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供暖暖气凉但屋内室温达标
2022.10.17 15:04:58
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陈明月精英律师
擅长领域：交通事故
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2022.10.17 15:04:58
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业务达标签合同约定是否有效
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
业务达标签合同约定是否有效
内容：业务达标签合同约定是否有效只要满足合同生效的条件就有效。即它是合同中的任意条款而非法定条款。当事人不得以有损社会公共利益和公共秩序的事实或有损他人合法权益的事实作为合同的附条件。一般说来合同解除后尚未履行的应终止履行已经履行的根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施并要求赔偿损失。履行情况是指合同解除之后合同的履行状态当事人双方的具体情况。
刘晓红律师2022.02.221023人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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业主家漏水淹没电梯需要赔偿吗
王熙律师
北京天用律师事务所
业主家漏水淹没电梯需要赔偿吗
内容：后来贺某家中暖气跑水，虽三灵物业及时进行了抢修，但因漏水部位难以修理，无法及时控制，后水漏至电梯间，造成该楼两部电梯受损，导致高层住户无法乘坐电梯。三灵物业与贺某对赔偿事宜无法达成一致意见，遂起诉至法院。故判决贺某赔偿电梯修理费19140元，交通费312元，驳回三灵物业其他诉讼请求。本案中，业主拆改供暖管道和设施，导致暖气设备在夜间突然漏水，其行为应当经过供暖单位批准，否则给其他业主造成损失，应当承担赔偿责任。正是由于三灵物业未及时将电梯升起，导致损失进一步扩大，故法院认定三灵物业与贺某应共同承担由此造成的损失。那么业主家漏水淹没电梯需要赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.30270人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答你好，你可以请求赔偿，具体需要看当地的规定，具体钱数可以平均算一下，诉讼费用是有多种方式的
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网约车证合法车不达标如何处罚
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
网约车证合法车不达标如何处罚
内容：出租汽车经营服务管理规定对其有相应的规定第四十七条违反本规定有下列行为之一的由县级以上道路运输管理机构责令改正并处以5000元以上20000元以下罚款。那么网约车证合法车不达标如何处罚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.29217人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？
内容：下面为大家详细介绍：业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？房屋质量问题，是建房开发商的责任，物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失，或协助业主直接向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发商履行相应的维修义务。物业公司有维护公共部位及协助维护的义务，但并非房屋质量承担责任的主体。那么业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09352人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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小区空调供暖系统出现物业纠纷
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
小区空调供暖系统出现物业纠纷
内容：近日，面对业主们针对物业执行供暖收费新规的质疑，原崇文区供暖办回应称，这个小区属于特例，他们已将情况上报，正在等待批示。据小区业委会筹备组统计，目前至少有近200户居民还未交纳供暖费。很多业主因不满物业执行“98号文”，便将此事上报到原崇文区供暖办。物业回应小区实为集中供暖符合规定面对居民的质疑，物业表示中央空调运行成本大，按以往的计量方法，每天损失过万元，小区虽然是分户供暖，但整个小区用一个炉子烧燃气，所以符合“98号文”的规定。同时，物业人员表示，为了维护小区美观，不允许业主私安空调。那么小区空调供暖系统出现物业纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.28643人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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物业费暖气费“捆绑式收费”非个例
吴梦云律师
北京天用律师事务所
物业费暖气费“捆绑式收费”非个例
