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业主空置房屋还要交物业费吗？
李孟阳律师2021.12.31306人阅读
导读：
购买了一套住宅，2014年5月办理了交房手续。物业公司通知要尽快交纳物业费，该不该交？因此只要物业服务企业进行了上述管理，业主就应向物业服务企业支付物业管理费。第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。那么业主空置房屋还要交物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
购买了一套住宅，2014年5月办理了交房手续。物业公司通知要尽快交纳物业费，该不该交？因此只要物业服务企业进行了上述管理，业主就应向物业服务企业支付物业管理费。第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。关于业主空置房屋还要交物业费吗？的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
购买了一套住宅，2014年5月办理了交房手续。之后房屋没有入住，也没装修。物业公司通知要尽快交纳物业费，该不该交？
答复：应该交纳物业费。物业管理服务针对的是小区内共用部分和共用设施设备、场地的维修、养护和管理以及小区内的环境卫生和公共秩序的管理，而不只针对业主的专用部分。因此只要物业服务企业进行了上述管理，业主就应向物业服务企业支付物业管理费。
相关知识：
物业管理费主要包括以下项目的费用：
（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等；
（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
（3）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
（4）购买或租赁必需的机械及器材的支出；
（5）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；
（6）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
（7）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
（8）公共区域植花、种草及其养护费用；
（9）更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
（10）聘请律师、会计师等专业人士的费用；
（11）节日装饰的费用；
（12）管理者酬金；
（13）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
（14）公共电视接收系统及维护费用；
（15）其他为管理而发生的合理支出。
相关法条：
《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
（责任编辑：木土土）
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