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拒交物业费业主会承担法律责任吗?

张芸律师2022.02.0986人阅读
导读:

下面为大家详细介绍:拒交物业费业主会承担法律责任吗?因此,业主不能以此为由,拒交物业费。根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。对于不交物业费的业主,根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。那么拒交物业费业主会承担法律责任吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

下面为大家详细介绍:拒交物业费业主会承担法律责任吗?因此,业主不能以此为由,拒交物业费。根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。对于不交物业费的业主,根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。关于拒交物业费业主会承担法律责任吗?的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

我们享受了物业公司给我们带来的便捷就需要缴纳一些物业费,因此物业公司提供了物业服务,业主就应该支付费用。如果不支付的,物业公司可以起诉。下面为大家详细介绍:拒交物业费业主会承担法律责任吗?

拒交物业的费的主要原因:

一、以不居住、未使用为由拒交物业费或其他费用

根据《物业服务收费管理办法》中第十一条规定,物业服务成本或者物业服务支出一般包括:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用等。所以在购买房屋以后,不管住与不住,都应该交纳物业费,这一点不容置疑。

二、以物业服务质量(保洁、绿化等)不合格为由,拒交物业费

业主与物业服务公司之间是一种物业服务合同关系,如果物业服务公司没有按照合同约定严格履行,业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失等。物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约,而非完全不履行,因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权。且业主对这种服务的感知带有一定的个人主观因素。因此,业主不能以此为由,拒交物业费。

三、认为法不责众跟风不交费

不交物业费对其他业主具有自然的诱惑力,不交费可能被跟风的业主认为是一种可以取巧的机会;对欠费业主来说,他需要动员周围的邻居也拒绝交费,以达到法不责众的效果;而他的邻居发现可以通过不交物业费来满足自己的利益时,也会踊跃行事的。因为在他们看来法律会先惩罚那些带头不交物业费的业主。《物业管理条例》第七条规定业主有按时交纳物业服务费用的义务,此外,《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定,公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任,因此,物业公司依约提供了物业服务后,业主不能拒交物业费。其实,业主个人不交费,自己的房产得不到有效维护,损失的是自己的利益。

拒交物业费业主会承担法律责任吗?

根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。

对于不交物业费的业主,根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

业主不交物业费被起诉的法律后果

不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。

物业服务费是物业项目的各项服务得以维持的保障,也是物业保值增值的保障,更是物业服务公司盈利和生存的保障。如何保证物业费及时到位,如何催缴拖欠的物业费,是每个物业服务公司必须面对的重要课题。

催天下作为一家物业费收缴综合服务商,响应国家号召,弘扬诚信文化,筑牢诚信基石,通过信用教育和科技赋能,依托汇法信用生态圈,创新模式、合法合规、文明高效地解决物业费收缴难题。在构建一处失信,处处受限的社会信用体系目标之下,失信人欠款信息将被推送至风险预警系统,并向合作的金融机构、信用机构、政府信用平台、信用大数据平台开放,届时银行、小额贷款、征信机构、消费金融、电商平台、商业企业及失信人的亲友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不还的失信行为,让失信业主在金融和生活中都处处受限、寸步难行,促使业主主动缴纳物业费。

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  • 不交物业费需要承担法律责任吗?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    不交物业费需要承担法律责任吗?

    内容:其一,拒交物业费需支付违约金。《物业管理条例》第一百一十二条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。因此,业主违约拖欠物业费,物业公司有权加收违约金。其二,物业可向法院申请强制执行。《物业管理条例》第六十七条规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向法院起诉。其三,拒不履行法律判决的业主可能会被司法拘留。其四,拒交业主有可能被列入失信名单。那么不交物业费需要承担法律责任吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 拒交物业费业主会有哪些后果?

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    拒交物业费业主会有哪些后果?

    内容:物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,并且会要求业主承担违约金,最终的结果往往就是补齐物业费。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。物业费不交有什么后果可能将被起诉至法院。由此可见,一旦物业管理不到位,应该找业主委员会积极协调,尽量不要拒绝缴纳物业费。因为物业费延期缴纳,会产生滞纳金的。那么拒交物业费业主会有哪些后果?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 拒交物业费业主会承担法律责任吗?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    拒交物业费业主会承担法律责任吗?

    内容:下面为大家详细介绍:拒交物业费业主会承担法律责任吗?因此,业主不能以此为由,拒交物业费。根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。对于不交物业费的业主,根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。那么拒交物业费业主会承担法律责任吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房屋质量问题,业主可以作为拒交物业费的理由吗?

    陈明月律师

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    陈明月

    房屋质量问题,业主可以作为拒交物业费的理由吗?

    内容:下面为大家详细介绍:房屋质量问题,业主可以作为拒交物业费的理由吗?如果物业管理公司确实是开发商的一个部门或者有其他的资历产纽带关系,那么,房屋质量若有问题,业主应该可以拒交物业管理费。在物业管理法律关系中,业主应该向物业管理公司给支付物业管理费,业主是债务人,应物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中,由于前期的质量问题或其他问题,开发商应该向业主给付赔偿或者补偿等,业主是债权人,开发商是债务人。那么房屋质量问题,业主可以作为拒交物业费的理由吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 业主拒交物业服务费怎么办,业主拒交物业费应对措施

    于海明律师

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    于海明

    业主拒交物业服务费怎么办,业主拒交物业费应对措施

    内容:连续不交纳的,物业企业可按法律、法规、管理规约和物业服务合同的规定进行催交或依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条的规定向人民法院申请支付令,对于前者,物业企业应派专人与业主进行沟通和协商,了解业主拒绝交费的原因,通过解释工作取得业主对物业收费的理解和配合,人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,在受理之日起十五日内向债务人发出支付令,债务人在收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议,如反复沟通仍不能取得业主的理解,无正当理由不按时交纳约定的物业费的,物业企业有权责令其限期交纳,逾期仍不交纳的,可按物业服务合同收取违约金,元甲律所拥有专业的物业团队利用独家研发的物业智慧催收系统能够高效收缴物业费快速解决物业公司的疑难杂症.【如需相关法律服务】可以点击本页面在线咨询律师,满足两个前提条件债权人,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。

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  • 业主拒交物业费的常见理由!

