我需要找律师

北京律师,专业团队, 200+云律所实力在线

解决
难题
为您快速匹配专业律师

专业化团队,全程跟进
一站式解决您的法律难题

直接找律师

我需要打官司

严选律师,权威专业,为当事人争取最大利益

委托
律师
为您快速匹配专业律师

处理案件类型丰富,庭审经验分析
上万案件代理,胜诉率高

直接委托律师打官司

我需要详细咨询

专案咨询服务,资深律师方案定制

付费
咨询
为您快速匹配专业律师

根据实际情况量身定制专属维权方案
精准把控案件难点,寻求最优方法

直接付费咨询律师

我需要基础咨询

快速应答,高效服务,24小时在线

免费
咨询
为您快速匹配专业律师

专业认证律师,一对一在线咨询
法律问题优质解答,及时与客户反馈

等待免费咨询律师

物业公司携款消失 业主怒贴“通缉令”

张芸律师2021.12.28809人阅读
导读:

物业公司携款消失,业主张贴“通缉令”追拿负责人。小区正中央是一排平房,一块“沈实物业公司”的牌匾在阳光下熠熠闪光。紧挨着物业公司,是一间“业主活动室”,也锁着,里面的麻将桌落了厚厚一层灰尘。没人看守,门户大开转到物业公司靠东侧的大门前,墙壁上张贴着一张白色的告示,居民们称之为“通缉令”。“通缉令”实属无奈一名中年男子自称是“通缉令”的发起者之一。没几天,居民们却惊讶地发现,物业负责人“失踪”了。“被逼无奈下,有人想到张贴‘通缉令’,一定要找到物业负责人!”一名居民说,他们还想扩大范围张贴“通缉令”,发动760万沈阳市民帮忙“破案”。那么物业公司携款消失。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

物业公司携款消失,业主张贴“通缉令”追拿负责人。小区正中央是一排平房,一块“沈实物业公司”的牌匾在阳光下熠熠闪光。紧挨着物业公司,是一间“业主活动室”,也锁着,里面的麻将桌落了厚厚一层灰尘。没人看守,门户大开转到物业公司靠东侧的大门前,墙壁上张贴着一张白色的告示,居民们称之为“通缉令”。“通缉令”实属无奈一名中年男子自称是“通缉令”的发起者之一。没几天,居民们却惊讶地发现,物业负责人“失踪”了。“被逼无奈下,有人想到张贴‘通缉令’,一定要找到物业负责人!”一名居民说,他们还想扩大范围张贴“通缉令”,发动760万沈阳市民帮忙“破案”。关于物业公司携款消失的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

物业公司携款消失,业主张贴“通缉令”追拿负责人。

愤怒居民四处张贴“通缉令”追拿负责人

“一夜之间,物业公司负责人携款潜逃,我们贴出‘通缉令’,希望大家帮咱找到这个‘损人’!”6月10日,在沈河区文萃苑社区院内、门口,四处都张贴着“通缉令”,白纸黑字上还打印着物业负责人的黑白照片——记者了解到,“通缉令”并非公安机关张贴的,而是小区居民的自发行为。

推荐阅读:

物业管理费收取标准

物业管理条例

如何避免物业纠纷

脏!小区内垃圾成山

一进小区,一股臭味便扑鼻而来。在一栋居民楼底下,有一个垃圾倾倒收集点,可因为很长时间没人清理,黑色的垃圾袋已经堆积如山,另一些垃圾则暴露在炎炎烈日下,散发着刺鼻的臭味。居民掩鼻而过,周围住户也不敢开窗。

小区正中央是一排平房,一块“沈实物业公司”的牌匾在阳光下熠熠闪光。然而,物业公司大铁门紧锁,从窗缝望进去,空无一人。紧挨着物业公司,是一间“业主活动室”,也锁着,里面的麻将桌落了厚厚一层灰尘。

乱!没人看守,门户大开

转到物业公司靠东侧的大门前,墙壁上张贴着一张白色的告示,居民们称之为“通缉令”。记者细看上面的内容,最上方是一张男子的黑白照片,下面则标注着其相关信息。

一名抱着1岁幼儿的年轻母亲告诉记者,不久前,她刚刚交付了一年的物业费700多元,谁料物业公司拿到钱后就跑得无影无踪。如今,小区夜间的路灯都不亮了,原来小区半夜有保安巡逻,现在也全没了。

一名古稀老人指着小区里乱七八糟停放的机动车、倒骑驴说:“看吧,物业前脚一走,啥样的车都开进来了,小区脏乱差,咱居民咋能安居呀?”

