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债务合同成立了还能做抵押吗

毋磊颖律师2022.01.30232人阅读
导读:

第四十条订立抵押合同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权转移为债权人所有。当事人未办理抵押物登记的不得对抗第三人。担保法规定担保合同是主合同的从合同主合同无效担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。那么债务合同成立了还能做抵押吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

第四十条订立抵押合同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权转移为债权人所有。当事人未办理抵押物登记的不得对抗第三人。担保法规定担保合同是主合同的从合同主合同无效担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。关于债务合同成立了还能做抵押吗的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、债务合同成立了还能做抵押吗

依据我国相关法律的规定债务合同成立后如果债权人要求债务人提供担保的债务人是可以做抵押的并且签订抵押合同。

中华人民共和国担保法

第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

第三十九条抵押合同应当包括以下内容

(一)被担保的主债权种类、数额

(二)债务人履行债务的期限

(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属

(四)抵押担保的范围

(五)当事人认为需要约定的其他事项。

抵押合同不完全具备前款规定内容的可以补正。

第四十条订立抵押合同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权转移为债权人所有。

第四十三条当事人以其他财产抵押的可以自愿办理抵押物登记抵押合同自签订之日起生效。

当事人未办理抵押物登记的不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的登记部门为抵押人所在地的公证部门。

二、抵押合同是从合同吗

抵押合同是从合同。担保法规定担保合同是主合同的从合同主合同无效担保合同无效。

主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。因此担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。有了主合同才有担保合同的必要没有主合同就不需要担保合同正是从这个意义上讲担保合同与主合同的关系是主从关系。担保合同的性质是从合同的性质。主合同无效根据民法通则的规定无效的民事行为从行为开始起就没有法律约束力。也就是说当事人在主合同中约定的权利义务关系等于不存在在这种情况下担保失去了前提因此担保合同也归于无效。担保合同无效是否会影响主合同的效力呢?不会的因为主合同的存在并不以担保合同的存在为前提因此担保合同无效并不影响主合同的效力。

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  • 反担保抵押合同中担保人承担什么责任

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    反担保抵押合同中担保人承担什么责任

    内容:大家都是知道的担保人是给债务人提供担保的人,也了解担保人是需要在相应债权债务关系中承担相应的责任。针对担保抵押合同汇总担保人承担什么样的责任大家还不是很了解,针对这个问题催天下小编为大家解答。所以,反担保的责任是反担保人在保证人为被保证人履行保证责任后向被保证人追偿时,依法承担反担保合同或条款中确定的弥补保证人损失的责任。反担保一旦成立后,原始担保人可以向反担保人行使追偿权,反担保人承担反担保责任。那么反担保抵押合同中担保人承担什么责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 个人抵押合同生效需要满足哪些条件

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    个人抵押合同生效需要满足哪些条件

    内容:债务人不能履行债务时,抵押人可以依法优先清偿处分抵押物所得价款。那么个人抵押合同生效需要满足哪些条件呢?抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样,抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项要件。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。那么个人抵押合同生效需要满足哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 债务人怎样向债权人提供抵押物

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    债务人怎样向债权人提供抵押物

    内容:根据担保法的规定,债权人要求债务人提供债务担保,债务人提供担保的形式有多种,如提供担保物等。没有书面合同,但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的,可以认定抵押关系成立。同一动产向两个以上债权人抵押的,各抵押权人如何受偿?债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如果抵押权人为多数人时,应当依照抵押权的次序进行分配。如果抵押物的价值高于债权数额的,应当将超过的价款返还于抵押人。那么债务人怎样向债权人提供抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 抵押合同中债务履行期限的规定主要包括:1、法律对于抵押合同的期限无特定要求,但其期限随主合同的变更而变化;2、抵押合同中以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 第四百零四条以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
  • 债务合同成立了还能做抵押吗

