抵押登记债务人可以变更吗

元甲交通律师律师2022.01.30469人阅读

导读：

抵押权转让时原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意抵押房地产可以转让或者出租。超过债权数额的部分归抵押人所有应当签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记。那么抵押登记债务人可以变更吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

抵押权转让时原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意抵押房地产可以转让或者出租。超过债权数额的部分归抵押人所有应当签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记。关于抵押登记债务人可以变更吗的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

抵押登记债务人可以变更吗

这个是可以进行变更的。

城市房地产抵押管理办法第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有应当签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记。抵押权转让后

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矿井转让的变更登记是否适用20年的行政行为起诉期限？

本案适用5年最长起诉期限的规定。本案的关键是如何理解《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十四条中“涉及不动产的具体行政行为”。司法解释对“涉及不动产的具体行政行为”的具体范围没有进一步明确，司法实践中对此问题也有很多不同观点。有人认为只要和不动产相关的具体行政行为都属于“涉及不动产的具体行政行为”，有人认为对此应进行限制。一般来说，“涉及不动产的具体行政行为”包括两种情形：一是具体行政行为所确定的权利义务关系直接指向的权利客体是不动产物权，比如颁发土地证、房产证，土地和房产抵押登记等；二是具体行政行为所确定的权利义务关系虽然不直接指向不动产物权，但该权利义务关系指向的权利客体是形成不动产物权的基础或前提，比如作出土地权属确权决定，颁发用地规划许可证、建设施工许可证等。较有争议的是颁发采矿权许可证是否属于“涉及不动产的具体行政行为”。矿藏在未开采时因其必须依赖土地而存在，属于不动产，被开采之后称为矿产或矿产品，则属于动产。由于颁发采矿许可证是国家许可矿藏由不动产变为动产，与二十四条的立法本意不符，所以一般认为颁发采矿许可证不适用“涉及不动产的具体行政行为”的规定。本案被诉的具体行政行为是矿山企业的法定代表人变更登记，虽然该变更登记可能会引起该企业土地、房产等不动产所有人的变动，但是该登记本身不会引起不动产物权的变化，不属于“涉及不动产的具体行政行为”。此外，对法定代表人的变更登记是对公司民事行为的行政确认，不涉及经营权的问题

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债务人拒绝抵押登记怎么办

王熙律师
北京天用律师事务所

债务人拒绝抵押登记怎么办

内容：债务人拒绝债权人抵押登记要求的债权人可以不向债务人提供借款保障自己的利益。抵押权自登记时设立。保证是指保证人和债权人约定与债务人不履行债务时由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有将抵押财产作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。那么债务人拒绝抵押登记怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

王熙律师

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股权转让没有进行变更登记的，债务如何承担？

依照《合同法》第四十四条第二款的规定：“法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《公司法》第三十三条第三款规定：“公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。”《公司法》第三十六条的规定，《公司登记管理条例》的规定，股权转让还应当向工商行政管理机关申请变更登记，股东转让出资未经过公司变更登记的行为，也应当认定股权转让行为不发生法律效力，即只能认定当事人之间仅实际发生了股权转让法律关系。即便公司的股东及其名称虽发生变化，但企业法人的主体仍是延续的，因此公司对其股权转让前后的对外债务均应承担相应的法律责任。故该百货有限责任公司应对张某183000元钢材款的欠款负有偿还的义务。

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有抵押权债权转让要变更登记吗

龙珊律师
北京市元甲律师事务所

有抵押权债权转让要变更登记吗

内容：有抵押权债权转让要变更登记吗现有法律中，一般抵押权登记主体为债权人。债权转让后，债权受让人行使抵押权是否需要重新办理变更登记手续存在一定的分歧。同时，《城市房地产抵押管理办法》第三十七条也明确：“抵押权可以随债权转让，抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。”由此可见，土地和城市房地产抵押权变更登记的申请人为主债权的转让人和受让人，并不需要抵押人配合。那么有抵押权债权转让要变更登记吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

龙珊律师

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黄东洁律师
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抵押自己有的房子贷款贷款下来后全款买下新房新房写别人的名字登记新房名字的那个人需要还款吗