闷!“通缉令”实属无奈

一名中年男子自称是“通缉令”的发起者之一。他告诉记者,由于一些历史遗留问题,确实有一部分居民拖欠物业费。但是,大部分居民仍然按时如数缴纳物业费。令大家始料不及的是:5月末,百余户居民都提前交了一年的物业费,据估计大概能有5万元左右。没几天,居民们却惊讶地发现,物业负责人“失踪”了。居民们有的想去公安部门报案,但由于缺乏相关证据,立案遇到了阻碍。

“被逼无奈下,有人想到张贴‘通缉令’,一定要找到物业负责人!”一名居民说,他们还想扩大范围张贴“通缉令”,发动760万沈阳市民帮忙“破案”。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
点赞
收藏
分享至:
  • 律师回复中...
  • 拒交物业管理费的各种最“特”色

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    拒交物业管理费的各种最“特”色

    内容:朱明瑛的代理律师则称,原告与非法成立的小区物业管委会签订“临时委托管理协议”无效,他们未经招投标即进驻小区是违法的。最后法院判决朱明瑛在10日内交付全部欠款,赔偿延期付款损失1204.65元。据悉,朱明瑛所在小区共有190多户业主,多数未交物业费,但物业公司目前只起诉了朱明瑛一人。”法官随后找来开锁公司强行打开房门,王某仍拒绝配合执行。最后,法官以拒绝履行生效判决为由将王某司法拘留15天。法庭判处业主交纳拖欠的物业费和暖气费以及暖气费滞纳金,20 多位败诉业主上诉。上诉代理人为舒可心和王海,这场官司引人注目。那么拒交物业管理费的各种最“特”色。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.3083人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 房子“缩水”业主告赢开发商

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房子“缩水”业主告赢开发商

    内容:■ 保安半夜进民宅物业公司被判赔■ 业主小区丢车物业公司是否赔偿■ 物业管理收费纠纷应如何处理■ 如何办理物业交接手续那么房子“缩水”业主告赢开发商。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.28267人收看
  • 毋磊颖律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、如果不是免费的公共,物业有权利收缴停车费。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 法院驳回业主“撤销收费决定”之诉

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    法院驳回业主“撤销收费决定”之诉

    内容:日前,闵行区法院以别墅的物业管理费收费标准高于公寓应属合理等为由,一审判决驳回秦先生的诉讼请求。秦先生自认处于弱势 业主秦先生诉称,业主大会的决定严重侵害了别墅业主的合法权益。缴费率高说明业主认可业主大会辩称,物业管理费的收费标准并非针对秦先生一人,如秦先生有异议,应当根据议事规则与其他业主协商解决。另一方面,业主大会表示目前的物业管理费收费标准是经过协商确定,且程序完全合法,秦先生要求撤销没有充分的法律依据。那么法院驳回业主“撤销收费决定”之诉。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.30105人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
    • 帮助过 47
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 物业费暖气费“捆绑式收费”非个例

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    物业费暖气费“捆绑式收费”非个例

    内容:11月5日,本报刊登了《不交物业费 拒收取暖费》一文,报道了石化家园小区17户居民,因为拒交物业费而导致物业拒收取暖费事件。“我们小区的物业费和取暖费也是捆绑在一起交的,这种做法太不合理,也不合规定。”物业和业主因费用问题产生矛盾的事情屡见不鲜,其中原因也很复杂。每年供暖前期,多个物业公司都会采用“捆绑式收费”催缴费用,这似乎已经成了物业公司的“惯用方法”,也成了这个阶段物业和业主的矛盾焦点。采访中,一些物业经理也承认,在相关物业管理条例和法律条文中,这种做法不合要求。那么物业费暖气费“捆绑式收费”非个例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.301018人收看
  • 周春花律师

    主任律师
    • 帮助过 201
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 物业纠纷怎样跳出“怪圈”

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    物业纠纷怎样跳出“怪圈”

