怎么确定二手房贷款额度

2022.04.21 18:32:15
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大律云律师团精英律师
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擅长领域:交通事故
二手房贷款额度需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等确定,二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。法律依据:《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求: 一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划; 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续; 三、已开立基本账户或一般存款账户; 四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%; 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求; 六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理

    内容:二手房按揭贷款要求购房者只需支付一定比例的首付,其余购房房产作为抵押,这对大多数购房者来说是好事,自然成为首选,那么申请二手房按揭贷款需要哪些材料呢?二手房按揭贷款应该如何办理?那么申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09916人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房贷款评估流程如何走

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    二手房贷款评估流程如何走

    内容:二手房贷款评估流程:1、递交材料,提出申请工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。交易方需交纳评估费。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。那么二手房贷款评估流程如何走。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 刘晓红律师

    主任律师
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  • 二手房贷款申请技巧流程是怎样的

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    二手房贷款申请技巧流程是怎样的

    内容:抵押贷款是买主向银行借钱的一种方式,也就是说,买受人以该房地产为抵押物,与银行签订抵押合同,以所有权不转移为担保,将贷款返还银行,那么对于二手房贷款申请技巧流程是怎样的呢?这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。二手房交易按揭贷款的基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。那么二手房贷款申请技巧流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房按揭贷款多长时间会放款以及贷款过程

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    二手房按揭贷款多长时间会放款以及贷款过程

    内容:二手房抵押后多久放款1、一般需要22-25个工作日放款。第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。那么二手房按揭贷款多长时间会放款以及贷款过程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 二手房购房贷款办理流程

    许瑞林律师

    许瑞林

    二手房购房贷款办理流程

    内容:那么二手房购房贷款办理流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 二手房贷款不通过算违约吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    二手房贷款不通过算违约吗

    内容:法律依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订 ...那么二手房贷款不通过算违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.04.291087人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房按揭贷款费用怎么算

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手房按揭贷款费用怎么算

    内容:领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。交易方需交纳评估费。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

    李孟阳律师
    2022.04.08295人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房按揭交易流程是怎样的以及贷款需要的资料

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    二手房按揭交易流程是怎样的以及贷款需要的资料

    内容:二手房按揭交易流程怎样1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。那么二手房按揭交易流程是怎样的以及贷款需要的资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09447人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房按揭贷款比例如何确定

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    二手房按揭贷款比例如何确定

    内容:二手房抵押贷款比例怎么确定(一)借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明;3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。那么二手房按揭贷款比例如何确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.09376人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 二手房如何贷款以及贷款的资料

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    二手房如何贷款以及贷款的资料

    内容:②身份证和户口簿及婚姻状况证明若购房人为企业法人的,需提供法人营业执照、代表人证明书、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料。那么二手房如何贷款以及贷款的资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.09217人收看
  • 王学瑞律师

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  • 二手房贷款审批不通过,需要谁承担违约责任

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    二手房贷款审批不通过,需要谁承担违约责任

    内容:银行嫌弃组合贷款,其贷款的利率有限且办理的流程复杂。

    周春花律师
    2022.04.152522人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 二手房抵押担保贷款都需要提供哪些材料?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    二手房抵押担保贷款都需要提供哪些材料?

    内容:申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。那么二手房抵押担保贷款都需要提供哪些材料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.10556人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 办理二手房贷款的还款时间与二手房房龄、借款人年龄、土地剩余使用年限有关。二手房贷款时间是以二手房房龄和贷款年限相加进行计算,一般不能超过30年,同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁,且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。法律依据:《贷款通则》第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
  • 二手房抵押贷款流程相关内容是怎样的

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    二手房抵押贷款流程相关内容是怎样的

    内容:在生活中,出于人们自身的一些需要,在房地产二级市场上交易的房屋将作为抵押物获得贷款,我们称之为二手房按揭贷款,那么对于二手房抵押贷款的流程是怎样的呢?二手房抵押贷款的定义二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行办理贷款,可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么二手房抵押贷款流程相关内容是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 龙珊律师

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  • 二手房按揭贷款是否需要抵押物

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    二手房按揭贷款是否需要抵押物

    内容:二手房按揭贷款是借款人以其名下的房地产为抵押向银行申请贷款,并按照与银行的约定在期限内向银行支付本息;如果没有,银行有权出售房子以抵消债务,那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭贷款申请条件1、有合法、有效的居留身份;2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;3、所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;4、有购买住房的合同或协议;5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;6、提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。那么二手房按揭贷款是否需要抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 姚平律师

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  • 银行二手房按揭贷款的流程与步骤

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    银行二手房按揭贷款的流程与步骤

    内容:银行二手房抵押贷款的流程具体步骤:1、借款人先填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:a借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;b借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;c借款人具有法律效力的身份证明;d符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;e抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;f购建住房的合同、协议或其他证明文件。那么银行二手房按揭贷款的流程与步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.09607人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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