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民法典中判决债务人如何以抵押物清理债务

李孟阳律师
北京市元甲律师事务所

民法典中判决债务人如何以抵押物清理债务

内容：中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。双方首先达成产权变更协议然后在公证处进行公证待卖方付清银行贷款后买方才可以从银行取出房产证解除抵押登记手续。那么民法典中判决债务人如何以抵押物清理债务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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网签房因借款抵押个人如何变更所有人

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裁判文件能否直接变更抵押登记

陈明月律师
北京市元甲律师事务所

裁判文件能否直接变更抵押登记

内容：抵押贷款时，对债务人提供的抵押物，双方不仅需要签订书面抵押合同，还需要依法进行抵押登记，使抵押具有法律效力，那么裁判文书可以直接变更抵押权登记吗？这个法律上没有明确的规定，如果法院根据实际案情认定需要变更的可以进行判决变更，但也需要到抵押部门申请进行变更登记。登记要件主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则不产生抵押权成立之效力；登记对抗主义是指抵押权的成立只须在当事人间达成抵押合意即可。抵押权自登记时设立。那么裁判文件能否直接变更抵押登记。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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李广荣律师
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甲公司为向乙银行贷款，将A地土地使用权、B汽车向乙银行进行抵押。与此同时，丙公司将C汽车向银行出质，担保甲公司对乙银行的贷款本息。经查：甲公司欠张三借款尚未偿还，丙公司欠李四货款尚未支付。 1、设：甲公司与乙银行订立A地使用权抵押合同后，并未办理抵押权登记手续。（1）乙银行是否享有A地的抵押权？为什么？（2）乙银行能否因甲公司未办理抵押登记手续，追究甲公司的民事责任？为什么？

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设立抵押担保的财产是债务人财产吗

李广荣律师
北京市元甲律师事务所

设立抵押担保的财产是债务人财产吗

内容：中华人民共和国民法典第三百九十四条抵押权的定义为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。同时在抵押人的土地使用证内进行记录并向抵押权人核发土地他项权利证明书土地使用权抵押权正式生效。因处分抵押财产转移土地使用权的被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分30日内持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。那么设立抵押担保的财产是债务人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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杨一凡律师
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丈夫赠与妻子房产在没有变更登记之前能反悔吗

在房产没有变更登记前，你丈夫可以反悔。首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，房产作为不动产，其权利转移需要依法进行登记，未经登记不发生权利转移的效力。你丈夫李某虽然与你签有赠与合同，但因没有登记，房屋的权利并没有转移，即该房产仍是李某个人的。其次，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第六条“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”以及《中华人民共和国合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与……”之规定，你丈夫在房产权利没有转移之前可以撤销赠与，即可以反悔,如果你丈夫撤销了赠与，则该房产属于其婚前个人财产，没有你的份额。

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抵押权设立登记和抵押权变更登记

翁玉素律师
北京市元甲律师事务所

抵押权设立登记和抵押权变更登记

内容：抵押权设立登记和抵押权变更登记抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?推荐阅读：购房合同2011最新购房合同范本抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体不发生改变，只是抵押权的客体和内容发生变化，将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。抵押权设立登记是抵押权产生效力的必要条件，未经登记的抵押权不发生效力。那么抵押权设立登记和抵押权变更登记。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

翁玉素律师

2022.01.01618人收看
元甲交通律师律师
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A将自己的首饰(价值6万元)先抵押给B(担保额2万元)并登记，再质押给C(担保额4万元)，再以担保名义让与给D(担保额2万元)但未登记，嗣后C私自将首饰再行质押给E(担保额2万元)，E对之前各项交易不知情如何确定E的法律地位？

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变更债务人,抵押人承担责任吗

毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所

变更债务人,抵押人承担责任吗

内容：变更债务人,抵押人承担责任吗依据我国担保法的规定债务人转让债务的如果有提供抵押担保的抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。相关法律规定中华人民共和国担保法第四十九条抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物的应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保抵押人不提供的不得转让抵押物。超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。那么变更债务人,抵押人承担责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

毋磊颖律师

2022.01.30193人收看
林艳英律师
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你好！我想咨询一下，我准备离婚，已经登记第一次了，现在是冷静期，我准备不要房子，但是要他给钱把我的信用卡填上，他想用他爸爸的房子去抵押贷款，但是他爸爸年纪大了，不能办贷款，办成他是主贷人，他要我也签字，说因为还没办成离婚证，所以我也要签字，我想咨询的是离婚以后，这笔账务他要是还不了，会要我偿还还是收房子？

