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:房屋拆迁人权保护,不该漠视的内容

黄东洁律师2022.01.02892人阅读
导读:

但是我们仍然看到,在城市房屋拆迁过程中,许多公民的人权遭受着严重的侵袭与伤害,尊重和保护人权已经逐渐被拆迁行为所漠视和遗忘。首先,私有财产权是公民最重要的基本人权之一,此次修宪明确对私有财产权的保护也使得公民的财产权由民事权利上升为宪法权利,从一般权利上升为基本人权。尊重和保障人权是党和国家的一贯主张,在宪法中作出宣示,有利于加强对公民基本权利的保护。城市化是不可阻挡的时代趋势,城市房屋拆迁中的矛盾也就成为不容回避的社会问题。那么:房屋拆迁人权保护,不该漠视的内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

但是我们仍然看到,在城市房屋拆迁过程中,许多公民的人权遭受着严重的侵袭与伤害,尊重和保护人权已经逐渐被拆迁行为所漠视和遗忘。首先,私有财产权是公民最重要的基本人权之一,此次修宪明确对私有财产权的保护也使得公民的财产权由民事权利上升为宪法权利,从一般权利上升为基本人权。尊重和保障人权是党和国家的一贯主张,在宪法中作出宣示,有利于加强对公民基本权利的保护。城市化是不可阻挡的时代趋势,城市房屋拆迁中的矛盾也就成为不容回避的社会问题。关于:房屋拆迁人权保护,不该漠视的内容的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

随着中国社会现代化进程的加快以及与国际社会的接轨,我国的人权保障事业也得到了一定的发展。但是我们仍然看到,在城市房屋拆迁过程中,许多公民的人权遭受着严重的侵袭与伤害,尊重和保护人权已经逐渐被拆迁行为所漠视和遗忘。首先,私有财产权是公民最重要的基本人权之一,此次修宪明确对私有财产权的保护也使得公民的财产权由民事权利上升为宪法权利,从一般权利上升为基本人权。但就是这样的基本人权在以往的拆迁过程中却遭到了来自行政权力的侵害和剥夺,拆迁户基本上无法将自己的财产按照自己的意愿进行正常的市场交易,却在强迫与专横之下丧失了平等对话的权利。其次,随着城市房屋拆迁在各地如火如荼地进行,越来越多的居民不得不离开自己便利生活的居所,甚至失去了工作和赖以生存的生活来源,而现行拆迁补偿制度的不健全使得他们无法就自己的生存和就业机会得到合理的补偿,他们的生存权、工作权正在悄然地被夺走。再次,在很多没有广大市民参与决策的城市规划中,愈来愈多的生态环境、文物古迹正遭到前所未有的破坏,而许多拆迁户本人的居住环境也发生了翻天覆地的变化,这在一定程度上都使得他们所应享有的环境权受到不同程度的侵犯。最后,也是最为我们所心痛的,就是一些公民甚至在城市房屋拆迁中失去了健康和生命。在2003年12月31日建设部通报的六起违规拆迁典型案例中,就有两起是关于暴力拆迁的。一起为内蒙古自治区呼和浩特市城乡建设拆迁公司强制拆迁砍断户主双腿,另一起为北京市万柳房地产开发有限责任公司深夜将一户居民蒙眼堵嘴捆绑到门外,用推土机直接把房屋推倒。近几年各地层出不穷、愈演愈烈的野蛮征地、拆迁甚至通过具有黑社会性质的组织暴力征地、拆迁,使得公民的生命权在血和泪的流淌中一次次被践踏。

