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朋友让我注册公司，然后把房产过户到我公司名下，然后用房产贷款，有风险吗
2024.07.16 23:47:36
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任冰峰精英律师
擅长领域：建设工程房产纠纷债权债务合同纠纷
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2024.07.16 23:47:36
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个人房产过户给公司交什么税
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
个人房产过户给公司交什么税
内容：任何的房地产交易行为都是要依法纳税的，公司房产过户给个人的税收如下：契税（一）普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米：总价*1.5%3、144平米以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、（二）商业或非普通住宅：总价*3%土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。那么个人房产过户给公司交什么税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.31920人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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经理以公司房产私自担保所得归哪个所有
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
经理以公司房产私自担保所得归哪个所有
内容：经理以公司房产私自担保所得归哪个所有法律没有明确的规定，需要结合实际的情况分析。相关法律依据可参照公司法：《公司法》第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。第一百五十条董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。董事、高级管理人员违反前款规定所得的收入应当归公司所有。那么经理以公司房产私自担保所得归哪个所有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.08133人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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担保公司房产抵押的流程是怎样的？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
担保公司房产抵押的流程是怎样的？
内容：抵押贷款要求贷款房产一般为全款，全权所有，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证，借款人必须用于经营且有实体。那么担保公司房产抵押的流程是怎样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.10561人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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问我几年前到昆明旅游时购买了昆明领袖知识城的房子，后来因为疫情一直没去，房产公司工作人员说可以代办房产证，费用都交掉了，但是现在工作人员联系不上，房产证没有任何消息，不知道怎么办，现在身边有购房合同在答律师回复中...
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北京能做房产二次抵押的担保公司靠谱吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
北京能做房产二次抵押的担保公司靠谱吗
内容：尤其是在北京，房价物价高昂，抵押贷款消费方式更是必不可少。在北京办理抵押贷款应该通过银行还是北京能做房产二次抵押的担保公司?接下来律师365为您详细介绍一下二次抵押贷款及其办理流程。通过上文我们可以知道，在北京，二次抵押贷款是可以实现的，甚至只要房产价值有余额，三次抵押贷款也是有可能实现的。但是在北京想要办理抵押贷款的朋友要注意，办理抵押贷款，最好还是走银行渠道，次要考虑北京能做房产二次抵押的担保公司，不要为了贪图低利息而冒很大的贷款风险。那么北京能做房产二次抵押的担保公司靠谱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.10363人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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个人房产过户给公司需要签买卖合同吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
个人房产过户给公司需要签买卖合同吗
内容：房产过户需要的材料有当事人的身份证、户口本和房产证、房屋过户申请书以及其他必需要提供的材料。如果已经结婚的需要提供结婚证，已经离婚的要提供离婚证或法院准予离婚的判决书。那么个人房产过户给公司需要签买卖合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.31475人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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抵押房产贷款担保公司风险有哪些？
许瑞林律师
抵押房产贷款担保公司风险有哪些？
内容：房产抵押贷款担保公司存在的风险(一)抵押登记权的风险1、“一物多押”的风险。办理房产抵押贷款时，如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致，一旦贷款到期无法收回，抵押登记也将到期，担保公司将无法处置抵押房产。借款人在办理房产抵押贷款后，如果私自变更土地的用途，如将仓库用地变更为娱乐中心用地，根据我国法律规定，国家可以无偿收回土地使用权，担保公司将无法处置抵押房产。那么抵押房产贷款担保公司风险有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.101071人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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问2013年在烟台买的房子一直没有通过竣工验收所以没有收房几年前房地产公司破产清算近期能够办理房产证了在公示期间有债权人提出异议阻止办理房产证由于没有收房房子依然属于房地产公司的资产这种情况应该如何处理答你好，你可以和对方解除合同，也可以以债权人身份参与分配，还需要了解具体情况，你可以详细叙述一下，也可以打电话咨询我们。
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把房产抵押担保公司有哪些注意事项？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
把房产抵押担保公司有哪些注意事项？
内容：抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。所以与该原则背道而驰，审批流程前后颠倒，先行收费的“担保公司”，十有八九是骗子，各位切记远离。那么把房产抵押担保公司有哪些注意事项？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10768人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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个人房产过户给公司过程
姚平律师
北京市元甲律师事务所
个人房产过户给公司过程
内容：房产过户需要的资料：1、房地产转移登记申请表；2、房屋过户申请人身份证明。卖方是身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需结婚证原件及复印件、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份；买方是身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。那么个人房产过户给公司过程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.31586人收看 -
龙珊律师
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擅长：交通事故