你好，根据你的叙述可能是属于担保，需要看具体贷款合同是怎么规定的，如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。

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抵押登记后债务人能否处分抵押物

杨一凡律师
北京天用律师事务所

抵押登记后债务人能否处分抵押物

内容：抵押人和抵押权人办理抵押贷款时，需要签订书面抵押合同，明确双方的权利义务，并到有关部门办理抵押登记，这是一个不可忘记的重要步骤。一般不能处置，有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；3、抵押人被依法宣告解散或者破产的；4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；5、抵押合同约定的其它情况。那么抵押登记后债务人能否处分抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

杨一凡律师

2022.02.09658人收看
陈宗琼律师
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抵押合同变更事项

姚平律师
北京市元甲律师事务所

抵押合同变更事项

内容：抵押合同变更事项我国新的（合同法》规定，当事人协商一致，可以变更合同，法律法规规定变更合同应当经批准、登记等手续的，依照其规定。据此，房屋抵押合同变更须具备下列条件：首先，必须经债权人、债务人及抵押人三方协商一致达成协议。没有共同一致的意愿，任何一方均不得擅自变更抵押合同。其次，房屋抵押合同变更不得违背公序良俗，不得损害国家或他人的利益。同时房屋抵押合同变更只能是合同内容的变更，不能是当事人的变更。如当事人发生变化，则不是合同的变更，而是旧合同的消亡，新合同的产生。那么抵押合同变更事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

姚平律师

2022.01.01874人收看
冯清琴律师
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债务人延长还款期限抵押物怎么办

王熙律师
北京天用律师事务所

债务人延长还款期限抵押物怎么办

内容：债务人延长还款期限抵押物怎么办抵押物继续发挥担保作用。债权人与债务人对借款合同履行期限所作的变动虽然未经抵押人同意但并未对主合同内容作根本上的变更担保责任不应免除。第五十七条当事人在抵押合同中约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。第五十九条当事人办理抵押物登记手续时因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记抵押人向债权人交付权利凭证的可以认定债权人对该财产有优先受偿权。那么债务人延长还款期限抵押物怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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周春花律师
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房地产抵押权变更登记内容详细阐述

荣静月律师
北京市元甲律师事务所

房地产抵押权变更登记内容详细阐述

内容：不动产抵押登记是抵押双方按照法定程序在不动产登记机关办理抵押设立的法律行为。因前条第(一)款1、2项申请变更登记的，可不提交第4项材料;最高额抵押权变更，还应当提交债权尚未确定的证明(原件);同一房地产上设立多个抵押权的，因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的，还应当提交其他抵押权人的书面同意证明(原件)。那么房地产抵押权变更登记内容详细阐述。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

荣静月律师

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动产抵押登记的撤销和变更是怎样的？

任冰峰律师
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动产抵押登记的撤销和变更是怎样的？

内容：当债务人依法履行了债务或者需要变更抵押动产时，需要进行动产抵押登记的撤销与变更。委托代理人办理动产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。第七条动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后，应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。那么动产抵押登记的撤销和变更是怎样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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李楠楠律师
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抵押登记债务人可以变更吗

张嘉娱律师
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抵押登记债务人可以变更吗

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民法典中债务人转移债务抵押是否变更

于海明律师
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民法典中债务人转移债务抵押是否变更

内容：中华人民共和国民法典第三百九十一条未经担保人同意转移债务的法律后果第三人提供担保未经其书面同意债权人允许债务人转移全部或者部分债务的担保人不再承担相应的担保责任。债务自始无效或者承担时已经消灭的即使当事人就此订有债务转移合同也不发生效力。那么民法典中债务人转移债务抵押是否变更。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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许瑞林律师
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未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定？

李楠楠律师
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未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定？

内容：未办理抵押登记抵押合同不生效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担，应按照担保合同无效的规则予以处理，根据抵押人、债权人、债务人的过错大小分担责任，由抵押人承担相应赔偿责任。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押权自登记时设立。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。那么未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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