内容：11月5日，本报刊登了《不交物业费 拒收取暖费》一文，报道了石化家园小区17户居民，因为拒交物业费而导致物业拒收取暖费事件。“我们小区的物业费和取暖费也是捆绑在一起交的，这种做法太不合理，也不合规定。”物业和业主因费用问题产生矛盾的事情屡见不鲜，其中原因也很复杂。每年供暖前期，多个物业公司都会采用“捆绑式收费”催缴费用，这似乎已经成了物业公司的“惯用方法”，也成了这个阶段物业和业主的矛盾焦点。采访中，一些物业经理也承认，在相关物业管理条例和法律条文中，这种做法不合要求。那么物业费暖气费“捆绑式收费”非个例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.301116人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小区地暖不热怎么解决
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
小区地暖不热怎么解决
内容：（一）排出管道的空气对于暖气管来说，由于经过夏季的空置，可能里面存在许多气体，从而出现循环不通畅的现象，建议打开分水器的放气水阀进行排气，直到能正常放出热水为止。（四）整个楼道都不热的话打电话叫热力公司如果是整个小区地暖都不热，这时就应该是电力公司的问题了，可能是管道内存在气体，也可能是管道堵塞，或者是某个业主家装了加压泵，导致整个小区平衡被打破，从而影响了整个楼道的供暖。那么小区地暖不热怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.30489人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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分户供暖改造有户型之分
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
分户供暖改造有户型之分
内容：分户供暖改造有户型之分45平方米以上算“大户型”应采用“1寸管”，阴面房每平方米应安1片暖气片道里区建国南三道街一居民楼里安装分户供暖管线时,邻居家都已正常安装,张先生家却被搁置下来。有关部门说，因为分户供暖管线安装有户型之分。据该公司有关负责人介绍，张先生的要求没错，按分户供暖的相应施工细则规定，使用面积在45平方米以上的算“大户型”，应当采用“1寸管”;另外，底层住户应该采用“1寸管”，顶层带冷山、使用面积在45平方米以上的，应安装“1寸管”;其他使用面积在45平方米以下的住宅，都采用“6分管”。那么分户供暖改造有户型之分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.28490人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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不缴纳供暖费会怎样,不交供暖费会被起诉吗
段建国律师
北京天用律师事务所
不缴纳供暖费会怎样,不交供暖费会被起诉吗
内容：就成了大家关心的话题，今天我们就来聊一聊元甲律师参与的一起庭审纪实：金秋十月，元甲律师如约来到了北京大美延庆，在延庆法院某法庭，元甲律所物业部的律师参加了某供暖公司起诉某业主供暖费案件的庭审,在司法实践中，灵活地运用法律法规，办理过千余起物业纠纷各类案件，积累了丰富的实战经验，并参与编著了《物业轻松管理》等专业著作，举办&ldquo,个人荣誉参与编著《物业轻松管理》等专业著作多次被评为&ldquo,经过律师的深入讲解，业主终于理解了供暖费用收取的标准与身份无关，也非供暖公司乱收费。
段建国律师2024.03.05246人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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小区物业不按时交暖气怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
小区物业不按时交暖气怎么办
内容：小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有就是要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向法院起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。那么小区物业不按时交暖气怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.27961人收看 -
周春花律师
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物业公司服务质量不达标，业主应该如何处理？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
物业公司服务质量不达标，业主应该如何处理？
内容：那么物业公司服务质量不达标，业主应该如何处理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.091120人收看 -
任冰峰律师
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暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)
许瑞林律师
暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)
内容：2020年，元甲律所物业团队代理物业公司与业主刘先生租赁合同纠纷一案，刘先生一边享受着物业企业提供的服务，一边以&ldquo,因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性，业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等)，这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。
