还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。那么房屋买卖合同须谨慎“三个尾巴”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。我们在这里所说的小产权正是第二种解释中的小产权房屋，这样的房子没有国家的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不予以备案，换言之，这样的小产权房子是国家所不认可的，购买此类房屋的权益也将是不受国家法律所保护的。那么大产权和小产权的区别是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

以国有土地上的房屋拆迁为例，其程序主要包括：１、调查核实。征收决定一经作出，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估，并作出评估报告。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。那么房屋拆迁详细流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。那么房地产抵押合同/协议（样本）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

业主委员会认为，物业服务有限公司的行为侵犯了其的名誉权，于是向法院起诉。而业主委员会并不属于法人组织，不享有名誉权，于是裁定驳回起诉。尽管业主委员会需到当地行政部门备案，但仍不属于法人，而应属于“其他组织”，而公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。特约律师表示，名誉权受到侵害主要体现为对个人或法人的社会评价的降低，作为受害者，可以要求对方停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉等。而侵害名誉权严重者，则可能触及诽谤罪等罪名。那么业主委员会的名誉权问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

随着市场经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多。在审判实践中，能不能确认房屋租赁合同的效力、承租人对房屋进行的装修在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋租赁合同纠纷审理的难点。笔者试就房屋租赁合同有关问题，提出自己的观点供商榷。《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》都认为房屋租赁的权源只能是所有权。房屋的合法占有人出租房屋正是这种情况。那么房屋租赁合同纠纷的处理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。（一）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；（二）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；（三）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。那么告物业要找谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

在当前社会中，房市中，除了商品房以外，还有一部分是属于经济适用房，也就是我们常说的小产权房。在我国法律中规定了，对于这些小产权房来说，可以过户公证吗?下面让我们一起来看看由大律网小编为大家进行的相应的解答吧。