    冯清琴律师

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    冯清琴

    债务合同成立了还能做抵押吗

    内容:第四十条订立抵押合同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权转移为债权人所有。当事人未办理抵押物登记的不得对抗第三人。担保法规定担保合同是主合同的从合同主合同无效担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。那么债务合同成立了还能做抵押吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.30232人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 反担保抵押合同中,担保人承担什么责任

    李广荣律师

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    李广荣

    反担保抵押合同中,担保人承担什么责任

    内容:所以,反担保的责任是反担保人在保证人为被保证人履行保证责任后向被保证人追偿时,依法承担反担保合同或条款中确定的弥补保证人损失的责任。大家都是知道的担保人是给债务人提供担保的人,也了解担保人是需要在相应债权债务关系中承担相应的责任。不过大家是否了解反担保和反担保抵押合同中的担保人呢?根据这一规定,担保法规定的保证、抵押、质押、留置和定金五种担保方式并不都适宜成为反担保的方式,只有保证、抵押和质押能够用于反担保方式,而留置和定金则不能用于反担保。反担保一旦成立后,原始担保人可以向反担保人行使追偿权,反担保人承担反担保责任。那么反担保抵押合同中,担保人承担什么责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 抵押担保人要求债务人赔偿的条件是什么?

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    抵押担保人要求债务人赔偿的条件是什么?

    内容:按照民法规定及其法理,保证人与主债务人之间是一种委托关系,求偿权的成立必须具备如下要件:第一,保证人有清偿被保证债务的保证行为。债务人对债权人的清偿责任,因保证人的清偿行为部分或全部消灭的,保证人在清偿范围内可行使追偿权。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。那么抵押担保人要求债务人赔偿的条件是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.09809人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 质押合同生效期与抵押合同生效期的区别有哪些

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    质押合同生效期与抵押合同生效期的区别有哪些

    内容:质押合同自质物移交于质权人占有时生效。债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的,因此给质权人造成损失的,出质人应当根据其过错承担赔偿责任。出质人代质权人占有质物的,质押合同不生效;质权人将质物返还于出质人后,以其质权对抗第三人的,人民法院不予支持。担保法中规定,抵押合同自登记之日起生效,而物权法中则规定,合同自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。综上所述,质押合同与抵押合同有相似之处,关键是担保期限内担保物谁占有。那么质押合同生效期与抵押合同生效期的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.09416人收看
  • 李广荣律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 是的。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。也就是说善意第三人在抵押物上享有他物权(如留置权、质权或其他抵押权)时,那么未登记的抵押权不得对抗第三人的权利。而办理了抵押登记的动产抵押权则取得了这种对抗效力。《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
  • 民法典主债务不成立抵押有效吗

    林艳英律师

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    林艳英

    民法典主债务不成立抵押有效吗

    内容:主债权债务合同无效的担保合同无效所以主债务不而立的抵押无效。中华人民共和国民法典第三百八十八条担保合同设立担保物权应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同被确认无效后债务人、担保人、债权人有过错的应当根据其过错各自承担相应的民事责任。实际中抵押担保合同需要符合以下条件才是有效的。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人他们不能订立合同。要是一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的抵押担保合同就不是他们的真实意思表示那么为此签订的抵押合同就会变得无效或者是可以被撤销的。那么民法典主债务不成立抵押有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 赵金保律师

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  • 办理反担保抵押成立的依据和成立的条件

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    办理反担保抵押成立的依据和成立的条件

    内容:办理反担保抵押成立的依据主要有:1、《物权法》第一百七十一条规定:债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。反担保适用本法和其他法律的规定。反担保抵押成立的条件金融机构与企业或个人签订《借款合同》,合同中要求某一家担保公司为其债务提供担保,金融机构与担保公司再次签订《保证合同》。担保公司只能在主合同生效后,担保公司才能协商《借款合同》中的债务人与自己签订《反担保抵押合同》提供反担保。那么办理反担保抵押成立的依据和成立的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 什么情况下抵押合同是无效的!