许瑞林律师2024.02.28875人收看 -
陈宗琼律师
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非机动车库应归全体业主所有
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
非机动车库应归全体业主所有
内容：非机动车库应归全体业主所有《办法》指出，开发建设单位应当按照标准建设物业管理服务用房，比如，房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或者涂刷涂料，地面铺设瓷砖，卫生间墙地面应当铺贴瓷砖并安装卫生洁具；上下水、供电、供暖等应当具备正常使用功能；小区内配置通讯、有线电视、宽带设施的，应当在物业管理服务用房内预留端口，具备正常实用功能。物业区域内共用配套的门卫房、电话间、监控室、道路、场地、非机动车库、绿化、配电房、照明路灯、文体设施等，移交业主大会，归全体业主所有，建设单位以房屋销售合同或者其他形式承诺的物业，归全体业主所有。那么非机动车库应归全体业主所有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.30671人收看 -
于海明律师
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暖气片坏漏水谁负责
任冰峰律师
北京天用律师事务所
暖气片坏漏水谁负责
内容：室内暖气片漏水的话是要业主自己负责的，现在很多大厂家都是有很完善的售后处理，跟保险公司合作。如果是在质保期内，损失是由厂家和保险公司来负责的，如果出了质保，则是由自己来负责损失。那么暖气片坏漏水谁负责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.30529人收看 -
翁玉素律师
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如何打物业合同纠纷的官司
任冰峰律师
北京天用律师事务所
如何打物业合同纠纷的官司
内容：业主需要准备与诉讼相关的证据材料，比如物业服务合同、物业费缴纳证明、投诉记录等，以及聘请律师进行法律咨询和代理,4、假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向法院起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭,在业主和物业打官司时，首先需要收集相关证据，包括物业管理合同、收费标准、交易记录等，以便为自己辩护并提供支持,5、起诉物业公司的流程如下：先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖,怎么打物业合同纠纷的官司如何起诉物业公司 起诉物业公司的流程：先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖,有关物业的纠纷问题1、物业费纠纷的案由要根据实际导致纠纷的原因而定，包括物业费纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等，业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
任冰峰律师2023.12.18426人收看 -
许瑞林律师
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【🔥清缴攻坚 智解纠纷】 第61期《供暖费高效收缴》讲座成功举办~ 20+供暖企业齐聚，张旭老师领衔开讲！ ✅现场详细剖析多类欠费场景分组应对 ✅高效和解话术怎样推动业主主动缴费 ✅真实案例拆解，多年欠款如何成功入账 ✅智能催缴系统科技助力，便捷高效 专业的事情，专家做～ 500+供暖客户，2亿元追缴金额的成功经验，元甲为您定制清缴方案~
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业主称室内温度不达标，不交供暖费，怎么办？3月25日14：00-16：00，第61期《供暖费高效收缴》只讲实用干货，助您提高项目收缴率，突破困境！李维 432评论 -
📢6月7日10：00-11：00专属于物业公司的产品手册发布会👏🏻 👉🏻物业公司如何提升服务品质？ 👉🏻如何提高收费效率、降低用工？ 👉🏻如何最大程度争取业委会支持？ 🤝法律顾问服务手册+物业系统介绍手册+物业/供暖催收服务手册 3册齐发，帮你解决物业公司难题！
李维 306评论 -
哪些方法可以有效中断诉讼时效？ 如何规范并及时发出催缴通知？ 已保存的证据，会被法院认可吗？ 过了诉讼时效，还有补救方法吗？ 调解中心+律师团队+催收系统+定制方案， 通过和解可以快速解决20%—60%的欠费问题，已帮助500+物业/供暖公司成功收缴2亿元李维 205评论 -
物业公司面临重重难题：如何有效中断诉讼时效？如何规范并及时发出催缴通知？ 过了诉讼时效，怎么补救？6月19日第51期《物业费高效收缴》讲座给你解答！专业和解团队+律师+催收系统+定制方案，专注物业行业解决方案8年，帮你把呆账变利润，已帮助500+物业/供暖公司成功收缴2亿元！
李维 311评论 -
7月26日第143期《如何快速要回工程款》讲座 哪些方法可以有效中断诉讼时效？ 如何规范并及时发出催缴通知？ 已保存的证据，会被法院认可吗？ 过了诉讼时效，还有补救方法吗？ 调解中心+律师团队+催收系统+定制方案， 通过和解可以快速解决20%—60%的欠费问题，已帮助500+物业/供暖公司成功收缴2亿元
张嘉娱 144评论 -
空置房要缴费吗？房子一直不住，甚至都没装修过，交什么费用，碰到这种问题怎么应答？ 《物业费高效收缴》讲座给你答案，专业团队已帮500+物业/供暖公司成功收回2亿元，丰富经验帮你解决物业费难题！ 您带着问题来，让您带着解决方案走。 倒计时最后一天了，就剩最后2个名额了，先到先得李维 210评论
