事务所
车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式
内容：下面为大家详细介绍：车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。因此，物权法并没有对小区车位管理费收费做明确的规定，更没有详细的收费标准。那么车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09399人收看 -
陈明月律师
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物业服务纠纷中要注意的三个常识
张旭律师
北京市元甲律师事务所
物业服务纠纷中要注意的三个常识
内容：近年来，物业公司与业主之间的矛盾日益突出，涉物业纠纷案件大量增长，而物业纠纷的主要矛盾焦点就是物业费问题。与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。另外，即使物业管理企业与业主委员会或业主均未订立服务合同，但物业管理企业提供了事实的物业服务，业主事实上接受了服务的，物业管理企业仍可以要求业主缴纳相应的物业服务费用。那么物业服务纠纷中要注意的三个常识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09561人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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物业服务质量问题应当如何合理解决！
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
物业服务质量问题应当如何合理解决！
内容：物业管理与服务是一种面向全体工作人员，服务大众的服务性行业。当前，物业管理与服务质量面临诸多矛盾和挑战，问题亟待解决。下面为大家详细介绍：物业服务质量问题应当如何合理解决！其中部分业主具有花钱买服务的意识，愿意并积极缴纳物业管理费，一部分业主因物业服务质量低下，正当合理诉求得不到有效解决，且找不到解决出口，无奈只能将延交物业费作为唯一表达不满的方式。明确制定符合千岛湖镇的物业服务行业标准，制定科学合理的小区评估制度，细化物业服务管理的具体内容和标准，增加物业管理规范的透明度和实际可操作性。既加强对物业公司的监督又维护业主的合法权益。那么物业服务质量问题应当如何合理解决！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.09698人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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缴纳物业费后能享受那些服务，不交会有什么影响
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
缴纳物业费后能享受那些服务，不交会有什么影响
内容：我们也知道需要缴纳物业费的，但是物业费并不是一次性的，最常见的缴纳方式是按年缴纳的，也就是一年交一次。这些都是我们缴纳物业费后能享受服务，如果拒缴物业费，不仅损害个人利益，也损害大家的利益。不交物业费有什么影响？如果物业公司服务质量差，或没有按照合同履行其职责，业主可以保留其证据，但不可随意拒交物业费。根据规定，只要20％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并且这其中有超过半数以上的业主同意，那么业主就可以炒掉物业服务企业。但要注意，对于之前没有按时缴纳物业费用的业主，该交的物业费用还是要交清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。那么缴纳物业费后能享受那些服务，不交会有什么影响。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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空置房屋为什么要缴纳物业费?
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
空置房屋为什么要缴纳物业费?
内容：近年来，物业与业主的纠纷屡见不鲜，其中问题的导火索多集中于物业费上，尤其是空置房该不该交物业费这个老生常谈的问题。下面为大家详细介绍：空置房屋为什么要缴纳物业费?因为他认为，装修业主对他们利益的损害，完全是由物业管理公司疏于管理造成的。另外，物业服务企业还要考虑市场环境及业主承受能力等因素再予以适当降低部分价格，而后形成最终的服务价格。物业服务企业为保证自己的利益不受损失，就会采取降低管理服务成本这种基本的企业运行方式来弥补空置房屋收费的不足，一旦管理服务成本降低，势必会影响到服务质量。那么空置房屋为什么要缴纳物业费?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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龙珊律师
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物业服务怎样让业主正常缴纳物业费，避免拖欠物业费
周春花律师
北京市元甲律师事务所
物业服务怎样让业主正常缴纳物业费，避免拖欠物业费
内容：拖欠物业费现象在小区中并不罕见，拖欠物业费的业主通常也是有多种多样的理由，或真或假，催缴物业费也是物业公司面临的难题，如何在服务源头做好物业工作，减少拖欠物业费的几率是物业公司需要重视的问题。下面小编介绍一下物业服务怎样让业主正常缴纳物业费，避免拖欠物业费。达到服务标准，业主自然会按协议缴纳物业管理费了。那么物业服务怎样让业主正常缴纳物业费，避免拖欠物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09870人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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物业公司服务的范围标准
