.png)
5.0分|
更专业
2022.03.31 17:05:00
177人阅读
完整描述您遇到的问题
完整描述纠纷焦点和具体问题
首套房多少税
来源：律总管 2022.09.06 1人阅读
导读：在购房房屋后都是需要缴纳一定税费的，我们买房后都要及时的去缴纳税费，只要这样才能办理房产证，才能更好的保护自己的房屋，维护自己的合法权益。
首套房多少税
首套房还是有不少优惠的，需要购房者本人承担的主要有两个税：
1.契税
如果您是首次购房，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144(不含144)为2%的契税，大于144平米(含144)契税为4%.
2.印花税
这是需要在办理房产证的时候缴纳的，印花税按照万分之三贴花。
其次对于销售方房地产公司需要缴纳的企业所得税、增值税、附加税等都是不需要你考虑的，虽然羊毛出在羊身上，最后还是用你的钱交的。
算一下一套商品房卖出去买方和卖方分别交多少税
一、买方
契税：面积低于90平方米的首套房按1%，属于第2套的面积低于90平方米的也是按1%;面积高于90平方米的首套房按1.5%，属于第2套面积高于90平方米以上的按2%;如果是第3套全部按3% 。
印花税：按照合同价款的0.05%，注意如果合同为含税价，记住千万不要换算成不含税，这是必须注意的问题。
二、卖方
卖方需要承担的税金就非常多
增值税：如果是简易计税则按5%，如果是一般计税办法则是17%的销项税额减去进项税额，进项税额看你取得可以抵扣增值税的成本发票。
城建税、2个附加税：按照增值税为依据按照当地机机关确定的税率，比如我所在地区分别是7%、3%、2%。
印花税：同第一印花税的算法
水利建设基金：按合同不含税价的0.01%
土地增值税：这个税金很复杂，房地产公司到达到税率土增税清算标准的时候，来企业进行清算，耗时间较长，计算复杂，非专业几乎不懂，会计专业也需需要时间先慢慢摸索才懂，过程复杂这里不便说，属于房地产企业中的大税。
企业所得税：按照净利润的25%征收，属于房地产企业中的大税。
声明:以上内容系作者结合互联网相关法律知识进行整合，如若内容有误或涉及侵犯权益点击【投诉/举报】告知，我们将及时处理。实际个案详情可通过咨询窗口找专业律师一对一咨询。
展开原文 ↓
更多 #房产纠纷 相关法律资讯
律师普法
热门普法
-
合同纠纷起诉流程是怎 ...
于海明律师 2021-09-10
-
离婚彩礼钱需要退给男 ...
北京天用律师事务所律师 2021-09-10
-
撞人了保险公司是怎样 ...
李广荣律师 2022-06-10
-
全职带娃离婚补偿
吴梦云律师 2022-06-17
-
协议离婚能否在异地办 ...
姚平律师 2022-05-31
法律咨询问答 更多>>
-
答
没有统一的规定，一般是由当事双方协商确定。如果双方未能就彩礼金额 ... -
答
这涉及非法协议行为，它可能是一种非法的性交易。虽然她没有明确要求 ... -
答
应该追讨谁的钱
由于您的身份证已被您男朋友利用，且又将65000元转给 ... -
答
不行，参加高考是当兵的必备条件之一。 -
答
不能，大专学历以上的女性不允许参军服役。