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    什么情况下抵押合同是无效的!

    内容:抵押合同是抵押人和抵押权人设定抵押的合意。破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间,对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。债务人有多个债权人的情况下,债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人,侵犯了其他债权人的利益,从而丧失履行其他债务能力的,抵押合同无效。国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。所谓抵押合同的成立,就是抵押人和抵押权人成功地完成了签订抵押合同的全过程,并达到了订立抵押合同的预期目的。《合同法》第44条依法成立的合同,自成立时生效。那么什么情况下抵押合同是无效的!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.0959人收看
  • 冯清琴律师

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  • 抵押合同的成立与生效要件分别如下:1、抵押合同的成立需要满足具备两方以上当事人且就合同主要条款达成一致,并采用书面形式订立合同,当事人均签名、盖章或者按指印。2、抵押合同的生效需满足当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同依法成立且主债权债务合同有效等要件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
  • 担保未成立主合同是否成立

    姚平律师

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    姚平

    担保未成立主合同是否成立

    内容:担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。那么担保未成立主合同是否成立。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.08408人收看
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  • 抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理

    内容:当同时存在抵押合同和担保合同时,出现债务人无法偿还债务的情况下,债权人追偿债务对象的先后顺序是什么,担保人、债务人承担什么样的偿还责任。下面,我们这里介绍一下抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理方法同一债权既有人的保证,又有抵押物、质押物担保时,应合理掌握两类担保人与债权人、债务人的相互责任关系。一般保证的保证人依法享有先诉抗辩权;在债务人的财产依法强制执行仍不能履行之前,保证人可以拒绝承担保证责任。抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应承担当清偿的份额。那么抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.10148人收看
  • 杨一凡律师

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  • 抵押担保合同签订后会立即生效吗?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    抵押担保合同签订后会立即生效吗?

    内容:下面为大家详细介绍:抵押担保合同签订后会立即生效吗?依据不同性质的物设定的抵押权,有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。以其他财产设立抵押权的,抵押合同自签订之日起生效;但未办理登记的,不得对抗第三人。申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。《合同法》第九十三条第一款规定的,当事人经协商一致,可以解除合同。当事人一方明确表示或以自己的行为明示不履行合同主要债务。有一些合同虽然已经成立,但并未满足生效要件,此时就会出现合同成立但不生效的情况。根据我国《合同法》中的规定,未生效的合同其实也是可以解除的。那么抵押担保合同签订后会立即生效吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 反担保抵押合同中担保人承担什么责任?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    反担保抵押合同中担保人承担什么责任?

    内容:担保合同众所周知,是为了保障债权人的基本权益,反担保合同则是保障担保人的权益。下面由小编来为大家详细介绍反担保抵押合同中担保人应承担的责任范围。所以,反担保的责任是反担保人在保证人为被保证人履行保证责任后向被保证人追偿时,依法承担反担保合同或条款中确定的弥补保证人损失的责任。反担保一旦成立后,原始担保人可以向反担保人行使追偿权,反担保人承担反担保责任。反担保追偿的范围为:①担保人在约定或法定范围内,代债务人向债权人为债务清偿所实际支出的费用,以及其他必要的费用。那么反担保抵押合同中担保人承担什么责任?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.10194人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 出租人是否享有设备融资租赁合同中的抵押权

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    出租人是否享有设备融资租赁合同中的抵押权

    内容:的所有权或者其他物权,出租人主张第三人物权权利不成立的,人民法院不予支持,但有下列情形之一的除外。《司法解释》的该条规定即旨在明确,除非第三人对物权的取得不符合善意标准,出租人对设备享有的所有权原则上不得对抗第三人物权。《合同法》的规定在融资租赁期间,出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的,租赁物不属于破产财产。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》有关规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的,则抵押权人不能行使抵押权。那么出租人是否享有设备融资租赁合同中的抵押权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.09770人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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