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    李楠楠

    业主拒交物业费的常见理由!

    内容:拒交物业费和拖欠物业费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见,除极少数业主恶意欠费外,绝大多数都事出有因。业主拒交物业费的常见理由1、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。一些了解物业服务的业主,在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时,会交维修费用,可有的业主不但不同意有偿维修,还会因此拒交物业费。此情况,物业公司只能报给有关部门。业主可通过《物权法》维权,找规划部门和行政执法部门解决。那么业主拒交物业费的常见理由!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 疫情期间业主可以拒交物业费吗?

    冯清琴律师

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    冯清琴

    疫情期间业主可以拒交物业费吗?

    内容:业主不能以疫情为由拒交物业费若在政府发布疫情管控之前已经逾期,应及时交纳并按照合同约定支付违约金。本次疫情符合不能预见、不能避免且不能克服的特征,属于不可抗力事件。如业主的确无法以其他方式缴纳物业费,可以以不可抗力对违约金进行抗辩。首先,从物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护、消毒监测等工作,疫情期间,物业企业的工作成本增大,不仅要进行日常的维护,还要配合进行防疫管理。其次,疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此,业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费。那么疫情期间业主可以拒交物业费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 小区业主拒交物业费的理由都有哪些?

    吴梦云律师

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    吴梦云

    小区业主拒交物业费的理由都有哪些?

    内容:生活中,时常有新闻报道某小区的业主与物业发生纠纷的案例,甚至也有不少业主因为拒交物业费而收到了法院的传票。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。以房屋质量不达标为由拒交物业费有些业主以房屋质量存在问题,如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。因此,业主的该项抗辩理由不能得到法院的支持。总之,小区业主拒绝交纳物业费的行为,不仅会造成物业服务企业运营经费不足,无法维持正常的物业服务水平,导致物业服务质量下降,损害其他正常交费业主的利益,还会加深业主与物业服务企业之间的矛盾,严重影响双方在小区内和谐共处。那么小区业主拒交物业费的理由都有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 崔玉君律师

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  • 业主拒交物业服务费用的需要催收,物业公司应先行与业主进行协商并发出催告,经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 小区业主可以拒交物业费吗?

    杨一凡律师

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    杨一凡

    小区业主可以拒交物业费吗?

    内容:被告张先生是某小区的业主,他认为,小区摩托车乱停放,物业缺乏管理,导致进出困难,而且物业服务达不到收费标准,因此拒交2016年至2017年的物业费。另外,张先生还主张物业公司服务不到位应赔偿其损失,但因为张先生的主张与物业费纠纷并非同一法律关系,所以法院告知张先生可依法另行向物业公司提起诉讼。最终,法院一审判决要求张先生缴费,即支付物业公司水电费69元、物业服务费1930元及滞纳金。但法院审理后认为,只要开发商交了房,业主陈先生就应依法缴纳物业费。那么小区业主可以拒交物业费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 业主拒交物业费5大常见理由法院支持吗?

    崔玉君律师

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    崔玉君

    业主拒交物业费5大常见理由法院支持吗?

    内容:因此以以房屋质量存在问题,如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的,一般不能得到法院的支持。那么业主拒交物业费5大常见理由法院支持吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 业主物业管理费逾期缴纳需要承担法律责任吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    业主物业管理费逾期缴纳需要承担法律责任吗

    内容:对于不交物业费的业主,根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因为物业管理的客体是整栋公寓,其物业管理人的服务对象是所有的业主,因此,部分业主未予交纳物业管理费,物业管理人并不能因此而停止其对公寓共有部分的管理维护,不会影响其他业主对该公寓公共设施的正常使用。那么业主物业管理费逾期缴纳需要承担法律责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 业主拒交物业费哪些理由行不通

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    业主拒交物业费哪些理由行不通

    内容:我国《物权法》第76条规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。如前所述,物业服务企业请求业主交纳物业费的权利为契约请求权,其依据是物业服务合同,因此只要物业服务企业依照约定提供了相应服务,其便已经尽到了合同义务,不存在违约行为,也不存在业主行使先履行抗辩权的空间。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。那么业主拒交物业费哪些理由行不通。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 李维律师

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  • 如何看待业主拒交物业费的原因?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    如何看待业主拒交物业费的原因?

    内容:拖欠物业服务费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见,除极少数业主恶意欠费外,绝大多数都事出有因。若是物业服务企业履行了物业服务合同,在管理上没有过错的情况下,业主不能以此拒交物业费。因此以以房屋质量存在问题,如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的,一般不能得到法院的支持。那么如何看待业主拒交物业费的原因?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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  • 业主能拒交物业费吗?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    业主能拒交物业费吗?

    内容:除非物业不履行物业服务合同的情况下可以减免或拒交物业费。然而现实中很多业主已房屋质量问题为由拒缴物业费这个是不可以的。业主不能要求物业公司为开发商前期的建设质量等问题负责因此不能以物业费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业公司给付物业费。

    张嘉娱律师
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  • 陈凯旋律师

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