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新婚姻法房子加名是否影响房产分割
李楠楠律师2022.06.085159人阅读
导读：
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿,新婚姻法已经失效，根据最新《民法典》规定，离婚房产分割方式是：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理,若协议不成的，个人房产不分割，共同房产由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、无过错方的利益进行判决。
新婚姻法房子加名是否影响房产分割?
加名字上去实质上是属于一种赠与把房产的一半所有权赠与给另一半是有效的。
第一种情况,有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作人员会审核提交的材料如果材料齐全就给你们一个号码然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用,110元手续费明细如下,80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码房地产交易中心会告知你一个初始密码之后可自行更改。
第二种情况,有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况,如果还没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字情况会复杂很多因为那将视为房屋买卖房产证上加名字需要交如下费用,
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50所有的税按市场价格计算如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几人转让的产证权益按平均分。
我们可以看出在结婚的时候如果男方把女方的名字加在了房产证上的话在以后离婚的情况下女方是完全有权利对房产进行分割的。但是房子购买的方式不同会直接影响分割时候的分配问题。
新婚姻法已失效，民法典房产分割的方式：一般情况下，协议分割。若协议不成的，个人房产不分割，共同房产由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、无过错方的利益进行判决。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
新婚姻法已经失效，根据最新《民法典》规定，离婚房产分割方式是：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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