    内容:而在此之前,物业公司和业主之间已经“盘根错节”。“案中案”2007年5月10日,上海泰欣置业有限公司与上海南华城小区业委会签订了物业管理服务合同,进驻南华城小区。陷“怪圈”两年来纠纷诉讼不断,物业公司和业委会成员、业主们都感到精疲力竭。“对簿公堂是无奈之举。”南华城业委会委托代理人潘某说。那么物业纠纷怎样跳出“怪圈”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.28282人收看
  • 荣静月律师

    主任律师
    • 帮助过 1193
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 您具体要咨询什么问题?
  • 物业公司携款消失 业主怒贴“通缉令”

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    物业公司携款消失 业主怒贴“通缉令”

    内容:物业公司携款消失,业主张贴“通缉令”追拿负责人。小区正中央是一排平房,一块“沈实物业公司”的牌匾在阳光下熠熠闪光。紧挨着物业公司,是一间“业主活动室”,也锁着,里面的麻将桌落了厚厚一层灰尘。没人看守,门户大开转到物业公司靠东侧的大门前,墙壁上张贴着一张白色的告示,居民们称之为“通缉令”。“通缉令”实属无奈一名中年男子自称是“通缉令”的发起者之一。没几天,居民们却惊讶地发现,物业负责人“失踪”了。“被逼无奈下,有人想到张贴‘通缉令’,一定要找到物业负责人!”一名居民说,他们还想扩大范围张贴“通缉令”,发动760万沈阳市民帮忙“破案”。那么物业公司携款消失。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.28809人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
    • 帮助过 299
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 业主家中被盗 物业公司是否赔偿

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    业主家中被盗 物业公司是否赔偿

    内容:近日,某商品房小区一位业主家中被盗,派出所民警接到报警后及时赶到,但很遗憾没有当场抓住窃贼,业主自述丢失一块价值上万元的手表,此案目前正在侦破之中。一般来说,开发商交付房屋以后,购房者在入住的时候,要办理有关手续,其中一项就是和物业公司签订“业主公约”,属于合同的性质。这个公约就是业主和物业公司之间产生关系的基础,双方都要遵守。因为现行法律中关于物业公司是否赔偿失窃物品的规定暂时缺乏,所以要看“业主公约”中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的工作中存在过错,业主才可以向物业公司要求赔偿。那么业主家中被盗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2021.12.28900人收看
  • 李广荣律师

    主任律师
    • 帮助过 1299
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • “业主自治”引发争议

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    “业主自治”引发争议

    内容:近日,山东省青岛市“颐中花园”业主委员会因与物业公司就收费问题达不成一致意见,又对该公司物业管理不满意,宣布要炒掉物业公司,自己管理小区。此举立刻在当地引起强烈反响。无独有偶,位于北京大兴的“金华园”小区业主委员会在一次招投标中对一家物业公司投了否决票后,也提出要自己管理小区。北京“金华园”小区业主委员会副主任雍女士认为,目前在国内,政府部门要求业主委员会通过招标选聘物业公司对小区进行各项服务。而业主委员会是社团组织,不能为自己的行为承担责任。每个住宅小区的物业收费价格都必须经过有关部门批准。那么“业主自治”引发争议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.30986人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
    • 帮助过 1412
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 写入合同的“露台”归业主专有

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    写入合同的“露台”归业主专有

    内容:同时,还明确界定了“列入房屋买卖合同的露台”为业主专有部分的产权归属,这有效地维护了业主的合法权益。亮点3 物业违规收费要退款 [司法解释] “物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。 ” “业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。 ” [专家解读] 现实物业管理中,物业企业乱收费、多收费的现象屡见不鲜。那么写入合同的“露台”归业主专有。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.30404人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
    • 帮助过 1277
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 不需要
  • “公共收益约定”有异议 上海4业主状告业委会

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    “公共收益约定”有异议 上海4业主状告业委会

    内容:近日,上海市静安区人民法院对顾先生等4名业主状告华通公寓业委会撤销权纠纷一案作出判决,分别对4名业主要求业委会撤销华通公寓收益约定和公布2006-2007年房屋维修基金的使用明细账目的诉讼请求不予支持。这是上海市首例小区业主状告业委会的纠纷案件。业主对业委会的决定,享有监督权。华通公寓业委会与物业公司签订《华通公寓公共收益情况约定》,是涉及全体业主权益的事项,应当先征询业主意再经业主大会讨论后通过。那么“公共收益约定”有异议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.30840人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
    • 帮助过 2
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 可以。依据我国相关法律的规定,小区无业委会的,业主与物业公司产生民事纠纷的,业主可以到人民法院起诉物业,起诉时要提交起诉书。物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
  • 新房变“昏房”业主讨说法