于海明律师
北京市元甲律师事务所
物业公司服务的范围标准
内容：在目前有不少的物业公司提供物业管理的服务，这时候业主需要每个月都向物业公司缴纳一定的物业费，享受物业公司提供的物业管理服务，很多人想要了解它的范围。下面为大家详细介绍：物业公司服务的范围标准。前期物业管理服务合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时终止。物业服务企业资质是企业执业的资格认证，它是对企业规模和经营范围的规范，没有资质的企业不能从事物业管理经营。那么物业公司服务的范围标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.091075人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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缴纳物业费的业主们会享受到哪些服务
王学瑞律师
北京天用律师事务所
缴纳物业费的业主们会享受到哪些服务
内容：享受到哪些服务了？因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。没有物业费的收入，将直接造成物业企业利润减少，甚至难以经营。因此会直接造成现场物业品质下降，直到物业公司撤离。根据对众多物业公司的调查发现，物业公司的收入主要分为三部分，分别是住宅商铺业主缴纳、车库车位出租收入以及开发商前期的补贴，三者所占比例分别为28％、21％、51％。如果业主想继续享受同等物业服务，那么物业费上涨也是正常的。那么缴纳物业费的业主们会享受到哪些服务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09410人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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物业管理费应从什么时候开始缴纳
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
物业管理费应从什么时候开始缴纳
内容：物业管理费是由业主缴纳的，在缴纳物业管理费前，业主要先了解清楚物业管理费包括的项目，免得花了冤枉钱。下面为大家详细介绍：物业管理费应从什么时候开始缴纳。实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。业主有权对上述行为进行抵制。那么物业管理费应从什么时候开始缴纳。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09628人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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认为物业服务内容收费标准不明确，能否拒交物业费？
王熙律师
北京天用律师事务所
认为物业服务内容收费标准不明确，能否拒交物业费？
内容：一些业主面对物业公司提供服务有瑕疵时拒绝缴纳物业费，物业公司无奈之下只得诉至法院。下面为大家详细介绍：认为物业服务内容收费标准不明确，能否拒交物业费？业主不满物业服务拒交物业费都败诉自古以来，超过9成的合同纠纷案都是因业主逾期不交物业费或违约金，物业因索要物业费引发的纠纷诉讼案，还有一些诉讼中，业主主张开发商选聘物业服务企业程序违法，要求确认前期物业服务合同无效。业主们认为物业公司不尽职，不交物业费，却都输了官司。部分业主存误区自身权益难维护在诉讼中，物业服务质量不达标成为业主对于拒绝交纳物业费最常见抗辩事由。那么认为物业服务内容收费标准不明确，能否拒交物业费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09218人收看 -
元甲交通律师律师
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“牛哇”两字看似网络热梗，实则深藏功与名。元甲律所物业团队从电话到发函，以和解方式解决问题，让令物业公司头疼的「欠费」变成「利润」。这面「牛哇」锦旗，口碑我们收下，责任我们扛起。专业的事交给专业的人，我们负责帮您要回业主欠费，您负责提升服务品质！
李维 831评论 -
不可移动文物是否能够成为拒绝缴纳物业费的理由？很显然，并不是。房屋本身性质并不能成为免交物业费的理由。
李维 122评论 -
云南镇雄《物业费高效收缴》讲座于1月9日圆满结束[庆祝][庆祝] 感谢向总团队把北京优质的法律服务带到当地，为当地的法治建设增砖添瓦，造福云南当地百姓[鼓掌][鼓掌] 目前数据显示，到场31家物业公司，加微信深入了解18家，现场合作和后续跟进合作目前已有5家，后续预约一对一面谈还有好几家，无论物业催收服务还是系统合作，都受到当地物业公司重视和喜爱！[鼓掌][鼓掌] 感谢信任，让天下没有难收的物业欠费[爆竹][爆竹]
李维 555评论 -
专业服务，值得信赖！物业费收缴难题，交给我们！高效解决，客户满意送锦旗！专注物业法律领域，专业团队为您保驾护航！
李维 713评论 -
📢6月7日10：00-11：00专属于物业公司的产品手册发布会👏🏻 👉🏻物业公司如何提升服务品质？ 👉🏻如何提高收费效率、降低用工？ 👉🏻如何最大程度争取业委会支持？ 🤝法律顾问服务手册+物业系统介绍手册+物业/供暖催收服务手册 3册齐发，帮你解决物业公司难题！
李维 652评论 -
很多物业公司欠费几十万，甚至几百万，觉得这些钱早晚都是自己的。那物业公司签没签过合同？服务真的没有瑕疵吗？超过三年的欠费业主还认不认？ 那你知道怎么样把呆账盘活变为利润吗？ 第57期讲座为您量身定制解决方案，下午两点帮您解惑☎
李维 534评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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