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拿我的房产抵押给担保公司，未还钱，结果是怎
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
拿我的房产抵押给担保公司，未还钱，结果是怎
内容：盐田区律师 盐湖区律师 蕉城区律师 南江县律师 海珠区律师 凤冈县律师 澄海区律师 科尔沁区律师一、拿我的房产抵押给担保公司，还不上担保公司钱，结果是怎样的?抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。那么拿我的房产抵押给担保公司，未还钱，结果是怎。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.10212人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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厦门房产抵押担保公司一定需要吗？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
厦门房产抵押担保公司一定需要吗？
内容：目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。那么厦门房产抵押担保公司一定需要吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.10519人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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答你好，建议你做好该两层房屋的权属，以及是否有相关的诉讼纠纷，买卖成功能否过户登记等。
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公司房产过户交易税费的标准
任冰峰律师
北京天用律师事务所
公司房产过户交易税费的标准
内容：印花税 销售价的0.5‰房地产交易所契税销售价的1.5%房地产交易所销售价的3%土地出让金当年成本价×建筑面积×1%房地产交易所当年成本价×建筑面积×7%视各区规定其他政府各职能部门相关费用评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司其他:视各房管局规定印花税销售价的0.5‰房地产交易所营业税五年内出售销售价的5.5%房地产交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:销售差额的5.5%个人所得税五年内出售:销售价的1%或×20%房地产交易所土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所其他视政府部门规定相关费用其他:视各房管局规定。那么公司房产过户交易税费的标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.06227人收看 -
陈宗琼律师
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答需要了解细节才能给您正确的解答，详细可以加微信沟通13811917169
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如何办理公司贷款房产无抵押担保
周春花律师
北京市元甲律师事务所
如何办理公司贷款房产无抵押担保
内容：7、其他所需资料二、办理无担保无抵押贷款注意事项随着经济的发展，各种民间借贷机构也层出不穷，网友通过搜索“无担保无抵押贷款”、“信用贷款”等关键字，可以搜索出一大批民间借贷公司，到底哪家是真，哪家是假的呢？那么如何办理公司贷款房产无抵押担保。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.10389人收看 -
杨一凡律师
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非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素
于海明律师
北京市元甲律师事务所
非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素
内容：目前小贷公司出现不良贷款最多的，就是房产抵押类贷款。因此P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低，有着较高的坏账率。目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。不良贷款抵押的房产如果不能直接到购买人的名下，为了保全资产防范出现其它风险，一般抵押权会先将房产落户在自已名下，再行处置变现时，又是一轮税收。那么非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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黄东洁律师
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大股东私自抵押公司房产 法院判定担保合同无效
李维律师
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大股东私自抵押公司房产 法院判定担保合同无效
内容：据悉，该案对于规范公司行为，规范担保市场有积极意义。而另一被告某食品公司为使该股东能顺利实现贷款，公司董事会竟作出决议，以该食品公司名下的房产向担保公司提供抵押反担保。而食品公司股东郑某则认为，公司提供担保的行为，严重侵犯了其自身作为公司股东的合法权益，故请求法院确认上述二者签订的抵押反担保合同无效。而事实是郑某与另一股东至今却未参加此项事宜的表决。因此，依照相关法律规定，二被告签订反担保合同无效，原告郑某的诉请合法有据，法院应予支持。那么大股东私自抵押公司房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.07424人收看 -
元甲交通律师律师
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房产抵押在担保公司有哪些风险
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房产抵押在担保公司有哪些风险
内容：借款人将房产抵押给多个出借人后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。(三)登记期限的风险办理房产抵押贷款时，如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致，一旦贷款到期无法收回，抵押登记也将到期，担保公司将无法处置抵押房产。当担保公司拍卖抵押房产时，按照我国目前的法律规定，承租人具有优先购买权，将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。借款人在办理房产抵押贷款后，如果私自变更土地的用途，如将仓库用地变更为娱乐中心用地，根据我国法律规定，国家可以无偿收回土地使用权，担保公司将无法处置抵押房产。那么房产抵押在担保公司有哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸北京婚姻律师-姚平 542评论 -
有粉丝问，河北男孩骑行被碾压头部致死，保险公司栽培吗？这种情况首先要看责任划分，只有机动车一方存在过错，才会产出赔偿责任，保险公司才会理赔。机动车三者险属于责任险，无责任往往不予理赔。但考虑到机动车具有一定的危险性，加上大众交通意识还不太强，完全由机动车一方或者另一方承担全责也不公允。所以有交强险，只要发生交通事故，承保了交强险的保险公司都要在交强险的赔强限额内先行赔付。
许瑞林 232评论 -
财产保全时不知道对方财产线索可以申请财产查控！查对方名下的银行卡，房产，公司，车辆等信息！ 目前北京的部分法院不给查控，外地的法院这方面执行力度还是比较大的。
王熙 405评论 -
交通事故导致家人死亡，家人该如何找肇事司机与保险公司赔偿？
许瑞林 832评论 -
公司变更股东五十万货款还能要吗？我给一家公司送了一批货，这个公司呢欠了我五十万块钱，但这个公司的名称和领导呢都变更了，如果说有这个货款的合同，基础的事实已经固定下来了。那现在就是你所担心的就是对方的领导和名字都已经变了。这个在法律上还是很明确的，就是公司换领导换法人，然后并不影响你的这个责任的一个承担，也就是变更之后的公司还是需要继续来承担这个债务的。那我就放心了，这个货款是很容易能够拿到钱的啊，先给对方发一份律师函，如果说对方不给的话，还是尽快的向法院提起诉讼并不难，这个事很好解决啊。
天用债权律师-王熙 59评论 -
以和解的方式离婚，或许是给与彼此最大的尊重。经过谈判调解和平离婚，对抚养权、房产、保险、公司股份、债务等进行了分割，帮助当事人在权衡利弊中争取到最大权益！林艳英 109评论 -
最省钱的一份调解书👍，解决了两个公司的股权、债权债务、公司名下的资产及法人变更登记，房产及其他问题均得以一次性解决，诉讼费才100元，这时候就觉得律师费不贵了吧😄。
王熙 198评论
