.png)
房产交易需要公证的都有什么
2022-03-25 15:02:35
63人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2022-03-25 15:02:35
63人收看
律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:07:23
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
展开全部
-
答律师回复中...
-
房产买卖公证多久可以过户
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房产买卖公证多久可以过户
内容：进行房屋买卖交易财，要办理房屋过户登记后，房屋所有权就发生转移，而有些人会对房屋买卖进行公证。房屋买卖公证要向房屋所在地公证机构申请，那么房产买卖公证什么时候可以过户?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
王学瑞律师2021.09.171188人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房产合同公证如何办理
陈宗琼律师
房产合同公证如何办理
内容：目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定;其次商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证;办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。那么房产合同公证如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.25813人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
公证遗嘱继承房产如何过户
陈宗琼律师
公证遗嘱继承房产如何过户
内容：在遗产继承中，房产通常是最重要的遗产之一。如果你作为继承人继承到了房产，那么你需要将房产过户到自己的名下。本文将对公证遗嘱继承房产如何过户进行详细的分析。
陈宗琼律师2023.06.21232人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
法定继承房产可只公证签名吗
陈宗琼律师
法定继承房产可只公证签名吗
内容：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：6、房屋所有权证书。那么法定继承房产可只公证签名吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11538人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房产交易中避税与偷税
邢颖律师
北京天用律师事务所
房产交易中避税与偷税
内容：避税是利用税务筹划合法的减少交税，偷税则是非法的，应受惩罚。房产交易中延期过户、通过房地产公司改底单，并不法律并不禁止，均可厚非。一．延期交易过户这一招是目前最常见的避税操作方式，往往幻化为不同的操作方式，但万变不离的根本是先实现房屋的交接，待涉税期满恢复“自由身”后再交易过户。因尚未办理过户手续，上家须承担房屋毁损灭失的风险。鉴于此时房屋赠与合同已经经过公证且在房产交易中心备案完毕，如果房屋出现质量问题，下家依据赠与合同无法追究上家责任。那么房产交易中避税与偷税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.06255人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
继承赠予买卖房产的交易税有哪些
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
继承赠予买卖房产的交易税有哪些
内容：继承赠予买卖房产的交易税有哪些(一)继承房屋过户的费用契税：法定继承是免税;遗赠是3%印花税：继承部分的万分之五个人所得税：法定继承与遗嘱都是免税公证费：具体以公证处为准。(二)赠与房屋过户的费用增值税：直系亲属是免税;非直系亲属视同销售。需要注意：获赠或继承来的房屋以后再转让时，个人所得税适用税率为20%。204平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。那么继承赠予买卖房产的交易税有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.31540人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房产公证有没有法律效力
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房产公证有没有法律效力
内容：按照我国《公证法》的规定，公证是一种证明事实、保全法律权益的法律行为，而《不动产登记暂行条例》也明确规定：对于房屋登记申请人提供的不动产权属证明材料，不动产登记机构应当予以公证,因此，对于房屋买卖、过户等相关交易，建议当事人在进行交易前，首先进行房产公证，以证明房产的真实所有权和权属情况，预防法律纠纷，保护自己的合法权益,综上所述，房产公证具有法律效力，并且具有多重作用，能够起到保护不动产权利人合法权益的作用,房产公证，是指公证机关在符合法律规定的条件下，对房地产的相关事实和法律关系进行证明和保全,登记申请人申请登记时提供的不动产权属证明材料，应当是与不动产的权属情况、特定情形或者合同约定相关的真实、合法、有效的材料，不动产登记机构应当予以公证,李先生为了保护自己的权益，最后决定向公证机关申请执行房产公证。
张嘉娱律师2023.06.261032人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答以下房产交易需要公证：1.继承的房产办理过户，通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书；2.赠与的房产办理过户，通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书；3.作为遗产分割的房产办理过户，遗嘱需经过公证，协商签订的遗产分割协议需经过公证；4.涉外和港澳台的房产办理过户。法律依据：《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
-
如何办理房产继承过户,如何办理房产继承过户手续
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
如何办理房产继承过户,如何办理房产继承过户手续
内容：房产继承过户按照以下程序办理：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
李孟阳律师2023.08.14437人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
遗产继承的房产可以马上交易吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
遗产继承的房产可以马上交易吗