一个现代文明城市的发展史,难道一定就要以不文明的甚至是野蛮的方式完成一些文明要素的“原始积累”么?一个地域的繁荣就一定要以一部分人的血泪甚至生命为代价?不,这绝不是我们的国家和人民允许的方式!此次修宪增加“国家尊重和保障人权”,这就深刻地说明了我们的党和国家是不允许也无法容忍任何拆迁是以牺牲和侵犯公民的人权作为代价的。尊重和保障人权是党和国家的一贯主张,在宪法中作出宣示,有利于加强对公民基本权利的保护。另一方面,也将增强整个社会对公民权利的尊重和保护,将使尊重人权、保障人权成为国家机构的基本工作准则,从观念到制度,以及立法的指导思想,都随之改变。城市化是不可阻挡的时代趋势,城市房屋拆迁中的矛盾也就成为不容回避的社会问题。是让矛盾不断激化、暴力拆迁的悲剧继续上演,从而危及社会安定,还是与时俱进,更新行政工作思维,引进科学、人性的复合运行机制,实现社会、政府、公众的三赢局面,此次以人为本的修宪无疑已经给出了明确的答案。相信我们的各级政府能够用合理的方式进行城市房屋拆迁,用理性负责的态度创建现代文明城市,让暴力拆迁行为在日后的城市房屋拆迁中永远销声匿迹,让每个公民的人权都能得到真正的尊重和保护。

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  • 拆迁房屋继承纠纷,房屋拆迁房产权纠纷如何处理

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    拆迁房屋继承纠纷,房屋拆迁房产权纠纷如何处理

    内容:拆迁遗产继承纠纷法律主观:房子已经拆迁如果房屋继承纠纷在诉讼时效内的,当事人可以向人民法院提起诉讼解决,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,拆迁继承纠纷有诉讼时效吗法律主观:房子已经拆迁如果房屋继承纠纷在诉讼时效内的,当事人可以向人民法院提起诉讼解决,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

    张旭律师
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  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿;承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 房屋拆迁补偿安置协议的特征和主要内容有哪些

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房屋拆迁补偿安置协议的特征和主要内容有哪些

    内容:拆迁协议 拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》 和《合同法》。房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征: 房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。那么房屋拆迁补偿安置协议的特征和主要内容有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.02471人收看
  • 龙珊律师

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  • 房屋拆迁纠纷民事诉讼状的内容是什么?

    赵金保律师

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    赵金保

    房屋拆迁纠纷民事诉讼状的内容是什么?

    内容:房屋拆迁纠纷民事诉讼状的内容是:标题。单列一行在正中写“民事起诉状”或“民事诉状”。原告不论是公民或者法人,如有委托代理人的,在原告的下一项还要写明委托代理人的姓名、职务以及与原告的关系。这一部分主要写明请求人民法院依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体问题。如要求损害赔偿、债务清偿、履行合同、产权归还等。这一部分是民事诉状的正文和核心部分,是请求人民法院裁决当事人之间权益纠纷和争议的重要根据。事实部分,主要是写明被告侵权行为的具体事实或当事人双方权益争执的具体内容,以及被告人所应承担的责任。诉状所递交的人民法院名称。那么房屋拆迁纠纷民事诉讼状的内容是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 房屋拆迁裁决书包括哪些内容?

    任冰峰律师

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    任冰峰

    房屋拆迁裁决书包括哪些内容?

    内容:裁决书应当包括下列内容: (一)申请人与被申请人的基本情况; (二)争议的主要事实和理由; (三)裁决的依据、理由; (四)根据行政裁决申请需要裁决的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等; (五)告知当事人行政复议、行政诉讼的权利及申请复议期限、起诉期限; (六)房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章; 行政裁决规定的搬迁期限不得少于 15 天。当事人对行政裁决不服的,可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。那么房屋拆迁裁决书包括哪些内容?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 房屋拆迁:是谁动了我的奶酪?

    周春花律师

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    周春花

    房屋拆迁:是谁动了我的奶酪?

