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内容：对国家征用农村土地收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的，依照本法第一百零一条的规定，承运人可以提存货物。有不同意见的，农村集体经济组织、农村村民或者其他权利购房合同纠纷人可在法定期限内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。《征用土地公告办法》第九条被征地农村集体经济组织、农承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。求举行听证会的，应当在第二百二十二条租凭物的保管征地补偿、安置方案公告之日起1赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。那么征地补偿不合理怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.29195人收看
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吴梦云律师
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内容：《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》在强调解决好被征地农民就业、社会保障问题的同时，首次提出要解决好被征地农民住房问题。保护被征地农民住房权益、逐步完善征地住房拆迁补偿配套制度已成为土地制度改革紧迫而重要的工作之一。我国现行法律、行政法规对征收集体土地涉及的房屋拆迁补偿制度内容没有明确规定。但对征收集体土地涉及的农民住房拆迁补偿应当适用第四十二条第二款,还是同时适用第二、第三两款不明确，致使实践中出现征收集体土地住房拆迁无法适用或适用法律混乱现象。征地住房拆迁补偿安置问题，已成为社会各界广泛关注的焦点。那么：立法解决征地住房拆迁乱象。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.01.02538人收看
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内容：据此规定，在拍卖的场合，承租人应当有权行使先买权。此外，法院在强制执行被执行人的出租房屋时，不论采取拍卖、变卖或其他方式进行处置，必须对案外承租人的先买权予以充分的保护，不得擅自剥夺。因为强制执行是出租人在被依法强制情势下的“出卖”，故承租人的先买权仍应得到保护。以租赁房屋作价入股的，或以租赁房屋与他人从事合作开发的，或企业发生收购、合并、分立而导致租赁房屋的权利转移的；或以租赁房屋与他人进行产权交换的，往往被一些地方性法规“视为出卖”。但是，这种转让所涉及的“同等条件”具有独特性而不可重复，所以，承租人无法享有先买权。那么承租人对“视为出卖”情形该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.28438人收看
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内容：”承租人的优先购买权作为一种法定权利，具有对抗第三人的法律效力。裁判法官对承租人的优先购买权的性质认为是债权请求权说或物权请求权说或附条件的形成权说，是导致相同案件他们意见不一致的原因。根据《解释》第24条规定了承租人优先购买权行使的四种例外情形：(一)房屋共有人行使优先购买权的。在本案中出租人将租赁房屋出卖给其亲弟弟，在这种情况下，作为法定的优先购买权就不存在了，则承租人不可以以侵犯优先购买权请求赔偿责任了。那么浅析新法对承租人优先权的保护。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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要充分保护相关利益者的权利，包括被征地拆迁人的知情权、参与权
内容：该“恒产”是否能够获得有效的、公平的保护，直接关系到民众对法律的信心和信赖。那么要充分保护相关利益者的权利，包括被征地拆迁人的知情权、参与权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：广东省高速公路征地补偿保护标准是根据土地类别来确定。那么广东省高速公路征地补偿保护标准是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：尊重和保障人权是党和国家的一贯主张，废除强征暴敛，有利于加强对公民基本权利的保护。房地产已经成为了中国经济高增长的最主要来源，是各级政府追求GDP的主要工具；但同时房地产也使得中国的经济泡沫越来越大，一旦破灭，必将对总体经济造成负面的影响。在上层，它既然绑架了中国经济，也就自然绑架了为中国经济负责的政府；在中层，房地产变成了地方政府的最重要的财源，使得地方政府变了质，迫使其演变成为掠夺型政府，而非服务型政府；在社会基层，它剥夺着中国老百姓高度认同的居住权，加速度地把中国社会泡沫化。那么征地拆迁维权，一场尚未成功的革命。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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出租人将违章建筑房屋出租给承租人使用，出租人与承租人之间签订的房屋租
内容：2006年9月12日，上海市浦东区规划土地管理局通知第三人爱心敬老院，原告张三丰出租的房屋未取得房屋产权证，系违法建筑，要求第三人在限期内予以搬出并自动拆除，否则将申请法院强制予以拆除，并承担相关的拆除费用。据此，被告孙伟平遂找到原告问其原委，原告承认其出租的房屋没有取得房屋产权证，但其与被告之间的租赁关系是受到法律保护的，遂要求被告将拖欠的房租予以支付。法院判决上海市浦东区人民法院经审理认为，原告对系争房屋无权属证明或其他合法建房手续，出租的房屋系违法建筑。那么出租人将违章建筑房屋出租给承租人使用，出租人与承租人之间签订的房屋租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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任冰峰律师
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答承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿；承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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内容：拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。在租赁协议没有到期之前，房主签订了征收协议，并且交房屋钥匙，那么租户可以与房主协商，得到如下补偿：1、装修、附属物补偿，房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的，那么房屋装修补偿可以跟房主协商，将由租户建设的评估对象补偿价值，补偿给租户。那么政府征地怎么补偿租赁人?补偿的标准是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.03568人收看