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    新房变“昏房”业主讨说法

    内容:案件回放 亮堂新房变“昏房”今年66岁的刘通在2002年搬进新买的高层住宅后,还没来得及享受生活的惬意,便被一连串的问题所困扰。2008年,刘通以房屋采光、日照权受侵犯为由,一纸诉状将开发商告上法庭,并要求开发商承担相应责任,同时停止侵害,排除妨碍,并赔偿损失1万元。负责审理此案的人民法院认为,开发商虽持有合法的建筑等相关手续,但两栋建筑物建成后,事实上已经对刘通所住房屋的正常采光、日照造成影响,应当承担补偿责任。李律师认为,相关部门应从源头上将这一问题解决在萌芽状态,防止诉讼的尴尬。那么新房变“昏房”业主讨说法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.301015人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • “谁”来监督业主委员会滥用大修费

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    “谁”来监督业主委员会滥用大修费

    内容:根据相关规定,公共维修资金管理依“专户存储,专款专用,按幢设账,核算到户”的原则进行管理。而目前,境内外公共维修资金使用过程中已经出现的问题是:业主委员会或物业公司存在“使用人和审批人”不分,而出现了业主委员会或物业公司有关负责人侵占公共维修资金,或者由于业主委员会和物业公司的不专业而导致公共维修资金的无效使用。香港、新加坡并没有明确业主在收房时交纳公共维修资金,但“楼宇翻新”计划在小区里是不断进行的一项活动。根据相关规定,业主立案法坛根据物业的情况发起“楼宇翻新”计划,拥有50%以上业权的业主同意,这项楼宇翻新计划就得强制进行。那么“谁”来监督业主委员会滥用大修费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.3084人收看
  • 张旭律师

    主任律师
    • 帮助过 1462
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:房产纠纷、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 如何签好物业“公约”

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    如何签好物业“公约”

    内容:秋冬季是入住的高峰季节,签好物业管理公约,会避免日后许多麻烦。事实上,现在的物业公司基本都是暂时由开发商或代理商确定的,对于购房者而言,关键是签好物业管理合同,以保证自己的正当权益。推荐阅读:物业管理费收取标准物业管理条例如何避免物业纠纷 物业管理涉及以下几方面的合约:1.业主公约业主公约由物业管理委员会负责制定,由全体业主讨论通过并签字生效。那么如何签好物业“公约”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.30104人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
    • 帮助过 472
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 需要看前期的物业公司与新物业公司有无签订相关权利转让的协议及你们与前物业公司的合同约定,常规应不需要签署,只需要与业主委员会签署即可。《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
  • 过半业主同意可换“管家”

    许瑞林律师

    许瑞林

    过半业主同意可换“管家”

    内容:过半业主同意可换“管家”按照原来法律规定,小区选聘或解聘物业公司,须经全体业主所持投票权2/3以上同意。由于满足这个条件并非易事,小区业主常常难以“当家作主”。经修改的《物业管理条例》规定,制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业委会或更换业委会成员、选聘和解聘物业服务企业可由业主共同决定。业主大会可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但是应有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。如果经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意,可作出相关决定。那么过半业主同意可换“管家”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.3065人收看
  • 王熙律师

    主任律师
    • 帮助过 1941
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • “公共收益约定”有异议 业主状告业委会

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    “公共收益约定”有异议 业主状告业委会

    内容:小区业主对业委会公共收益经费使用有异议,业委会被业主告上法庭。近日,上海市静安区人民法院对顾先生等4名业主状告华通公寓业委会撤销权纠纷一案作出判决,分别对4名业主要求业委会撤销华通公寓收益约定和公布2006-2007年房屋维修基金的使用明细账目的诉讼请求不予支持。这是上海市首例小区业主状告业委会的纠纷案件。华通公寓业委会与物业公司签订《华通公寓公共收益情况约定》,是涉及全体业主权益的事项,应当先征询业主意再经业主大会讨论后通过。那么“公共收益约定”有异议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.28771人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
张芸律师

在线 问题仍未解决?真人1对1咨询为您解答

  • 213位律师在线
  • 已服务23.5万人
  • 5分钟内回复