    内容:对于中国绝大多数的老百姓而言,房子是他们一生为之奋斗的目标,是他们安身立命的港湾;房子不仅是他们最重要的私人财产,也是他们保护自己人身安全乃至其他人权的重要载体。然而今天的城市房屋拆迁中的被拆迁人在处理自己最根本的财产权——房屋时却不得不面对来自政府行政权力的干预。政府通过发放拆迁许可、单方确定补偿价格和进行裁决甚至直接强制等手段损害了被拆迁人最根本的财产权。政府强行干预的必然后果就是造成拆迁人的力量和利益远远大于被拆迁人的严重失衡状态,并进一步引发严重的拆迁纠纷。那么房屋拆迁:是谁动了我的奶酪?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 城市房屋拆迁承租人可以要求安置费用和相关装修设施费用的赔偿。承租人因不能归咎于承租人的部分或全部损坏或者损失的,可以要求减少或者不支付租金。
  • 房屋买卖行为未办理产权登记 拆迁补偿买受人权益当如何保护

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房屋买卖行为未办理产权登记 拆迁补偿买受人权益当如何保护

    内容:经找中间人与被告刘海文协商,原告秦冰与被告刘海文就房屋买卖达成一致意见后,双方于3月20日订立了书面二手房买卖合同。4月15日,原告秦冰和被告刘海文持房产执照、二手房买卖合同、身份证明等到房管部门办理过户手续,房管部门因工作繁忙,当天未予办理。北京市天明房地产公司经对被告刘海文所述情况进行核实后认为,原告秦冰和被告刘海文的房屋买卖行为不合法,因此,原告秦冰的权益不受保护,要求原告秦冰在房屋拆迁前,自行另找住房搬家。更何况,原告秦冰自称已经购买刘海文房屋,但其购买的房屋未办理产权过户登记。根据现行房地产相关的法律法规规定,房屋买卖应当办理过户手续。那么房屋买卖行为未办理产权登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 按法律规定,因为拆迁集体所有的土地上所建农民自建安置房不允许买卖交易。农房的土地所有权为集体所有,农民个人只有使用权,不得违法转让。对于购房者来说,没有房产证的买卖,即使签订了安置房买卖协议,协议也是无效的,这种买卖不受法律保护。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 首先要申明的一点是,安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。 第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权登记的效力,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记机构和不动产统一登记,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 房屋拆迁补偿安置协议内容

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房屋拆迁补偿安置协议内容

    内容:房屋拆迁补偿安置协议内容房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。那么房屋拆迁补偿安置协议内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 集体土地房屋拆迁补偿标准

    姚平律师

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    姚平

    集体土地房屋拆迁补偿标准

    内容:影响因素 影响集体土地房屋拆迁补偿标准的因素主要包括以下几个方面: 1.地理位置,补偿标准的具体内容包括房屋、土地、临时安置、补偿金等方面,为了保障拆迁民众的利益,各级政府对拆迁补偿标准进行了严格的规定,主要包括政策法规、补偿标准和影响因素等方面,而在集体土地房屋拆迁中,补偿标准更是备受关注,补偿标准 补偿标准是保障集体土地房屋拆迁民众的重要依据,集体土地房屋的性质不同,补偿标准也不同。

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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:1、国防和外交的需要;2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  • 房屋私权平等保护与拆迁效率的关系

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    房屋私权平等保护与拆迁效率的关系

    内容:显然,在这里,私权平等保护与追求“城市建设项目顺利进行”的目的之间存在着平等与效率的矛盾。奥肯认为,平等与效率之间存在着一种互为代价的替换关系,难以两全,只能顾其一端,有所侧重。效率应当建立在私权平等保护的基础上,以无正当理由或者无法理依据地损害他人应当获得保护的私权为代价产生的效率,并非是法律应当给予保护的效率。在法学上尤其是在私法学上,根据私权平等保护的理念,强调任何人对其财产的获得必须“取之有道”。总之,我们的城市私房拆迁立法应当将私权平等保护与效率的协调作为决定立法内容的出发点之一。那么房屋私权平等保护与拆迁效率的关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • :房屋拆迁行政管理观念取代了私权保护应有的地位