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张旭律师
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答城市房屋拆迁承租人可以要求安置费用和相关装修设施费用的赔偿。承租人因不能归咎于承租人的部分或全部损坏或者损失的，可以要求减少或者不支付租金。
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内容：二、影响水库征地补偿费用的因素水库征地补偿费用的确定受到多个因素的影响，包括但不限于以下几个方面：1. 土地类型和面积：不同类型和面积的土地在征地补偿中可能有不同的补偿标准,征地补偿费用是水库建设中的重要问题，涉及到农民的土地被征收后的经济利益,水库征地补偿费用是一个复杂的问题，受到多个因素的影响,本文将介绍水库征地的一般补偿原则和影响补偿费用的因素，并提供一些相关的参考信息,一、水库征地补偿原则水库征地的补偿原则一般包括以下几个方面：1. 合理补偿：征地补偿应当合理、公正，确保农民的合法权益得到保护,三、参考信息由于水库征地补偿费用因地区和具体情况而异，没有统一的标准。
陈宗琼律师2023.09.01966人收看
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未经承租人同意，亦未提前通知承租人，出租人能否将房屋出售给第三人？房屋买卖合同是
内容：原告周xx认为，本人对出租的房屋享有所有权，有权处分出租的房屋。更何况，本人已将房屋出售给第三人何xx，并已办理房屋过户手续，其之间签订的房屋买卖合同符合法律的规定，理应受到法律的保护。在房屋承租期间，原告在未经本人同意、亦未通知本人的情况下，将本人承租的房屋擅自出售给第三人何xx，原告擅自出售房屋的行为已经侵犯本人对承租房屋的优先购买权。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。故请求法院判决被告及时腾出房屋，维护本人的合法权益不受侵害。那么未经承租人同意，亦未提前通知承租人，出租人能否将房屋出售给第三人？房屋买卖合同是。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.05744人收看
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荣静月律师
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国家征地补偿标准是多少_国家征用土地的补偿是什么标准
内容：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。公告的内容包括征用土地的方案和征用土地的补偿安置方案。征用其他土地的补偿费的标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。(二)国土资源部公布新版土地征用补偿标准为了保护被征地农民的合法权益使他们原有生活水平不降低国土资源部日前发布了关于完善征地补偿安置制度的指导意见确定了征地补偿标准。
任冰峰律师2022.05.071450人收看
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冯清琴律师
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内容：中国国土资源部高级官员三十一日提出，当前在实施扩大内需的政策过程中，强行征地拆迁等土地方面出现的一些倾向性问题应当引起高度重视。甘藏春说，随着经济社会发展形势的变迁，土地管理的具体政策必须随之调整。坚决纠正违背产业政策和供地政策供地、搭车用地、侵害被征地农民合法权益等问题，严防违规违法用地反弹，保持土地管理良好秩序。甘藏春说，无论经济社会发展形势如何变化，建立严格的耕地保护制度，坚守十八亿亩耕地红线的根基不能动。今年国土资源部确定全国新增建设用地计划指标总量为六百三十万亩，比去年增加了五十万亩。那么强行征地拆迁等土地四大问题引中国官方高度关注。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.02754人收看
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内容：朱留华说，国土部下发的《通知》会保护农民的知情权、参与权和申述权，有关征地的重要信息必须由政府提前告知农民：“在征地之前有一个告知的、确认的和听证的程序。告知就是告诉你这块地我将来用于征了干什么，在什么位置，有多大面积，补偿标准，安置途径，还有社保的情况，都应该让被征地的人知道的。通知就明确地强调征地告知要落实到村组和农户，不能落下一户。朱留华强调，如果农民对征地存有异议，可以向有关部门申请听证：“对于农民起诉的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地，如果这个必须要征，那么必须要和农民协商一致，不能强行征地。那么国土部强调征地拆迁必须提前告知农民。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.02235人收看
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周春花律师
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答征地时，土地承租人保护自身合法权益的方法有：积极学习法律知识，向专业人士咨询，了解自己应得的补偿数额，同时可以与政府部门进行谈判，谈判未果应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权利。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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内容：根据法律规定，出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得房租，是出租人的基本权利，是受法律保护的。不按约定交纳房租是一种违约的行为，不受法律的保护。如果有一方要求通过诉讼解决时，仲裁机关将不予受理;通过人民法院依法审理。出租人有权诉讼到人民法院，请人民法院依法确认应交纳的房租，并追究承租人的违约责任，来保护自己的合法权益。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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2022-02-02 17:10:35
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