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抵押登记债务人可以变更吗

陈明月律师2022.01.30459人阅读
导读:

抵押权转让时原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意抵押房地产可以转让或者出租。超过债权数额的部分归抵押人所有应当签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记。那么抵押登记债务人可以变更吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

抵押权转让时原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意抵押房地产可以转让或者出租。超过债权数额的部分归抵押人所有应当签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记。关于抵押登记债务人可以变更吗的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

抵押登记债务人可以变更吗

这个是可以进行变更的。

城市房地产抵押管理办法第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有应当签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记。抵押权转让后

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  • 在房产没有变更登记前,你丈夫可以反悔。首先,根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”之规定,房产作为不动产,其权利转移需要依法进行登记,未经登记不发生权利转移的效力。你丈夫李某虽然与你签有赠与合同,但因没有登记,房屋的权利并没有转移,即该房产仍是李某个人的。其次,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第六条“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”以及《中华人民共和国合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与……”之规定,你丈夫在房产权利没有转移之前可以撤销赠与,即可以反悔,如果你丈夫撤销了赠与,则该房产属于其婚前个人财产,没有你的份额。
  • 民法典中债务人转移债务抵押是否变更

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    民法典中债务人转移债务抵押是否变更

    内容:中华人民共和国民法典第三百九十一条未经担保人同意转移债务的法律后果第三人提供担保未经其书面同意债权人允许债务人转移全部或者部分债务的担保人不再承担相应的担保责任。债务自始无效或者承担时已经消灭的即使当事人就此订有债务转移合同也不发生效力。那么民法典中债务人转移债务抵押是否变更。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.30117人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 依照《合同法》第四十四条第二款的规定:“法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”《公司法》第三十三条第三款规定:“公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记;登记事项发生变更的,应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的,不得对抗第三人。”《公司法》第三十六条的规定,《公司登记管理条例》的规定,股权转让还应当向工商行政管理机关申请变更登记,股东转让出资未经过公司变更登记的行为,也应当认定股权转让行为不发生法律效力,即只能认定当事人之间仅实际发生了股权转让法律关系。即便公司的股东及其名称虽发生变化,但企业法人的主体仍是延续的,因此公司对其股权转让前后的对外债务均应承担相应的法律责任。故该百货有限责任公司应对张某183000元钢材款的欠款负有偿还的义务。
  • 动产抵押登记的撤销和变更是怎样的?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    动产抵押登记的撤销和变更是怎样的?

    内容:当债务人依法履行了债务或者需要变更抵押动产时,需要进行动产抵押登记的撤销与变更。委托代理人办理动产抵押变更登记的,还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。第七条动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后,应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。那么动产抵押登记的撤销和变更是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.10544人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 你好,根据你的叙述可能是属于担保,需要看具体贷款合同是怎么规定的,如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 变更债务人,抵押人承担责任吗

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    变更债务人,抵押人承担责任吗

    内容:变更债务人,抵押人承担责任吗依据我国担保法的规定债务人转让债务的如果有提供抵押担保的抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。相关法律规定中华人民共和国担保法第四十九条抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物的应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保抵押人不提供的不得转让抵押物。超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。那么变更债务人,抵押人承担责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.30190人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 债务人拒绝抵押登记怎么办

    赵金保律师

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    赵金保

    债务人拒绝抵押登记怎么办

    内容:债务人拒绝债权人抵押登记要求的债权人可以不向债务人提供借款保障自己的利益。抵押权自登记时设立。保证是指保证人和债权人约定与债务人不履行债务时由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有将抵押财产作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。那么债务人拒绝抵押登记怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.30948人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 抵押权设立登记和抵押权变更登记

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    抵押权设立登记和抵押权变更登记

    内容:抵押权设立登记和抵押权变更登记抵押作为担保的一种方式,由于具有诸多的优点而被广泛采用,成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?推荐阅读:购房合同2011最新购房合同范本 抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请,登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。抵押权的变更登记,是指房地产抵押权主体不发生改变,只是抵押权的客体和内容发生变化,将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。抵押权设立登记是抵押权产生效力的必要条件,未经登记的抵押权不发生效力。那么抵押权设立登记和抵押权变更登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.01605人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 抵押登记后债务人能否处分抵押物

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    抵押登记后债务人能否处分抵押物

    内容:抵押人和抵押权人办理抵押贷款时,需要签订书面抵押合同,明确双方的权利义务,并到有关部门办理抵押登记,这是一个不可忘记的重要步骤。一般不能处置,有下列情况之一的,抵押权人有权处分抵押的房地产:1、债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;3、抵押人被依法宣告解散或者破产的;4、抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的;5、抵押合同约定的其它情况。那么抵押登记后债务人能否处分抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.09650人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 签了股份转让合同但未办理变更登记,能解除合同吗?

    龙珊律师

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    龙珊

    签了股份转让合同但未办理变更登记,能解除合同吗?