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    :房屋拆迁行政管理观念取代了私权保护应有的地位

    内容:追溯其源,《1991年条例》中所强调的立法目的就是:“为加强城市房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,制定本条例。”这一立法目的存在着一个明显的问题:将管理作为立法目的,这完全是一种立法理念上的错位。如果是这样,以行政管理来替代私法便具有了十分冠冕堂皇的理由,显然,这是与法治社会应有的倡扬人权的法治观念背道而驰的。城市私房拆迁实际上是包括土地、房屋等诸不动产所有权人或者使用权人在行使其各自物权时发生的一种现象,这一现象的发生由于涉及不同的主体,故需要管理机构加以协调。那么:房屋拆迁行政管理观念取代了私权保护应有的地位。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 李孟阳律师

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  • 集体土地房屋拆迁立法内容存在明显违法

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    集体土地房屋拆迁立法内容存在明显违法

    内容:而集体土地房屋拆迁通常是地方政府规章或文件形式,却设定了诉权,把人民法院变成政府法院,地方政府私自扩大法院受案范围。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》实施意见第九点规定,每户宅基地面积控制标准,原则上0、25亩,其他地区不得超过0、3亩,1982年以前建的房每户不超过0、4亩,笔者接待了一案,其从解放初期到现在通过合法途经共有房屋建筑面积近800平方米,按重置价加267平方米区位价评估结果为50万元,假设开发则每平方售价6000多元,如此大的利润空间就是地方立法的产物。集体土地房屋拆迁立法内容违法太多,无须罗列。那么集体土地房屋拆迁立法内容存在明显违法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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  • 北京新拆迁法如何保护房屋所有权人合法权益

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    北京新拆迁法如何保护房屋所有权人合法权益

    内容:新拆迁法关于被拆迁人的确定与旧拆迁法不同,依照新《条例》第四条第二款的规定,“被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人”,这与原拆迁条例规定的被拆迁人包括被拆除房屋的所有权人和使用权人的规定完全不一样。此次修订拆迁法,正是考虑了这一背景,在修订对被拆迁人的法律定义为:本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。拆迁补偿、安置协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系所订立的协议。拆迁补偿、安置协议公证是公证处依法证明当事人签订拆迁补偿、安置协议真实、合法的行为。那么北京新拆迁法如何保护房屋所有权人合法权益。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.02101人收看
  • 于海明律师

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  • :房屋拆迁人权保护,不该漠视的内容

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    :房屋拆迁人权保护,不该漠视的内容

    内容:但是我们仍然看到,在城市房屋拆迁过程中,许多公民的人权遭受着严重的侵袭与伤害,尊重和保护人权已经逐渐被拆迁行为所漠视和遗忘。首先,私有财产权是公民最重要的基本人权之一,此次修宪明确对私有财产权的保护也使得公民的财产权由民事权利上升为宪法权利,从一般权利上升为基本人权。尊重和保障人权是党和国家的一贯主张,在宪法中作出宣示,有利于加强对公民基本权利的保护。城市化是不可阻挡的时代趋势,城市房屋拆迁中的矛盾也就成为不容回避的社会问题。那么:房屋拆迁人权保护,不该漠视的内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.02892人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋拆迁补偿协议的内容 房屋拆除补偿协议书范本

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    房屋拆迁补偿协议的内容 房屋拆除补偿协议书范本

    内容:房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。那么,房屋拆迁补偿协议书能改吗?关于房屋拆迁补偿协议的内容的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03786人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 房屋拆迁律师咨询

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    房屋拆迁律师咨询

    内容:房屋拆迁的律师咨询是非常重要的,因为它不仅能够帮助人们处理相关的法律事务,而且还能够保护拆迁后的权益。首先,在房屋拆迁之前,律师将会就拆迁的相关事宜与当事人进行咨询,以找出最佳的解决方案,在确定具体拆迁费用和对等补偿时,也会遵循国家相关法律进行操作。

    周春花律师
    2023.02.0945人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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黄东洁律师

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