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为什么说缴纳物业费是业主应尽的义务
毋磊颖律师2022.02.091078人阅读
导读：
共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。第六十七条规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。那么为什么说缴纳物业费是业主应尽的义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。第六十七条规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。关于为什么说缴纳物业费是业主应尽的义务的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
从法律角度讲，缴纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。本文介绍一下业主缴纳物业费的五大理由。
一，缴纳物业费是房产保值增值的基础
一辆好车，保养的好，可以用几十年，跑几十万公里还像新的一样。不保养，可能几年就报废了，而且，还有可能出现故障，导致生命危险。
业主购买的房屋要正常使用和居住，离不开物业公司对小区房屋和小区各类设施设备的维护、保养和管理。小区的房屋及其附属设施设备，如供电系统、供水系统、排水系统、弱电系统、电梯、消防、道路、门禁、楼宇对讲、绿化等，如果不维护、不保养，久而久之，就会瘫痪，就会丧失功能，不仅会造成小区生活环境不断恶化，影响小区业主的正常生活，还会使业主购置的房产在一定程度上丧失保值、增值的能力，使房产价值大打折扣。
二，缴纳物业费是满足生活品质要求的保证
三，缴纳物业费是物业公司为业主提供服务的前提
俗话说，巧妇难为无米之炊。任何服务都有成本，都有支出，物业管理服务同样也有成本，也有支出。小区业主只有按时足额交纳物业费，物业服务企业才能够持续性地为小区业主提供正常、有序的物业管理服务活动，从而才能够保证业主日常生活正常、有序。小区业主若不能及时交纳物业费，或故意拖欠、拒交物业费，物业公司则难以为继，难以生存，要么减少服务内容、降低服务品质，要么一走了之，给业主留下一个无人接管的烂摊子。许许多多的三无小区就是这样一种状况，小区业主苦不堪言。
四，不交物业费侵犯的是物业公司和全体业主的利益
物业公司提供的是公共服务，个别业主不交物业费，既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻，小区业主都按时足额缴纳物业费，那么，小区可以种5颗树；因为个别业主不缴费，小区就只能种三棵树了，道理就是这么简单。说的再直白一点，个别业主不交物业费，实际上就是在小区里混吃混喝，享受着其他业主交纳物业费换来的有偿服务。
五，缴纳物业费是履行法规赋予的责任和义务
国务院《物业管理条例》第七条第五款明确规定，业主在物业管理活动中，应履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十二条明确指出业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。
第六十七条规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
另外，业主签订的房屋买卖合同，以及签署的《小区物业管理规约》等都对业主交纳物业费作出了明确的规定。由此可见，业主交纳物业费是法规赋予的责任和义务，没有正当理由拒交物业服务费属违法行为。
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