内容：继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等资料办理房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。四房产的赠与与继承的不同点。那么遗产继承的房产可以马上交易吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.311080人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
继承的房产交易税费的计算
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
继承的房产交易税费的计算
内容：卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。那么继承的房产交易税费的计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.06867人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
交易中心继承房产交税吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
交易中心继承房产交税吗
内容：交易中心继承房产交税吗继承房屋并不是房屋买卖的行为，所以是不需要到房屋交易中心办理登记的，只需要到房屋管理部门办理过户登记，房屋继承要交纳一定的税费。子女继承父母房产是需要交税的，包括公证费、房产评估费、继承过户费用、契税、营业税以及个税等相关费用。因此，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。那么交易中心继承房产交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.31743人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房产继承过户怎么办理，房产继承过户流程
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房产继承过户怎么办理，房产继承过户流程
内容：房产继承过户流程：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
李楠楠律师2023.08.11831人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
继承房产证不够两年是否交易
崔玉君律师
北京天用律师事务所
继承房产证不够两年是否交易
内容：首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。产权证面积小于204平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于204平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。那么继承房产证不够两年是否交易。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.31252人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房产继承去哪里办手续
许瑞林律师
房产继承去哪里办手续
内容：办理人携带本人身份证明、伏塌被继承人死亡证明、被继承人的房产证明以及本人的继承人证明到房产所在地公证处进行遗产继承公证野耐，公证后到房产交易中心办理继承房产手续,办理人携带本人身份证明、伏塌被继承人死亡证明、被继承人的房产证明以及本人的继承人证明到房产所在地公证处进行遗产继承公证野耐，公证后到房产交易中心办理继承房产手续,办理人携带本人身份证明、伏塌被继承人死亡证明、被继承人的房产证明以及本人的继承人证明到房产所在地公证处进行遗产继承公证野耐，公证后到房产交易中心办理继承房产手续。
许瑞林律师2023.12.07238人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的
杨一凡律师
北京天用律师事务所
民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的
内容：一民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。民法典第二百一十四条不动产物权的设立变更转让和消灭依照法律规定应当登记的自记载于不动产登记簿时发生效力。二办理离婚协议公证后房产过户所需的材料办完了析产登记之后双方当事人就可以亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续了办理离婚协议公证房产过户手续所需要的材料必须有关于房产分割的离婚协议书离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议房产证身份证明及复印件。那么民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.01698人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 542评论 -
朋友们注意啦！近期有央产房上市打算的，千万记得先找产权机构核实超标款数额！📢 别让糊涂账坑了辛苦钱，提前确认才能守住钱袋子💰 👉过户前多问一嘴，交易后少亏一笔！ #房产避坑指南 #交易安全第一
北京婚姻律师-姚平 266评论 -
【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！
北京婚姻律师-姚平 122评论 -
【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸
北京婚姻律师-姚平 478评论 -
🔍离婚时如何查对方虚拟资产？记住这5步，别吃暗亏！⚖？ 🌟【现实案例】 闺蜜离婚时发现前夫偷偷转移比特币，她却因证据不足无法追回！虚拟资产隐蔽性强，查不到=分不到！这份攻略教你避坑👇 📱第一步：锁定电子设备痕迹 * 检查对方手机/电脑： ✅支付软件（支付宝/微信账单→理财、红包记录） ✅交易所APP（火币、币安等虚拟货币交易记录） ✅云盘备份（银行卡截图、钱包私钥文件） ⚠？注意：未经允许翻看手机可能违法！建议提前公证取证 🔐第二步：扒光社交平台线索 * 朋友圈晒过“炒币暴富”？ * 微博关注列表有区块链大V？ * 小红书收藏过NFT教程？ 🔦这些都可能成为举证虚拟资产的突破口！ ⚖？第三步：申请法院调查令 * 律师可持调查令调取： ✅微信/支付宝实名账户流水 ✅证券、基金等金融产品持仓 ✅部分交易所的账户信息（需平台配合） ❗？比特币等去中心化资产难追踪，需结合其他证据链 💻第四步：追踪区块链地址 * 若发现对方有加密货币： 1？？通过转账记录查找钱包地址 2？？用区块链浏览器（如etherscan）查询流水 3？？锁定资产转入的交易所，申请冻结 🌐技术门槛高，建议聘请区块链取证团队 📝第五步：日常留痕防转移 * 聊天记录截屏（提及“炒币”“挖矿”等关键词） * 拍下对方电脑上的交易所登录界面 * 录音确认虚拟资产存在（“我那5个比特币你别想动！”） 💡【重要提醒】 ⚠？虚拟资产举证难、认定难，尽早咨询离婚律师！ ⚠？警惕对方用冷钱包、海外账户藏匿资产！ ❤？保护自己的权益不可耻，婚姻可以结束，但别让财富悄悄消失！北京婚姻律师-姚平 811评论 -
客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。林艳英 806评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 228评论