    内容:公司未分红并不影响张某行使股东权利和履行股东义务,他要求解除股份转让合同,不符合法定解除的要件,法院判决驳回其诉讼请求,据了解,2019年7月,张某与袁某签订了股份转让合同,袁某将自己持有的某家居公司30%的股权以18万元的价格,转让给张某,双方约定张某支付股权转让款后,即可获得股东身份、享受股东权益并承担股东义务,张某认为自己没有获得分红,未办理股权变更登记,拒绝追加出资,要求解除股份转让合同,并要求袁某退还18万元股权转让款,股权受让人对公司营业范围、人员工资、场地租赁等具体事宜发表意见,参加股东会议、要求查阅公司账簿等情形,均可视为股权受让人有成为股东的真实意思,已实际行使股东权利,参与公司具体经营管理,具备股东资格的实质要件,睢宁法院审理后认为,张某虽未被记载于股东名册,但家居公司及其股东均知晓并同意股权转让一事,张某在股东群里对公司治理发表意见,已经实际参与到家居公司的管理,转让合同签订后,张某在全体股东群里对公司销售及回款情况、支付货款、工资结算、店面转让事宜等情况发表了意见和看法。

    龙珊律师
    2023.07.03817人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 本案适用5年最长起诉期限的规定。本案的关键是如何理解《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十四条中“涉及不动产的具体行政行为”。司法解释对“涉及不动产的具体行政行为”的具体范围没有进一步明确,司法实践中对此问题也有很多不同观点。有人认为只要和不动产相关的具体行政行为都属于“涉及不动产的具体行政行为”,有人认为对此应进行限制。一般来说,“涉及不动产的具体行政行为”包括两种情形:一是具体行政行为所确定的权利义务关系直接指向的权利客体是不动产物权,比如颁发土地证、房产证,土地和房产抵押登记等;二是具体行政行为所确定的权利义务关系虽然不直接指向不动产物权,但该权利义务关系指向的权利客体是形成不动产物权的基础或前提,比如作出土地权属确权决定,颁发用地规划许可证、建设施工许可证等。较有争议的是颁发采矿权许可证是否属于“涉及不动产的具体行政行为”。矿藏在未开采时因其必须依赖土地而存在,属于不动产,被开采之后称为矿产或矿产品,则属于动产。由于颁发采矿许可证是国家许可矿藏由不动产变为动产,与二十四条的立法本意不符,所以一般认为颁发采矿许可证不适用“涉及不动产的具体行政行为”的规定。本案被诉的具体行政行为是矿山企业的法定代表人变更登记,虽然该变更登记可能会引起该企业土地、房产等不动产所有人的变动,但是该登记本身不会引起不动产物权的变化,不属于“涉及不动产的具体行政行为”。此外,对法定代表人的变更登记是对公司民事行为的行政确认,不涉及经营权的问题
  • 抵押登记债务人可以变更吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    抵押登记债务人可以变更吗

    内容:抵押权转让时原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意抵押房地产可以转让或者出租。超过债权数额的部分归抵押人所有应当签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记。那么抵押登记债务人可以变更吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.30459人收看
  • 李维律师

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  • 有抵押权债权转让要变更登记吗

    崔玉君律师

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    崔玉君

    有抵押权债权转让要变更登记吗

    内容:有抵押权债权转让要变更登记吗现有法律中,一般抵押权登记主体为债权人。债权转让后,债权受让人行使抵押权是否需要重新办理变更登记手续存在一定的分歧。同时,《城市房地产抵押管理办法》第三十七条也明确:“抵押权可以随债权转让,抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。”由此可见,土地和城市房地产抵押权变更登记的申请人为主债权的转让人和受让人,并不需要抵押人配合。那么有抵押权债权转让要变更登记吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.07568人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 房地产抵押权变更登记内容详细阐述

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房地产抵押权变更登记内容详细阐述

    内容:不动产抵押登记是抵押双方按照法定程序在不动产登记机关办理抵押设立的法律行为。因前条第(一)款1、2项申请变更登记的,可不提交第4项材料;最高额抵押权变更,还应当提交债权尚未确定的证明(原件);同一房地产上设立多个抵押权的,因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的,还应当提交其他抵押权人的书面同意证明(原件)。那么房地产抵押权变更登记内容详细阐述。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09965人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 民法典抵押人可以起诉债务人吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    民法典抵押人可以起诉债务人吗

    内容:法律分析:保证人如果承担的是连带保证责任的,债务人不偿还债务时,债权人可以只起诉担保人,担保人偿还债务后可向债务人追偿,2、法律分析:只要你做了贷款担保人,就意味着如果被你担保的人没有能力清偿债务的时候,您就必须要代其还款,法律主观:连带责任保证中,债权人可以仅起诉保证人,连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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    2024.01.23513人收看
  • 许瑞林律师

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  • 抵押债权转让须办理变更登记吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    抵押债权转让须办理变更登记吗

    内容:抵押财物后,债权人取得抵押权。抵押权随债权转让,若不办理抵押权变更登记,是否会导致抵押权转让无效?抵押债权转让须办理变更登记吗?下面由大律网小编为读者进行相关知识的解答。

    冯清琴律师
    2021.12.07472人收看
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  • 裁判文件能否直接变更抵押登记

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    裁判文件能否直接变更抵押登记

    内容:抵押贷款时,对债务人提供的抵押物,双方不仅需要签订书面抵押合同,还需要依法进行抵押登记,使抵押具有法律效力,那么裁判文书可以直接变更抵押权登记吗?这个法律上没有明确的规定,如果法院根据实际案情认定需要变更的可以进行判决变更,但也需要到抵押部门申请进行变更登记。登记要件主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外,还必须进行登记,否则不产生抵押权成立之效力;登记对抗主义是指抵押权的成立只须在当事人间达成抵押合意即可。抵押权自登记时设立。那么裁判文件能否直接变更抵押登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.0992人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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